immobilie1-ID: 32273387 | Anbieter-ID: 9980
Neubau - Doppelhaushälfte - energieeffizient - beste Wohnlage
473.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bauleistungsbeschreibung I.ROHBAU Fundamente + Bodenplatte: Stahlbeton nach Angaben des Statikers. . KG-Umfassungswände: Außenwände bestehen aus Beton als Großflächenschalung,...
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Bauleistungsbeschreibung I.ROHBAU Fundamente + Bodenplatte: Stahlbeton nach Angaben des Statikers. . KG-Umfassungswände: Außenwände bestehen aus Beton als Großflächenschalung, Ausführung nach DIN 1045. Die Wandelemente nach Statik. Isolierung gegen normale Bodenfeuchtigkeit im Bereich Erdanschüttung DIN 18195, inkl. Perimeterdämmung XPS WLS 035 200mm Stark KG-Zwischenwände: Innenwände nach statischen Erfordernissen. Wohngeschosse: Außenwände aus Gasbetonstein (Yotong) Steinen 36. Tragende Wände: Kalksandstein nach statischer Berechnung. Wohnungstrennwände: Nach statischer Berechnung oder schalltechnischer Anforderung aus KS-Mauerwerk, d = 24 cm. Nichttragende Innenwände: KS d = 11,5 cm od. gleichwertiges Material. Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt nach Vorschriften der zuständigen Behörde Geschossdecken: Stahlbeton, nach Statik aus Betonfertigteilen oder Ortbeton Treppe: Ortbetontreppe Dachstuhl: Satteldach aus Konstruktionsvollholz (KVH) behandelt gegen Fäulnis und Insekten nach Angaben des Statikers, nach Wärmebedarfsberechnung des Statikers. Dachdeckung: Aufsparrdämmung Holzfaserplatten 100 mm und Zwischen Spardämmung Isover 20 mm Tondachpfannen mit Unterspannbahn. Dachentwässerung: Dachrinne und Fallrohre aus Titanzink als außenliegende Rinne. II.AUSBAU Innenputz: Einlagiger Gipsputz. Bäder mit Kalkputz Außenputz: Kunstharzputz, Farbgestaltung nach Auswahl des Bauträgers Treppenhaus: Einlagiger Gipsputz Keller-, Abstellraum: Zementputz Fenster: Garagenfenster: 3 Fach Verglasung mit 6 Kammern Wohnungsfenster: Weiß/Anthrazit Kunststofffenster mit 3 fach- Verglasung, 6 Kammer Balkon- bzw. Terrassentüren: Kunststofftüren mit verdecktem Einhand- Drehkippbeschlag, isolierverglast wie vor Fensterbänke innen: Kunststein, geschliffen und poliert oder gleichwertiges Material Fensterbänke außen. Aluminium weiß oder Anthrazit oder gleichwertiges Material Rollläden: Vorsatzrollladen Aluminium-Rollladensystem mit Front-blende an sämtlichen Wohnungsfenstern und Balkontüren mit Elektroantrieb. Türen / Schreiner: Haustüren: Haustürelemente in Leichtmetall mit seitlich feststehendem Teil und Sicherheitsverglasung, Selbstschließer und elektrischem Türöffner Wohngeschosse: Zimmertüren mit Röhrenspannmittellage, Türblatttaufdeckkante und Bekleidungskanten gerundet. Oberfläche: CPL weiß od. gleichwertig Wohnungseingangstüren: Schalldämmende Röhrenspanntüren, Oberfläche: CPL Weiß od. gleichwertig Bodenbeläge: Kellerabstellräume: Feuchtigkeitssperre, Zement Estrich . Wohngeschosse: Alle Räume innerhalb der Wohnungen erhalten Zement Estrich, Dämmstoffabdeckung, Wärmedämmtrittschallplatten, Feuchtigkeitssperre. Bad, WC, Küche: Bausets- nach Wunsch (Bodenfliesen I. Wah nach Musterkatalog, zzgl.Preis 50.-€/qm inkl. MwSt. und Verlegung.) Wohn- und Schlafzimmer: Auf nicht in Preis erhalten – aber möglich auf Wunsch-Parkett Wahl nach Musterkatalog, Preis 70.-€/qm inkl. MwSt. und Verlegung. Oder Vinylfußboden, Preis 50.-€/qm Diele, Flur- und Abstellraum: Bauseits (Bodenfliesen I. Wahl nach Musterkatalog, Preis zzgl 50.-€/qm inkl. MwSt. und Verlegung. ) Balkone: Terrassenplatten 40X40cm oder 40X60cm auf Splitt Bett verlegt Wandfliesen: Eigeneleistung auch in Preis nicht erhalten Bad/WC: Die Wandflächen in den Sanitärräumen erhalten bis zu einer Höhe von 1,20m einen Belag aus Keramische Wandfliesen nur im Nassbereich. Fliesen I. Wahl nach Musterkatalog, Preis 50.-€/qm inkl. MwSt. und Verlegung. im Nassbereich (Duschen) erfolgt eine Verlegung bis zur Höhe von 2,00m. Maler- und Tapezierarbeiten: auch als Eigeneleistung und in Preis nicht erhalten Wohn- und Schlafräume, Dielen und Flure, Küchen: Malerflies weiß gestrichen Decken: Treppenhaus: Malerflies weiß gestrichen Rauputz 0,2 mm weiß gestrichen Keller: Wände geschliffen, grundiert und weiß gestrichen Schlosserarbeiten: Treppen Verzinkte Stahlkonstruktion mit Edelstahlhandlauf und Sichtschutz. Elektrische Anlage: Wohn- u. Esszimmer: 2 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 3 Doppelsteckdose 2 Einfachsteckdosen 1 Dose für Breitbandkabel, 1 Dose mit Telefonanschluss Küche: 1 Deckenauslass mit Ausschaltung und Steckdose, 1 Anschluss E-Herd, 1 Steckdose für Kühlschrank, 1 Steckdose für Spülmaschine, 2 Doppelsteckdosen über der Arbeitsplatte, 1 Steckdose für Dunstabzugshaube. Schlafzimmer 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 2 Einfachsteckdosen 2 Doppelsteckdose 1 Dose für Breitbandkabel, 1 Netzwerkdose Kinderzimmer: 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 3 Steckdosen 1 Dose für Breitbandkabel, 1 Netzwerkdose Bad: 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 2 Steckdosen neben Waschtisch 1 Anschl. Für Spiegelbeleuchtung Gäste-WC: 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 1 Steckdose Diele: 1-3 Deckenbrennstelle als Wechselschaltung 1 Steckdose. Abstellraum: 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung Balkon: 1 Steckdose 1 Brennstelle, + 1 Schalter, von innen abschaltbar Waschmaschinen/Trockner: 2 Steckdose im Waschraum Schwachstromanlage: Klingelanlage: Anläute platte mit Platz für Namensschild und Klingelknopf im Bereich Hauseingang u. Wohnungstür. Sprechanlage: In der Diele jeder Wohnung Telefon: 1 Dose mit Telefonanschluss Sanitäre Einrichtung: auch als eigene Leistung in Preis nicht erhalten Bäder/WC,s: Die Installation der WC,s erfolgt in Wand-hängender Ausführung mit einem Unterspülkasten innerhalb einer Vorwandinstallation in Trockenbauweise. Die Duschtassen werden als Boden gleiche Variante gefliest mit Rinnen ausgeführt. Alle Sanitärobjekte (Waschbecken, Wc,s, Badewannen und Duschtassen) werden gemäß Fachplanung der Bauleitenden Ingenieure ausgeführt. Alle Duschen erhalten auf Wunsch eine Duschkabine aus Glas. die Sanitärobjekte verstehen sich inklusive aller erforderlichen Einbauten und einschließlich aller Armaturen. Die Art und Ausführung der im Kaufpreis inkludierten Sanitärgegenständen und Badearmaturen werden bei der Bemusterung festgelegt. Villeroy & Boch O.novo Wand-WC: Tiefspül - WWC, WC-Sitz, Betätigungsplatte Villeroy & Boch 2 - Mengenspülung Villeroy & Boch O.novo Waschtisch: Waschtisch 60 cm , WT- Armatur Hansgrohe Logis , Röhrensifon, Badewanne Acryl 170x75, AP-Mischer Hansgrohe Handbrause mit Schlauch, Wannenfüße, Ablaufgarnitur, Dichtband Duschwanne Acryl 90x90x2,5, AP-Mischer Hansgrohe Brausestange 90 cm mit Schlauch und Handbrause, Wannenfuß, Ablaufgarnitur, Dichtband ohne Duschabtrennung Duschrinn 100 inkl. Zubehör AP-Mischer Hansgrohe Brausestange 90 cm mit Schlauch und Handbrause, Duschkabine Standard 100x100x1,90cm Küche: Kalt – u. Warmwasser Anschluss inkl. Abfluss Heizungsanlage: Luft-Wärme-Pumpe Vailant VWL nach Statische Berechnung. Fußbodenheizung mit Raumregelung. PV- Anlage: PV Anlage mit Speichersystem für Eigenverbrauch und Einspeisung von Allgemeinstrom und Luftwärmepumpe: 14,4 KWp PV Leistung 10KW Hybridwechselrichter 15,6 KWh Nutzbare Kapazität Batteriespeicher IV.GEBÄUDEEINMESSUNG Kataster-amtliche Einmessung des Gebäudes nach Fertigstellung und Übergabe ist Angelegenheit der Eigentümergemeinschaft. V.ENDREINIGUNG: Die Endreinigung der Wohnungen ist vom künftigen Käufer durchzuführen. Die Wohnung wird besenrein übergeben.
Bauleistungsbeschreibung I.ROHBAU Fundamente + Bodenplatte: Stahlbeton nach Angaben des Statikers. . KG-Umfassungswände: Außenwände bestehen aus Beton als Großflächenschalung, Ausführung nach DIN 1045. Die Wandelemente nach Statik. Isolierung gegen normale Bodenfeuchtigkeit im Bereich Erdanschüttung DIN 18195, inkl. Perimeterdämmung XPS WLS 035 200mm Stark KG-Zwischenwände: Innenwände nach statischen Erfordernissen. Wohngeschosse: Außenwände aus Gasbetonstein (Yotong) Steinen 36. Tragende Wände: Kalksandstein nach statischer Berechnung. Wohnungstrennwände: Nach statischer Berechnung oder schalltechnischer Anforderung aus KS-Mauerwerk, d = 24 cm. Nichttragende Innenwände: KS d = 11,5 cm od. gleichwertiges Material. Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt nach Vorschriften der zuständigen Behörde Geschossdecken: Stahlbeton, nach Statik aus Betonfertigteilen oder Ortbeton Treppe: Ortbetontreppe Dachstuhl: Satteldach aus Konstruktionsvollholz (KVH) behandelt gegen Fäulnis und Insekten nach Angaben des Statikers, nach Wärmebedarfsberechnung des Statikers. Dachdeckung: Aufsparrdämmung Holzfaserplatten 100 mm und Zwischen Spardämmung Isover 20 mm Tondachpfannen mit Unterspannbahn. Dachentwässerung: Dachrinne und Fallrohre aus Titanzink als außenliegende Rinne. II.AUSBAU Innenputz: Einlagiger Gipsputz. Bäder mit Kalkputz Außenputz: Kunstharzputz, Farbgestaltung nach Auswahl des Bauträgers Treppenhaus: Einlagiger Gipsputz Keller-, Abstellraum: Zementputz Fenster: Garagenfenster: 3 Fach Verglasung mit 6 Kammern Wohnungsfenster: Weiß/Anthrazit Kunststofffenster mit 3 fach- Verglasung, 6 Kammer Balkon- bzw. Terrassentüren: Kunststofftüren mit verdecktem Einhand- Drehkippbeschlag, isolierverglast wie vor Fensterbänke innen: Kunststein, geschliffen und poliert oder gleichwertiges Material Fensterbänke außen. Aluminium weiß oder Anthrazit oder gleichwertiges Material Rollläden: Vorsatzrollladen Aluminium-Rollladensystem mit Front-blende an sämtlichen Wohnungsfenstern und Balkontüren mit Elektroantrieb. Türen / Schreiner: Haustüren: Haustürelemente in Leichtmetall mit seitlich feststehendem Teil und Sicherheitsverglasung, Selbstschließer und elektrischem Türöffner Wohngeschosse: Zimmertüren mit Röhrenspannmittellage, Türblatttaufdeckkante und Bekleidungskanten gerundet. Oberfläche: CPL weiß od. gleichwertig Wohnungseingangstüren: Schalldämmende Röhrenspanntüren, Oberfläche: CPL Weiß od. gleichwertig Bodenbeläge: Kellerabstellräume: Feuchtigkeitssperre, Zement Estrich . Wohngeschosse: Alle Räume innerhalb der Wohnungen erhalten Zement Estrich, Dämmstoffabdeckung, Wärmedämmtrittschallplatten, Feuchtigkeitssperre. Bad, WC, Küche: Bausets- nach Wunsch (Bodenfliesen I. Wah nach Musterkatalog, zzgl.Preis 50.-€/qm inkl. MwSt. und Verlegung.) Wohn- und Schlafzimmer: Auf nicht in Preis erhalten – aber möglich auf Wunsch-Parkett Wahl nach Musterkatalog, Preis 70.-€/qm inkl. MwSt. und Verlegung. Oder Vinylfußboden, Preis 50.-€/qm Diele, Flur- und Abstellraum: Bauseits (Bodenfliesen I. Wahl nach Musterkatalog, Preis zzgl 50.-€/qm inkl. MwSt. und Verlegung. ) Balkone: Terrassenplatten 40X40cm oder 40X60cm auf Splitt Bett verlegt Wandfliesen: Eigeneleistung auch in Preis nicht erhalten Bad/WC: Die Wandflächen in den Sanitärräumen erhalten bis zu einer Höhe von 1,20m einen Belag aus Keramische Wandfliesen nur im Nassbereich. Fliesen I. Wahl nach Musterkatalog, Preis 50.-€/qm inkl. MwSt. und Verlegung. im Nassbereich (Duschen) erfolgt eine Verlegung bis zur Höhe von 2,00m. Maler- und Tapezierarbeiten: auch als Eigeneleistung und in Preis nicht erhalten Wohn- und Schlafräume, Dielen und Flure, Küchen: Malerflies weiß gestrichen Decken: Treppenhaus: Malerflies weiß gestrichen Rauputz 0,2 mm weiß gestrichen Keller: Wände geschliffen, grundiert und weiß gestrichen Schlosserarbeiten: Treppen Verzinkte Stahlkonstruktion mit Edelstahlhandlauf und Sichtschutz. Elektrische Anlage: Wohn- u. Esszimmer: 2 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 3 Doppelsteckdose 2 Einfachsteckdosen 1 Dose für Breitbandkabel, 1 Dose mit Telefonanschluss Küche: 1 Deckenauslass mit Ausschaltung und Steckdose, 1 Anschluss E-Herd, 1 Steckdose für Kühlschrank, 1 Steckdose für Spülmaschine, 2 Doppelsteckdosen über der Arbeitsplatte, 1 Steckdose für Dunstabzugshaube. Schlafzimmer 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 2 Einfachsteckdosen 2 Doppelsteckdose 1 Dose für Breitbandkabel, 1 Netzwerkdose Kinderzimmer: 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 3 Steckdosen 1 Dose für Breitbandkabel, 1 Netzwerkdose Bad: 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 2 Steckdosen neben Waschtisch 1 Anschl. Für Spiegelbeleuchtung Gäste-WC: 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung 1 Steckdose Diele: 1-3 Deckenbrennstelle als Wechselschaltung 1 Steckdose. Abstellraum: 1 Deckenbrennstelle als Ausschaltung Balkon: 1 Steckdose 1 Brennstelle, + 1 Schalter, von innen abschaltbar Waschmaschinen/Trockner: 2 Steckdose im Waschraum Schwachstromanlage: Klingelanlage: Anläute platte mit Platz für Namensschild und Klingelknopf im Bereich Hauseingang u. Wohnungstür. Sprechanlage: In der Diele jeder Wohnung Telefon: 1 Dose mit Telefonanschluss Sanitäre Einrichtung: auch als eigene Leistung in Preis nicht erhalten Bäder/WC,s: Die Installation der WC,s erfolgt in Wand-hängender Ausführung mit einem Unterspülkasten innerhalb einer Vorwandinstallation in Trockenbauweise. Die Duschtassen werden als Boden gleiche Variante gefliest mit Rinnen ausgeführt. Alle Sanitärobjekte (Waschbecken, Wc,s, Badewannen und Duschtassen) werden gemäß Fachplanung der Bauleitenden Ingenieure ausgeführt. Alle Duschen erhalten auf Wunsch eine Duschkabine aus Glas. die Sanitärobjekte verstehen sich inklusive aller erforderlichen Einbauten und einschließlich aller Armaturen. Die Art und Ausführung der im Kaufpreis inkludierten Sanitärgegenständen und Badearmaturen werden bei der Bemusterung festgelegt. Villeroy & Boch O.novo Wand-WC: Tiefspül - WWC, WC-Sitz, Betätigungsplatte Villeroy & Boch 2 - Mengenspülung Villeroy & Boch O.novo Waschtisch: Waschtisch 60 cm , WT- Armatur Hansgrohe Logis , Röhrensifon, Badewanne Acryl 170x75, AP-Mischer Hansgrohe Handbrause mit Schlauch, Wannenfüße, Ablaufgarnitur, Dichtband Duschwanne Acryl 90x90x2,5, AP-Mischer Hansgrohe Brausestange 90 cm mit Schlauch und Handbrause, Wannenfuß, Ablaufgarnitur, Dichtband ohne Duschabtrennung Duschrinn 100 inkl. Zubehör AP-Mischer Hansgrohe Brausestange 90 cm mit Schlauch und Handbrause, Duschkabine Standard 100x100x1,90cm Küche: Kalt – u. Warmwasser Anschluss inkl. Abfluss Heizungsanlage: Luft-Wärme-Pumpe Vailant VWL nach Statische Berechnung. Fußbodenheizung mit Raumregelung. PV- Anlage: PV Anlage mit Speichersystem für Eigenverbrauch und Einspeisung von Allgemeinstrom und Luftwärmepumpe: 14,4 KWp PV Leistung 10KW Hybridwechselrichter 15,6 KWh Nutzbare Kapazität Batteriespeicher IV.GEBÄUDEEINMESSUNG Kataster-amtliche Einmessung des Gebäudes nach Fertigstellung und Übergabe ist Angelegenheit der Eigentümergemeinschaft. V.ENDREINIGUNG: Die Endreinigung der Wohnungen ist vom künftigen Käufer durchzuführen. Die Wohnung wird besenrein übergeben.
Kosten
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Kaufpreis473.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2026
-
Zimmer5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-Effizienzhaus
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Große Kaut · 66969 · Lemberg · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Siegel
Immobilien - Hausverwaltungen Siegel
Weißenburger Straße 8,
66994 Dahn
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