immobilie1-ID: 31806877 | Anbieter-ID: 99220714#JhUkP
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Vinningen – Ruhige Lage, viele Möglichkeiten
298.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In ruhiger Dorflage von VINNINGEN erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, Balkon und Terrasse. Die Immobilie liegt im Landkreis SÜDWESTPFALZ und gehört zur VERBANDSGEMEINDE PIRMASENS-LAND – ideal für Familien,...
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In ruhiger Dorflage von VINNINGEN erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, Balkon und Terrasse. Die Immobilie liegt im Landkreis SÜDWESTPFALZ und gehört zur VERBANDSGEMEINDE PIRMASENS-LAND – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Mit zwei autarken Wohneinheiten, einem pflegeleichten Garten und der Nähe zur Natur bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit zum sofortigen Einzug oder als Kapitalanlage mit solider Substanz.
Zweifamilienhaus | 6-Z2K2B2WC | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 354m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 204m² Wfl. | ca. 150m² Nutzfl. | Grundstück ca. 318m² | Baujahr 1972 | Terrasse | Balkon | pflegeleichtes Gartengrundstück | voll unterkellert | ruhige Dorflage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1972 erstreckt sich über vier Etagen. Der gepflegte Zustand, die zwei separaten Wohneinheiten sowie die naturnahe, ruhige Lage in VINNINGEN machen dieses Haus besonders attraktiv. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein, während der Garten mit wenig Pflegeaufwand überzeugt. Die Umgebung bietet sich ideal für Spaziergänge, Familienleben oder das Wohnen mehrerer Generationen an.
Die Immobilie in VINNINGEN mit insgesamt ca. 354m² WOHN- und NUTZFLÄCHE besteht aus ca. 204m² Wohnfläche – aufgeteilt in ca. 96m² im Erdgeschoss und ca. 108m² im Obergeschoss – sowie ca. 90m² Nutzfläche im Untergeschoss und ca. 60m² im Dachgeschoss. Die Flächenverteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Weitere Nutzflächen finden sich im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt ca. 318m² (Flurstck.Nr. 324/2;317/4;317/6) bietet trotz überschaubarer Größe genug Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung – ideal für alle, die gerne draußen sind, aber wenig Zeit für Gartenpflege aufwenden möchten.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2010, Brötje SOB 40C) mit klassischer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral in die Heizungsanlage integriert. Eine Solaranlage ist derzeit nicht vorhanden, jedoch bestehen gute Voraussetzungen für eine Nachrüstung. Das System ist funktional und wartungsfreundlich.
Die FENSTER stammen aus den Jahren 1972 bis 1998 und sind mit Holz- und Aluminiumrahmen ausgestattet. Sie verfügen über einfache bis doppelte Verglasung. Rollläden aus Kunststoff bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Auch die Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr der Immobilie.
PLATZ FÜR MEHR – JETZT BESICHTIGEN UND EINZIEHEN
Dieses Zweifamilienhaus in VINNINGEN bietet viel Potenzial und ein gepflegtes Umfeld für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig flexibel nutzen möchten. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus – hier warten viele Möglichkeiten auf Sie.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens die Pfalz
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
Zweifamilienhaus | 6-Z2K2B2WC | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 354m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 204m² Wfl. | ca. 150m² Nutzfl. | Grundstück ca. 318m² | Baujahr 1972 | Terrasse | Balkon | pflegeleichtes Gartengrundstück | voll unterkellert | ruhige Dorflage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1972 erstreckt sich über vier Etagen. Der gepflegte Zustand, die zwei separaten Wohneinheiten sowie die naturnahe, ruhige Lage in VINNINGEN machen dieses Haus besonders attraktiv. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein, während der Garten mit wenig Pflegeaufwand überzeugt. Die Umgebung bietet sich ideal für Spaziergänge, Familienleben oder das Wohnen mehrerer Generationen an.
Die Immobilie in VINNINGEN mit insgesamt ca. 354m² WOHN- und NUTZFLÄCHE besteht aus ca. 204m² Wohnfläche – aufgeteilt in ca. 96m² im Erdgeschoss und ca. 108m² im Obergeschoss – sowie ca. 90m² Nutzfläche im Untergeschoss und ca. 60m² im Dachgeschoss. Die Flächenverteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Weitere Nutzflächen finden sich im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt ca. 318m² (Flurstck.Nr. 324/2;317/4;317/6) bietet trotz überschaubarer Größe genug Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung – ideal für alle, die gerne draußen sind, aber wenig Zeit für Gartenpflege aufwenden möchten.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2010, Brötje SOB 40C) mit klassischer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral in die Heizungsanlage integriert. Eine Solaranlage ist derzeit nicht vorhanden, jedoch bestehen gute Voraussetzungen für eine Nachrüstung. Das System ist funktional und wartungsfreundlich.
Die FENSTER stammen aus den Jahren 1972 bis 1998 und sind mit Holz- und Aluminiumrahmen ausgestattet. Sie verfügen über einfache bis doppelte Verglasung. Rollläden aus Kunststoff bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Auch die Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr der Immobilie.
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Zweifamilienhaus | 6-Z2K2B2WC | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 354m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 204m² Wfl. | ca. 150m² Nutzfl. | Grundstück ca. 318m² | Baujahr 1972 | Terrasse | Balkon | pflegeleichtes Gartengrundstück | voll unterkellert | ruhige Dorflage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1972 erstreckt sich über vier Etagen. Der gepflegte Zustand, die zwei separaten Wohneinheiten sowie die naturnahe, ruhige Lage in VINNINGEN machen dieses Haus besonders attraktiv. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein, während der Garten mit wenig Pflegeaufwand überzeugt. Die Umgebung bietet sich ideal für Spaziergänge, Familienleben oder das Wohnen mehrerer Generationen an.
Die Immobilie in VINNINGEN mit insgesamt ca. 354m² WOHN- und NUTZFLÄCHE besteht aus ca. 204m² Wohnfläche – aufgeteilt in ca. 96m² im Erdgeschoss und ca. 108m² im Obergeschoss – sowie ca. 90m² Nutzfläche im Untergeschoss und ca. 60m² im Dachgeschoss. Die Flächenverteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Weitere Nutzflächen finden sich im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt ca. 318m² (Flurstck.Nr. 324/2;317/4;317/6) bietet trotz überschaubarer Größe genug Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung – ideal für alle, die gerne draußen sind, aber wenig Zeit für Gartenpflege aufwenden möchten.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2010, Brötje SOB 40C) mit klassischer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral in die Heizungsanlage integriert. Eine Solaranlage ist derzeit nicht vorhanden, jedoch bestehen gute Voraussetzungen für eine Nachrüstung. Das System ist funktional und wartungsfreundlich.
Die FENSTER stammen aus den Jahren 1972 bis 1998 und sind mit Holz- und Aluminiumrahmen ausgestattet. Sie verfügen über einfache bis doppelte Verglasung. Rollläden aus Kunststoff bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Auch die Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr der Immobilie.
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Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1972 erstreckt sich über vier Etagen. Der gepflegte Zustand, die zwei separaten Wohneinheiten sowie die naturnahe, ruhige Lage in VINNINGEN machen dieses Haus besonders attraktiv. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein, während der Garten mit wenig Pflegeaufwand überzeugt. Die Umgebung bietet sich ideal für Spaziergänge, Familienleben oder das Wohnen mehrerer Generationen an.
Die Immobilie in VINNINGEN mit insgesamt ca. 354m² WOHN- und NUTZFLÄCHE besteht aus ca. 204m² Wohnfläche – aufgeteilt in ca. 96m² im Erdgeschoss und ca. 108m² im Obergeschoss – sowie ca. 90m² Nutzfläche im Untergeschoss und ca. 60m² im Dachgeschoss. Die Flächenverteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Weitere Nutzflächen finden sich im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt ca. 318m² (Flurstck.Nr. 324/2;317/4;317/6) bietet trotz überschaubarer Größe genug Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung – ideal für alle, die gerne draußen sind, aber wenig Zeit für Gartenpflege aufwenden möchten.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2010, Brötje SOB 40C) mit klassischer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral in die Heizungsanlage integriert. Eine Solaranlage ist derzeit nicht vorhanden, jedoch bestehen gute Voraussetzungen für eine Nachrüstung. Das System ist funktional und wartungsfreundlich.
Die FENSTER stammen aus den Jahren 1972 bis 1998 und sind mit Holz- und Aluminiumrahmen ausgestattet. Sie verfügen über einfache bis doppelte Verglasung. Rollläden aus Kunststoff bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Auch die Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr der Immobilie.
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Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)318 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realitätsnahen Eindruck zu verschaffen. Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem... mehr lesen
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Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realitätsnahen Eindruck zu verschaffen. Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
? Virtueller Immobilienrundgang:
? https://my.matterport.com/show/?m=Z6qFqXbyypP
? Lage bei Google Maps:
? https://www.google.com/maps/place/Hauptstra%C3%9Fe+24A,+66957+Vinningen/
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
? EG – Erdgeschoss [3-ZKBWC – ca. 96 m² Wohnfläche]
Treppenhaus mit Zugang zur EG-Wohnung, der OG-Wohnung, dem DG und zum Untergeschoss | Flur | Küche | Kinderzimmer | Gäste-WC | Badezimmer | Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten |
? OG – Obergeschoss [3-ZKBWC – ca. 107 m² Wohnfläche]
Treppenhaus mit Zugang zur OG-Wohnung | Flur | Küche | Kinderzimmer | Gäste-WC | Badezimmer | Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon |
? DG – Dachgeschoss
Der Dachboden ist teilweise als Hobbyraum ausgebaut | der übrige Bereich dient als praktische Lagerfläche | das Dach ist verschalt und mit Unterspannfolie ausgestattet |
? UG – Untergeschoss [2-ZKB ca. 42 m² Einliegerwohnung + 40 m² Nutzfläche + Garage]
Treppenhaus mit Flur und Kontrolleinrichtung für die PV-Anlage ?
Einliegerwohnung:
Wohnzimmer | Schlafzimmer | innenliegendes Bad mit Eckdusche, WC und Waschbecken | Küche (im Kaufpreis enthalten)
Lagerbereich:
Heizungsraum | Tankraum (über Flur erreichbar) | Haushaltswirtschaftsraum mit Wasseruhr, PV-Technik (Wechselrichter etc.) und Waschmaschinen-Anschluss
Garage:
Großzügige Garage mit elektrischem Garagentor, Starkstromanschluss ⚡ und Wasseranschluss ?
? Garten | Garage | Stellplatz
Der pflegeleichte Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen – ganz ohne großen Aufwand. Die erhöhte Terrasse ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine offene, einladende Atmosphäre ☀️.
Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die „Pfälzer Prärie“ – eine weitläufige, naturnahe Landschaft mit einzigartigem Charakter, zu jeder Jahreszeit ?.
Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Abend mit Familie und Freunden – dieser Ausblick macht jeden Moment besonders. ?
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? Virtueller Immobilienrundgang:
? https://my.matterport.com/show/?m=Z6qFqXbyypP
? Lage bei Google Maps:
? https://www.google.com/maps/place/Hauptstra%C3%9Fe+24A,+66957+Vinningen/
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? EG – Erdgeschoss [3-ZKBWC – ca. 96 m² Wohnfläche]
Treppenhaus mit Zugang zur EG-Wohnung, der OG-Wohnung, dem DG und zum Untergeschoss | Flur | Küche | Kinderzimmer | Gäste-WC | Badezimmer | Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten |
? OG – Obergeschoss [3-ZKBWC – ca. 107 m² Wohnfläche]
Treppenhaus mit Zugang zur OG-Wohnung | Flur | Küche | Kinderzimmer | Gäste-WC | Badezimmer | Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon |
? DG – Dachgeschoss
Der Dachboden ist teilweise als Hobbyraum ausgebaut | der übrige Bereich dient als praktische Lagerfläche | das Dach ist verschalt und mit Unterspannfolie ausgestattet |
? UG – Untergeschoss [2-ZKB ca. 42 m² Einliegerwohnung + 40 m² Nutzfläche + Garage]
Treppenhaus mit Flur und Kontrolleinrichtung für die PV-Anlage ?
Einliegerwohnung:
Wohnzimmer | Schlafzimmer | innenliegendes Bad mit Eckdusche, WC und Waschbecken | Küche (im Kaufpreis enthalten)
Lagerbereich:
Heizungsraum | Tankraum (über Flur erreichbar) | Haushaltswirtschaftsraum mit Wasseruhr, PV-Technik (Wechselrichter etc.) und Waschmaschinen-Anschluss
Garage:
Großzügige Garage mit elektrischem Garagentor, Starkstromanschluss ⚡ und Wasseranschluss ?
? Garten | Garage | Stellplatz
Der pflegeleichte Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen – ganz ohne großen Aufwand. Die erhöhte Terrasse ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine offene, einladende Atmosphäre ☀️.
Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die „Pfälzer Prärie“ – eine weitläufige, naturnahe Landschaft mit einzigartigem Charakter, zu jeder Jahreszeit ?.
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? Lage bei Google Maps:
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? EG – Erdgeschoss [3-ZKBWC – ca. 96 m² Wohnfläche]
Treppenhaus mit Zugang zur EG-Wohnung, der OG-Wohnung, dem DG und zum Untergeschoss | Flur | Küche | Kinderzimmer | Gäste-WC | Badezimmer | Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten |
? OG – Obergeschoss [3-ZKBWC – ca. 107 m² Wohnfläche]
Treppenhaus mit Zugang zur OG-Wohnung | Flur | Küche | Kinderzimmer | Gäste-WC | Badezimmer | Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon |
? DG – Dachgeschoss
Der Dachboden ist teilweise als Hobbyraum ausgebaut | der übrige Bereich dient als praktische Lagerfläche | das Dach ist verschalt und mit Unterspannfolie ausgestattet |
? UG – Untergeschoss [2-ZKB ca. 42 m² Einliegerwohnung + 40 m² Nutzfläche + Garage]
Treppenhaus mit Flur und Kontrolleinrichtung für die PV-Anlage ?
Einliegerwohnung:
Wohnzimmer | Schlafzimmer | innenliegendes Bad mit Eckdusche, WC und Waschbecken | Küche (im Kaufpreis enthalten)
Lagerbereich:
Heizungsraum | Tankraum (über Flur erreichbar) | Haushaltswirtschaftsraum mit Wasseruhr, PV-Technik (Wechselrichter etc.) und Waschmaschinen-Anschluss
Garage:
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? Garten | Garage | Stellplatz
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? https://my.matterport.com/show/?m=Z6qFqXbyypP
? Lage bei Google Maps:
? https://www.google.com/maps/place/Hauptstra%C3%9Fe+24A,+66957+Vinningen/
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? OG – Obergeschoss [3-ZKBWC – ca. 107 m² Wohnfläche]
Treppenhaus mit Zugang zur OG-Wohnung | Flur | Küche | Kinderzimmer | Gäste-WC | Badezimmer | Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon |
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Der Dachboden ist teilweise als Hobbyraum ausgebaut | der übrige Bereich dient als praktische Lagerfläche | das Dach ist verschalt und mit Unterspannfolie ausgestattet |
? UG – Untergeschoss [2-ZKB ca. 42 m² Einliegerwohnung + 40 m² Nutzfläche + Garage]
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Lagerbereich:
Heizungsraum | Tankraum (über Flur erreichbar) | Haushaltswirtschaftsraum mit Wasseruhr, PV-Technik (Wechselrichter etc.) und Waschmaschinen-Anschluss
Garage:
Großzügige Garage mit elektrischem Garagentor, Starkstromanschluss ⚡ und Wasseranschluss ?
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Der pflegeleichte Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen – ganz ohne großen Aufwand. Die erhöhte Terrasse ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine offene, einladende Atmosphäre ☀️.
Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die „Pfälzer Prärie“ – eine weitläufige, naturnahe Landschaft mit einzigartigem Charakter, zu jeder Jahreszeit ?.
Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Abend mit Familie und Freunden – dieser Ausblick macht jeden Moment besonders. ?
- Gäste-WC
- Keller
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- Parkoption
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Lage
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INTERNETVERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife:
Vodafone Kabel ist mit bis zu 1000 MBit/s im Download und... mehr lesen
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INTERNETVERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife:
Vodafone Kabel ist mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.
Vodafone DSL ist mit bis zu 250MBit/s im Download und bis zu 50MBit/s im Upload verfügbar.
MOBILFUNK-Tarife mit
Sehr gute LTE (5G) Versorgung (bis zu 250Mbit/s) über Telekom.
Vinningen – Lebensqualität im Grünen mit Perspektive
Im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit der Stadt Pirmasens, liegt die Ortsgemeinde Vinningen – ein attraktiver Wohnstandort, der Natur, Infrastruktur und Bodenständigkeit in idealer Weise verbindet. Als Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen profitiert der Ort von einer einzigartigen landschaftlichen Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ländlich, aber nicht abgelegen:
Vinningen überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage zwischen Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur B10 ermöglicht kurze Wege nach Pirmasens, Zweibrücken und Kaiserslautern. Auch Frankreich ist nur wenige Kilometer entfernt. Trotz der naturnahen Umgebung ist eine alltagstaugliche Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Natur und Ruhe in direkter Umgebung:
Als Teil des Pfälzerwaldes bietet Vinningen dichte Wälder, klare Bäche und weite Felder direkt vor der Haustür. Das gesamte Umland eignet sich hervorragend für Wanderungen, Mountainbiking oder erholsame Spaziergänge. Diese ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.
Attraktive Immobilienstruktur:
Die Immobilien in Vinningen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, soliden Baubestand und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Im Vergleich zu städtischen Regionen sind die Kaufpreise hier noch moderat, bieten aber gleichzeitig viel Potenzial – sei es für Eigennutzer oder Investoren. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnkonzepten und ländlichem Charme.
Solide Standortqualität:
Vinningen verfügt über eine stabile Bevölkerungsstruktur, aktive Vereine und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wirtschaftlich relevanten Zentren wie Pirmasens oder Kaiserslautern für Planungssicherheit und Werterhalt. Die Region profitiert zudem von gezielter Entwicklungsförderung im Rahmen des ländlichen Strukturprogramms Rheinland-Pfalz.
Fazit:
Vinningen bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und Investieren in einer intakten, naturnahen Umgebung – mit stabilem Markt, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Ein Standort mit Perspektive – ruhig gelegen, aber voller Möglichkeiten.
Weitere Informationen unter: https://Vinningen – Lebensqualität im Grünen mit Perspektive
https://www.google.com/maps/place/Hauptstra%C3%9Fe+24A,+66957+Vinningen/
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INTERNETVERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife:
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MOBILFUNK-Tarife mit
Sehr gute LTE (5G) Versorgung (bis zu 250Mbit/s) über Telekom.
Vinningen – Lebensqualität im Grünen mit Perspektive
Im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit der Stadt Pirmasens, liegt die Ortsgemeinde Vinningen – ein attraktiver Wohnstandort, der Natur, Infrastruktur und Bodenständigkeit in idealer Weise verbindet. Als Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen profitiert der Ort von einer einzigartigen landschaftlichen Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ländlich, aber nicht abgelegen:
Vinningen überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage zwischen Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur B10 ermöglicht kurze Wege nach Pirmasens, Zweibrücken und Kaiserslautern. Auch Frankreich ist nur wenige Kilometer entfernt. Trotz der naturnahen Umgebung ist eine alltagstaugliche Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Natur und Ruhe in direkter Umgebung:
Als Teil des Pfälzerwaldes bietet Vinningen dichte Wälder, klare Bäche und weite Felder direkt vor der Haustür. Das gesamte Umland eignet sich hervorragend für Wanderungen, Mountainbiking oder erholsame Spaziergänge. Diese ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.
Attraktive Immobilienstruktur:
Die Immobilien in Vinningen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, soliden Baubestand und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Im Vergleich zu städtischen Regionen sind die Kaufpreise hier noch moderat, bieten aber gleichzeitig viel Potenzial – sei es für Eigennutzer oder Investoren. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnkonzepten und ländlichem Charme.
Solide Standortqualität:
Vinningen verfügt über eine stabile Bevölkerungsstruktur, aktive Vereine und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wirtschaftlich relevanten Zentren wie Pirmasens oder Kaiserslautern für Planungssicherheit und Werterhalt. Die Region profitiert zudem von gezielter Entwicklungsförderung im Rahmen des ländlichen Strukturprogramms Rheinland-Pfalz.
Fazit:
Vinningen bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und Investieren in einer intakten, naturnahen Umgebung – mit stabilem Markt, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Ein Standort mit Perspektive – ruhig gelegen, aber voller Möglichkeiten.
Weitere Informationen unter: https://Vinningen – Lebensqualität im Grünen mit Perspektive
Lage bei Google Maps erkunden:
https://www.google.com/maps/place/Hauptstra%C3%9Fe+24A,+66957+Vinningen/
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife:
Vodafone Kabel ist mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.
Vodafone DSL ist mit bis zu 250MBit/s im Download und bis zu 50MBit/s im Upload verfügbar.
MOBILFUNK-Tarife mit
Sehr gute LTE (5G) Versorgung (bis zu 250Mbit/s) über Telekom.
Vinningen – Lebensqualität im Grünen mit Perspektive
Im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit der Stadt Pirmasens, liegt die Ortsgemeinde Vinningen – ein attraktiver Wohnstandort, der Natur, Infrastruktur und Bodenständigkeit in idealer Weise verbindet. Als Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen profitiert der Ort von einer einzigartigen landschaftlichen Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ländlich, aber nicht abgelegen:
Vinningen überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage zwischen Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur B10 ermöglicht kurze Wege nach Pirmasens, Zweibrücken und Kaiserslautern. Auch Frankreich ist nur wenige Kilometer entfernt. Trotz der naturnahen Umgebung ist eine alltagstaugliche Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Natur und Ruhe in direkter Umgebung:
Als Teil des Pfälzerwaldes bietet Vinningen dichte Wälder, klare Bäche und weite Felder direkt vor der Haustür. Das gesamte Umland eignet sich hervorragend für Wanderungen, Mountainbiking oder erholsame Spaziergänge. Diese ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.
Attraktive Immobilienstruktur:
Die Immobilien in Vinningen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, soliden Baubestand und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Im Vergleich zu städtischen Regionen sind die Kaufpreise hier noch moderat, bieten aber gleichzeitig viel Potenzial – sei es für Eigennutzer oder Investoren. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnkonzepten und ländlichem Charme.
Solide Standortqualität:
Vinningen verfügt über eine stabile Bevölkerungsstruktur, aktive Vereine und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wirtschaftlich relevanten Zentren wie Pirmasens oder Kaiserslautern für Planungssicherheit und Werterhalt. Die Region profitiert zudem von gezielter Entwicklungsförderung im Rahmen des ländlichen Strukturprogramms Rheinland-Pfalz.
Fazit:
Vinningen bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und Investieren in einer intakten, naturnahen Umgebung – mit stabilem Markt, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Ein Standort mit Perspektive – ruhig gelegen, aber voller Möglichkeiten.
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Im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit der Stadt Pirmasens, liegt die Ortsgemeinde Vinningen – ein attraktiver Wohnstandort, der Natur, Infrastruktur und Bodenständigkeit in idealer Weise verbindet. Als Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen profitiert der Ort von einer einzigartigen landschaftlichen Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ländlich, aber nicht abgelegen:
Vinningen überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage zwischen Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur B10 ermöglicht kurze Wege nach Pirmasens, Zweibrücken und Kaiserslautern. Auch Frankreich ist nur wenige Kilometer entfernt. Trotz der naturnahen Umgebung ist eine alltagstaugliche Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Natur und Ruhe in direkter Umgebung:
Als Teil des Pfälzerwaldes bietet Vinningen dichte Wälder, klare Bäche und weite Felder direkt vor der Haustür. Das gesamte Umland eignet sich hervorragend für Wanderungen, Mountainbiking oder erholsame Spaziergänge. Diese ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.
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Die Immobilien in Vinningen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, soliden Baubestand und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Im Vergleich zu städtischen Regionen sind die Kaufpreise hier noch moderat, bieten aber gleichzeitig viel Potenzial – sei es für Eigennutzer oder Investoren. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnkonzepten und ländlichem Charme.
Solide Standortqualität:
Vinningen verfügt über eine stabile Bevölkerungsstruktur, aktive Vereine und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wirtschaftlich relevanten Zentren wie Pirmasens oder Kaiserslautern für Planungssicherheit und Werterhalt. Die Region profitiert zudem von gezielter Entwicklungsförderung im Rahmen des ländlichen Strukturprogramms Rheinland-Pfalz.
Fazit:
Vinningen bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und Investieren in einer intakten, naturnahen Umgebung – mit stabilem Markt, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Ein Standort mit Perspektive – ruhig gelegen, aber voller Möglichkeiten.
Weitere Informationen unter: https://Vinningen – Lebensqualität im Grünen mit Perspektive
Hauptstraße · 66957 · Vinningen · Deutschland
Sonstiges
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☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
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Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
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Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ? Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Stilgenbauer
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Bitscher Straße 30A,
66996 Fischbach bei Dahn
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