immobilie1-ID: 31834817 | Anbieter-ID: 99220717#JhUkP
Wohnen am Waldrand - Schönes EFH mit Garten, Garage in ruhiger Lage von Dahn
259.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein gepflegtes Zuhause für Naturliebhaber und Familien: Dieses charmante Einfamilienhaus in DAHN, inmitten des malerischen DAHNER FELSENLANDES im Landkreis SÜDWESTPFALZ, bietet Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung. Mit Terrasse, Kamin und...
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Ein gepflegtes Zuhause für Naturliebhaber und Familien: Dieses charmante Einfamilienhaus in DAHN, inmitten des malerischen DAHNER FELSENLANDES im Landkreis SÜDWESTPFALZ, bietet Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung. Mit Terrasse, Kamin und schönem Garten lädt es zum Wohlfühlen ein – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.
Einfamilienhaus | 5-Z1K2B | 2 Etagen (EG/OG) | ca. 198m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 121m² Wfl. | ca. 77m² Nfl. | Grundstück ca. 588m² | Baujahr 1980 | Garage (innenliegend) | Terrasse | Garten mit Sträuchern und Bäumen | ruhige Wohnlage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1980 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem guten Zustand. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenem Kamin. Ein schön angelegter Garten umgibt das Haus und bietet Erholung in naturnaher Umgebung – ideal für Spaziergänge, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Immobilie in Dahn mit insg. 198m² WOHN- und NUTZFLÄCHE teilt sich in ca. 121m² Wohnfläche – ca. 20m² im Erdgeschoss und ca. 101m² im Obergeschoss – sowie ca. 77m² Nutzfläche im Erdgeschoss auf. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine innenliegende Garage.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 588m² (Flurstücksnummer: 5279) überzeugt durch liebevoll angelegte Sträucher und Bäume rund ums Haus. Es bietet einen harmonischen Rückzugsort mit viel Grün und Raum zur Entfaltung bei überschaubarem Pflegeaufwand.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola200, Baujahr 2005, Brennertausch 2024) mit Pufferspeicher und vier Öltanks à 1.500 Liter (gesamt 6.000 Liter) im Erdgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Ein offener KAMIN im Wohnzimmer ist vorhanden, sollte jedoch zur normgerechten Nutzung modernisiert oder ersetzt werden – eine gute Gelegenheit, um ökologische Heizalternativen zu ergänzen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Holzrahmen stammen aus dem Baujahr 1980 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Auch die WASSER- und ELEKTROLEITUNGEN entsprechen noch dem Stand des Baujahres.
Der SPEICHER ist unausgebaut und ungedämmt, kann jedoch zusätzlicher Stauraum für leichte Gegenstände bieten.
WOHLFÜHLEN IN WALDNÄHE – RUHIGES WOHNEN IN DER PFALZ
Dieses Einfamilienhaus in Dahn vereint naturnahes Wohnen mit gemütlichem Charme. Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort für Ruhesuchende – hier finden Sie ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin fürs Dahner Felsenland und die Südwestpfalz
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
Einfamilienhaus | 5-Z1K2B | 2 Etagen (EG/OG) | ca. 198m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 121m² Wfl. | ca. 77m² Nfl. | Grundstück ca. 588m² | Baujahr 1980 | Garage (innenliegend) | Terrasse | Garten mit Sträuchern und Bäumen | ruhige Wohnlage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1980 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem guten Zustand. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenem Kamin. Ein schön angelegter Garten umgibt das Haus und bietet Erholung in naturnaher Umgebung – ideal für Spaziergänge, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Immobilie in Dahn mit insg. 198m² WOHN- und NUTZFLÄCHE teilt sich in ca. 121m² Wohnfläche – ca. 20m² im Erdgeschoss und ca. 101m² im Obergeschoss – sowie ca. 77m² Nutzfläche im Erdgeschoss auf. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine innenliegende Garage.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 588m² (Flurstücksnummer: 5279) überzeugt durch liebevoll angelegte Sträucher und Bäume rund ums Haus. Es bietet einen harmonischen Rückzugsort mit viel Grün und Raum zur Entfaltung bei überschaubarem Pflegeaufwand.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola200, Baujahr 2005, Brennertausch 2024) mit Pufferspeicher und vier Öltanks à 1.500 Liter (gesamt 6.000 Liter) im Erdgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Ein offener KAMIN im Wohnzimmer ist vorhanden, sollte jedoch zur normgerechten Nutzung modernisiert oder ersetzt werden – eine gute Gelegenheit, um ökologische Heizalternativen zu ergänzen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Holzrahmen stammen aus dem Baujahr 1980 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Auch die WASSER- und ELEKTROLEITUNGEN entsprechen noch dem Stand des Baujahres.
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Einfamilienhaus | 5-Z1K2B | 2 Etagen (EG/OG) | ca. 198m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 121m² Wfl. | ca. 77m² Nfl. | Grundstück ca. 588m² | Baujahr 1980 | Garage (innenliegend) | Terrasse | Garten mit Sträuchern und Bäumen | ruhige Wohnlage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1980 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem guten Zustand. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenem Kamin. Ein schön angelegter Garten umgibt das Haus und bietet Erholung in naturnaher Umgebung – ideal für Spaziergänge, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
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Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 588m² (Flurstücksnummer: 5279) überzeugt durch liebevoll angelegte Sträucher und Bäume rund ums Haus. Es bietet einen harmonischen Rückzugsort mit viel Grün und Raum zur Entfaltung bei überschaubarem Pflegeaufwand.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola200, Baujahr 2005, Brennertausch 2024) mit Pufferspeicher und vier Öltanks à 1.500 Liter (gesamt 6.000 Liter) im Erdgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Ein offener KAMIN im Wohnzimmer ist vorhanden, sollte jedoch zur normgerechten Nutzung modernisiert oder ersetzt werden – eine gute Gelegenheit, um ökologische Heizalternativen zu ergänzen.
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Die Immobilie in Dahn mit insg. 198m² WOHN- und NUTZFLÄCHE teilt sich in ca. 121m² Wohnfläche – ca. 20m² im Erdgeschoss und ca. 101m² im Obergeschoss – sowie ca. 77m² Nutzfläche im Erdgeschoss auf. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine innenliegende Garage.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)588 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
Ausstattung
Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.
VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
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VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=aYRmMFaTgAC
EG-ERDGESCHOSS: [1-ZBWC – ca. 20 m² Wfl.+ Heizraum+ Tankraum + Garage]
Eingang | Treppenhaus mit Holztreppe | Gäste WC | Badezimmer | Abstellraum | Heizraum | Tankraum | Garage
OG-OBERGESCHOSS: 4-ZKB – ca. 101 m² Wfl. + Terrasse]
Diele | Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu Garten | Küche | Schlafzimmer mit Zugang zu Garten | Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC | Schlafzimmer
DG-DACHGESCHOSS:
nicht ausgebauter Speicher
GARTEN/GARAGE/STELLPLATZ:
Der gepflegte Garten rund um das Haus ist mit Sträuchern und Bäumen schön angelegt und schafft eine grüne Oase zum Entspannen. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine innenliegende Garage im Erdgeschoss bietet komfortablen Zugang direkt ins Haus und schützt Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter. Weitere Stellflächen vor dem Haus sorgen für bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste.
VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
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Eingang | Treppenhaus mit Holztreppe | Gäste WC | Badezimmer | Abstellraum | Heizraum | Tankraum | Garage
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Diele | Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu Garten | Küche | Schlafzimmer mit Zugang zu Garten | Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC | Schlafzimmer
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GARTEN/GARAGE/STELLPLATZ:
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EG-ERDGESCHOSS: [1-ZBWC – ca. 20 m² Wfl.+ Heizraum+ Tankraum + Garage]
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GARTEN/GARAGE/STELLPLATZ:
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GARTEN/GARAGE/STELLPLATZ:
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- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
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MOBILFUNK: Telekom Magenta-Mobil bis zu 5G (150 MBit/s Download) und Vodafone bis zu 4G/LTE (100 MBit/s Download) sowie O2 bis zu 4G
In Dahn wurde bereits GLASFASER verlegt . Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/
Dahn ist eine Stadt im Landkreis Südwestpfalz (Rheinland-Pfalz) mit rund 4.508 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Dahn ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. [Wikipedia]
Im Herzen des Naturparks Pfälzerwald / Nordvogesen liegt Dahn, die Hauptstadt des Wasgau. Im Mittelalter gegründet, umgeben von Burgen, ist der staatlich anerkannte Luftkurort heute kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Dahner Felsenlandes. [Dahn.de]
Die Freizeitmöglichkeiten in Dahn sind nahezu unerschöpflich! Wandern in herrlicher Natur, Fahrradfahren, Klettern, Schwimmen, Mountainbiken oder einfach nur Spazierengehen – die Möglichkeiten sich in Dahn zu verweilen sind unerschöpflich. Die gesamte Region ist ein Spielplatz für Outdoorfreaks jeder Gattung und Anforderung. [Pfalz-Info.com]
Ländlich Wohnen mit guter Infrastruktur!
Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Sozialdienste, Altersheime, kulturelle und kulinarische Angebote sowie eine intakte Sozialstruktur und breitem Sport- und Vereinsangebot lassen keine Wünsche übrig. Direkt vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Mehr Informationen unter - https://www.dahn.de/ | https://www.pfalz-info.com/dahn-essen-trinken-uebernachten/
Die schönste Form die Region, die Stadt und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung um Dahn herum: https://www.komoot.com/de-de/smarttour/2334074
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In Dahn wurde bereits GLASFASER verlegt . Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/
Dahn ist eine Stadt im Landkreis Südwestpfalz (Rheinland-Pfalz) mit rund 4.508 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Dahn ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. [Wikipedia]
Im Herzen des Naturparks Pfälzerwald / Nordvogesen liegt Dahn, die Hauptstadt des Wasgau. Im Mittelalter gegründet, umgeben von Burgen, ist der staatlich anerkannte Luftkurort heute kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Dahner Felsenlandes. [Dahn.de]
Die Freizeitmöglichkeiten in Dahn sind nahezu unerschöpflich! Wandern in herrlicher Natur, Fahrradfahren, Klettern, Schwimmen, Mountainbiken oder einfach nur Spazierengehen – die Möglichkeiten sich in Dahn zu verweilen sind unerschöpflich. Die gesamte Region ist ein Spielplatz für Outdoorfreaks jeder Gattung und Anforderung. [Pfalz-Info.com]
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Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Sozialdienste, Altersheime, kulturelle und kulinarische Angebote sowie eine intakte Sozialstruktur und breitem Sport- und Vereinsangebot lassen keine Wünsche übrig. Direkt vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
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Dahn ist eine Stadt im Landkreis Südwestpfalz (Rheinland-Pfalz) mit rund 4.508 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Dahn ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. [Wikipedia]
Im Herzen des Naturparks Pfälzerwald / Nordvogesen liegt Dahn, die Hauptstadt des Wasgau. Im Mittelalter gegründet, umgeben von Burgen, ist der staatlich anerkannte Luftkurort heute kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Dahner Felsenlandes. [Dahn.de]
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Dahn ist eine Stadt im Landkreis Südwestpfalz (Rheinland-Pfalz) mit rund 4.508 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Dahn ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. [Wikipedia]
Im Herzen des Naturparks Pfälzerwald / Nordvogesen liegt Dahn, die Hauptstadt des Wasgau. Im Mittelalter gegründet, umgeben von Burgen, ist der staatlich anerkannte Luftkurort heute kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Dahner Felsenlandes. [Dahn.de]
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Im Gerstel · 66994 · Dahn · Deutschland
Sonstiges
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