immobilie1-ID: 32049443 | Anbieter-ID: 5263
Büro, Ausstellung/Shop, Werkstatt, Lager & Logistik - alles in einem Objekt
9.500.000 €
Kaufpreis
6.451 m²
Gesamtfläche
12.635 m²
Grundstücksfläche
Diese neuwertige Gewerbeimmobilie wurde im Gewerbepark von Höhfröschen 2019 nach neusten Standards geplant und erbaut und in 2023 noch einmal in gleichen Stil erweitert.
Insgesamt bietet Ihnen die Gewerbeimmobilie auf dem ca. 12.635m² großen... mehr lesen
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Diese neuwertige Gewerbeimmobilie wurde im Gewerbepark von Höhfröschen 2019 nach neusten Standards geplant und erbaut und in 2023 noch einmal in gleichen Stil erweitert.
Insgesamt bietet Ihnen die Gewerbeimmobilie auf dem ca. 12.635m² großen Grundstück alle Bereiche für Ihr Unternehmen unter einem Dach an.
Im Eingangsbereich erwartet Sie der moderne Empfang mit einem Warte- und Kundensanitärbereich und einem kleinen Besprechungsraum. Im Anschluß folgt der Ausstellungs- bzw. Verkaufsshop mit Übergang zum Schulungsraum. Der Werkstattbereich beinhaltet neben den Werkräumen, Labore, div. Büros auch die Umkleide, Sozial- & Sanitärräume..
Die angrenzende Werkhalle bietet Technik, Büros, Hochregallager und Bühne Platz.
Im 1. & 2. OG sind jew. moderne Büro-, Arbeits- und Besprechungsbereiche untergebracht.
Der in 2023 fertiggestellte Erweiterungsbau komplettiert mit dem Bereich für die Warenlieferung mit 2 LKW-Rampen, weiteren (Hochregal-)Lagern, Fertigung, Büro- und Reserveflächen auf der Bühne den Platzbereich des Unternehmens.
Die Gebäude können rundum befahren werden und das komplett eingezäunte Betriebsgelände weist ausreichend Park- und Verkehrsflächen für Mitarbeiter, Logistik und Kunden aus.
Auch die Themen wie Brandschutz, Einbruchsprävention, Ausnutzung der Flächen mit erneuerbaren Energien, Versorgungsanschlüsse f. Wärmepumpe, etc. wurden hier bedacht.
Insgesamt bietet Ihnen die Gewerbeimmobilie auf dem ca. 12.635m² großen Grundstück alle Bereiche für Ihr Unternehmen unter einem Dach an.
Im Eingangsbereich erwartet Sie der moderne Empfang mit einem Warte- und Kundensanitärbereich und einem kleinen Besprechungsraum. Im Anschluß folgt der Ausstellungs- bzw. Verkaufsshop mit Übergang zum Schulungsraum. Der Werkstattbereich beinhaltet neben den Werkräumen, Labore, div. Büros auch die Umkleide, Sozial- & Sanitärräume..
Die angrenzende Werkhalle bietet Technik, Büros, Hochregallager und Bühne Platz.
Im 1. & 2. OG sind jew. moderne Büro-, Arbeits- und Besprechungsbereiche untergebracht.
Der in 2023 fertiggestellte Erweiterungsbau komplettiert mit dem Bereich für die Warenlieferung mit 2 LKW-Rampen, weiteren (Hochregal-)Lagern, Fertigung, Büro- und Reserveflächen auf der Bühne den Platzbereich des Unternehmens.
Die Gebäude können rundum befahren werden und das komplett eingezäunte Betriebsgelände weist ausreichend Park- und Verkehrsflächen für Mitarbeiter, Logistik und Kunden aus.
Auch die Themen wie Brandschutz, Einbruchsprävention, Ausnutzung der Flächen mit erneuerbaren Energien, Versorgungsanschlüsse f. Wärmepumpe, etc. wurden hier bedacht.
Diese neuwertige Gewerbeimmobilie wurde im Gewerbepark von Höhfröschen 2019 nach neusten Standards geplant und erbaut und in 2023 noch einmal in gleichen Stil erweitert.
Insgesamt bietet Ihnen die Gewerbeimmobilie auf dem ca. 12.635m² großen Grundstück alle Bereiche für Ihr Unternehmen unter einem Dach an.
Im Eingangsbereich erwartet Sie der moderne Empfang mit einem Warte- und Kundensanitärbereich und einem kleinen Besprechungsraum. Im Anschluß folgt der Ausstellungs- bzw. Verkaufsshop mit Übergang zum Schulungsraum. Der Werkstattbereich beinhaltet neben den Werkräumen, Labore, div. Büros auch die Umkleide, Sozial- & Sanitärräume..
Die angrenzende Werkhalle bietet Technik, Büros, Hochregallager und Bühne Platz.
Im 1. & 2. OG sind jew. moderne Büro-, Arbeits- und Besprechungsbereiche untergebracht.
Der in 2023 fertiggestellte Erweiterungsbau komplettiert mit dem Bereich für die Warenlieferung mit 2 LKW-Rampen, weiteren (Hochregal-)Lagern, Fertigung, Büro- und Reserveflächen auf der Bühne den Platzbereich des Unternehmens.
Die Gebäude können rundum befahren werden und das komplett eingezäunte Betriebsgelände weist ausreichend Park- und Verkehrsflächen für Mitarbeiter, Logistik und Kunden aus.
Auch die Themen wie Brandschutz, Einbruchsprävention, Ausnutzung der Flächen mit erneuerbaren Energien, Versorgungsanschlüsse f. Wärmepumpe, etc. wurden hier bedacht.
Insgesamt bietet Ihnen die Gewerbeimmobilie auf dem ca. 12.635m² großen Grundstück alle Bereiche für Ihr Unternehmen unter einem Dach an.
Im Eingangsbereich erwartet Sie der moderne Empfang mit einem Warte- und Kundensanitärbereich und einem kleinen Besprechungsraum. Im Anschluß folgt der Ausstellungs- bzw. Verkaufsshop mit Übergang zum Schulungsraum. Der Werkstattbereich beinhaltet neben den Werkräumen, Labore, div. Büros auch die Umkleide, Sozial- & Sanitärräume..
Die angrenzende Werkhalle bietet Technik, Büros, Hochregallager und Bühne Platz.
Im 1. & 2. OG sind jew. moderne Büro-, Arbeits- und Besprechungsbereiche untergebracht.
Der in 2023 fertiggestellte Erweiterungsbau komplettiert mit dem Bereich für die Warenlieferung mit 2 LKW-Rampen, weiteren (Hochregal-)Lagern, Fertigung, Büro- und Reserveflächen auf der Bühne den Platzbereich des Unternehmens.
Die Gebäude können rundum befahren werden und das komplett eingezäunte Betriebsgelände weist ausreichend Park- und Verkehrsflächen für Mitarbeiter, Logistik und Kunden aus.
Auch die Themen wie Brandschutz, Einbruchsprävention, Ausnutzung der Flächen mit erneuerbaren Energien, Versorgungsanschlüsse f. Wärmepumpe, etc. wurden hier bedacht.
Kosten
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Kaufpreis9.500.000 €
-
Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Anzahl Parkflächen69
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Gesamtfläche (ca.)6.451 m²
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Grundstücksfläche (ca.)12.635 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.262 m²
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Anzahl Stellplätze69
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Estrich
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Deckenhöhe9,4 m
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme3,6
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Ernergiekennwert Wärme61,4
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Baujahr (laut Energieausweis)2019, 2023
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Energiepass gültig bis23.09.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Gebäudegrundfläche Neubau 2019 - 2.854m²
Gebäudegrundfläche Erweiterungsbau 2023 - 2.136 m²
Gebäude 2019 - 3.985 m²:
Kundenbereich 435 m²
Bürobereiche 827 m²
Werkstattbereich 692 m²
Bewegungsfläche & Technik 317 m²
Lagerhalle 1.714 m²
Gebäude 2023 - 2.466 m²
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Gebäudegrundfläche Erweiterungsbau 2023 - 2.136 m²
Gebäude 2019 - 3.985 m²:
Kundenbereich 435 m²
Bürobereiche 827 m²
Werkstattbereich 692 m²
Bewegungsfläche & Technik 317 m²
Lagerhalle 1.714 m²
Gebäude 2023 - 2.466 m²
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Gebäudegrundfläche Neubau 2019 - 2.854m²
Gebäudegrundfläche Erweiterungsbau 2023 - 2.136 m²
Gebäude 2019 - 3.985 m²:
Kundenbereich 435 m²
Bürobereiche 827 m²
Werkstattbereich 692 m²
Bewegungsfläche & Technik 317 m²
Lagerhalle 1.714 m²
Gebäude 2023 - 2.466 m²
Lagerhalle 1.453 m²
Logistik 607m²
Bühne 406 m² (Reservefläche f. Lager & Büro)
Gesamtnutzfläche gesamt: 6.451 m²
Parkplatzflächen 1.324 m²
Grundfläche Wege & Straßen 3.701 m²
Gebäudegrundfläche Erweiterungsbau 2023 - 2.136 m²
Gebäude 2019 - 3.985 m²:
Kundenbereich 435 m²
Bürobereiche 827 m²
Werkstattbereich 692 m²
Bewegungsfläche & Technik 317 m²
Lagerhalle 1.714 m²
Gebäude 2023 - 2.466 m²
Lagerhalle 1.453 m²
Logistik 607m²
Bühne 406 m² (Reservefläche f. Lager & Büro)
Gesamtnutzfläche gesamt: 6.451 m²
Parkplatzflächen 1.324 m²
Grundfläche Wege & Straßen 3.701 m²
Gebäudegrundfläche Neubau 2019 - 2.854m²
Gebäudegrundfläche Erweiterungsbau 2023 - 2.136 m²
Gebäude 2019 - 3.985 m²:
Kundenbereich 435 m²
Bürobereiche 827 m²
Werkstattbereich 692 m²
Bewegungsfläche & Technik 317 m²
Lagerhalle 1.714 m²
Gebäude 2023 - 2.466 m²
Lagerhalle 1.453 m²
Logistik 607m²
Bühne 406 m² (Reservefläche f. Lager & Büro)
Gesamtnutzfläche gesamt: 6.451 m²
Parkplatzflächen 1.324 m²
Grundfläche Wege & Straßen 3.701 m²
Gebäudegrundfläche Erweiterungsbau 2023 - 2.136 m²
Gebäude 2019 - 3.985 m²:
Kundenbereich 435 m²
Bürobereiche 827 m²
Werkstattbereich 692 m²
Bewegungsfläche & Technik 317 m²
Lagerhalle 1.714 m²
Gebäude 2023 - 2.466 m²
Lagerhalle 1.453 m²
Logistik 607m²
Bühne 406 m² (Reservefläche f. Lager & Büro)
Gesamtnutzfläche gesamt: 6.451 m²
Parkplatzflächen 1.324 m²
Grundfläche Wege & Straßen 3.701 m²
- Personenaufzug
- Rampe
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Garten
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
In der idyllischen Gemeinde Höhfröschen, einer selbstständigen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz seit 1959, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, einen Produktionsbetrieb in optimaler Lage zu erwerben. Der Gewerbepark...
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In der idyllischen Gemeinde Höhfröschen, einer selbstständigen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz seit 1959, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, einen Produktionsbetrieb in optimaler Lage zu erwerben. Der Gewerbepark Höhfröschen, in dem sich die Immobilie befindet, liegt nur 1,1 km südwestlich vom Ortszentrum und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Autobahnauffahrt in 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und einer Zugstation in 3,3 km Entfernung. Die Immobilie ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz A62 (Pirmasens- Trier) und A8 (Pirmasens-Zweibrücken-Saarbrücken) angeschlossen. Kaiserslautern ist über die B270 erreichbar und über die B10 gelangt man nach Landau, Karlsruhe und Frankreich. Diese exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl regionale als auch überregionale Märkte effizient zu bedienen und logistische Prozesse zu optimieren
Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Produktionsbetrieb in Höhfröschen zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Produktionsbetrieb in Höhfröschen zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
In der idyllischen Gemeinde Höhfröschen, einer selbstständigen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz seit 1959, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, einen Produktionsbetrieb in optimaler Lage zu erwerben. Der Gewerbepark Höhfröschen, in dem sich die Immobilie befindet, liegt nur 1,1 km südwestlich vom Ortszentrum und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Autobahnauffahrt in 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und einer Zugstation in 3,3 km Entfernung. Die Immobilie ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz A62 (Pirmasens- Trier) und A8 (Pirmasens-Zweibrücken-Saarbrücken) angeschlossen. Kaiserslautern ist über die B270 erreichbar und über die B10 gelangt man nach Landau, Karlsruhe und Frankreich. Diese exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl regionale als auch überregionale Märkte effizient zu bedienen und logistische Prozesse zu optimieren
Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Produktionsbetrieb in Höhfröschen zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Produktionsbetrieb in Höhfröschen zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
Höhfröschen Rheinland-Pfalz Deutschland (66989)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Andreas Kern
Rheinhessen Sparkasse
Bahnhofstr. 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Bahnhofstraße 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
06241 851-9165
Rheinhessen Sparkasse
Bahnhofstraße 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
06241 851-9150
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