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immobilie1-ID: 32270657 | Anbieter-ID: Brück-272
3-Familienhaus in Brücken in zentraler Lage - Selbst nutzen? oder als Mietobjekt!
318.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In ruhiger und zentraler Lage von Brücken präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 449 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, separate Zugänge zu...
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In ruhiger und zentraler Lage von Brücken präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 449 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, separate Zugänge zu jeder Wohneinheit sowie autarke Versorgungsstrukturen.
Aufteilung & Ausstattung
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – wobei jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt. Dies bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Flexibilität in der Nutzung.
• Erdgeschoss: ca. 96,54 m² Wohnfläche
• Obergeschoss: ca. 104,66 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: ca. 71,51 m² Wohnfläche
Jede Wohneinheit ist mit eigenem Heizsystem, separaten Wasseranschlüssen sowie getrennten Stromzählern ausgestattet. Dies ermöglicht eine klare Abrechnung und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Vermietung & Nutzung
Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Das Erdgeschoss steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit.
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst 449 m² und bietet Platz für Gartenanteile, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
.
Aufteilung & Ausstattung
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – wobei jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt. Dies bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Flexibilität in der Nutzung.
• Erdgeschoss: ca. 96,54 m² Wohnfläche
• Obergeschoss: ca. 104,66 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: ca. 71,51 m² Wohnfläche
Jede Wohneinheit ist mit eigenem Heizsystem, separaten Wasseranschlüssen sowie getrennten Stromzählern ausgestattet. Dies ermöglicht eine klare Abrechnung und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Vermietung & Nutzung
Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Das Erdgeschoss steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit.
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst 449 m² und bietet Platz für Gartenanteile, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
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In ruhiger und zentraler Lage von Brücken präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 449 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, separate Zugänge zu jeder Wohneinheit sowie autarke Versorgungsstrukturen.
Aufteilung & Ausstattung
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – wobei jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt. Dies bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Flexibilität in der Nutzung.
• Erdgeschoss: ca. 96,54 m² Wohnfläche
• Obergeschoss: ca. 104,66 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: ca. 71,51 m² Wohnfläche
Jede Wohneinheit ist mit eigenem Heizsystem, separaten Wasseranschlüssen sowie getrennten Stromzählern ausgestattet. Dies ermöglicht eine klare Abrechnung und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Vermietung & Nutzung
Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Das Erdgeschoss steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit.
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst 449 m² und bietet Platz für Gartenanteile, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
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Aufteilung & Ausstattung
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – wobei jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt. Dies bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Flexibilität in der Nutzung.
• Erdgeschoss: ca. 96,54 m² Wohnfläche
• Obergeschoss: ca. 104,66 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: ca. 71,51 m² Wohnfläche
Jede Wohneinheit ist mit eigenem Heizsystem, separaten Wasseranschlüssen sowie getrennten Stromzählern ausgestattet. Dies ermöglicht eine klare Abrechnung und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Vermietung & Nutzung
Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Das Erdgeschoss steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit.
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst 449 m² und bietet Platz für Gartenanteile, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
.
Kosten
-
Kaufpreis318.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.169,12 €
-
KäuferprovisionDie Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohnen: 20,50 m²
- Schlafen: 20,04 m²
- Flur: 7,56 m²
- Essen: 21,44 m²
- Bad: 6,41 m²
- Kind: 9,24 m²
- Küche: 6,84 m²
- Überdachte Terrasse: 4,51 m² (9,02 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 96,54 m²
Obergeschoss:
- Schlafen: 21,55 m²
- Wohnen / Essen:... mehr lesen
- Wohnen: 20,50 m²
- Schlafen: 20,04 m²
- Flur: 7,56 m²
- Essen: 21,44 m²
- Bad: 6,41 m²
- Kind: 9,24 m²
- Küche: 6,84 m²
- Überdachte Terrasse: 4,51 m² (9,02 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 96,54 m²
Obergeschoss:
- Schlafen: 21,55 m²
- Wohnen / Essen:... mehr lesen
Erdgeschoss
- Wohnen: 20,50 m²
- Schlafen: 20,04 m²
- Flur: 7,56 m²
- Essen: 21,44 m²
- Bad: 6,41 m²
- Kind: 9,24 m²
- Küche: 6,84 m²
- Überdachte Terrasse: 4,51 m² (9,02 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 96,54 m²
Obergeschoss:
- Schlafen: 21,55 m²
- Wohnen / Essen: 47,92 m²
- Flur: 7,74 m²
- Kind: 10,87 m²
- Bad: nicht explizit angegeben
- Küche: 7,71 m²
- Überdachter Balkon: 2,01 m² (4,02m²)
Gesamtfläche: ca. 104,66 m²
Dachgeschoss
- Schlafen: 16,19 m²
- Flur: 7,86 m²
- Wohnen / Essen: 38,66 m²
- Bad: 6,79 m²
- Küche: nicht explizit angegeben
- Überdachter Balkon: 2,01 m² (4,02m²)
Gesamtfläche: ca. 71,51 m²
kleiner Kellerraum mit den Hausanschlüssen.
Parkplätze ausreichend auf dem 449 m² großen Grundstück vorhanden
- Wohnen: 20,50 m²
- Schlafen: 20,04 m²
- Flur: 7,56 m²
- Essen: 21,44 m²
- Bad: 6,41 m²
- Kind: 9,24 m²
- Küche: 6,84 m²
- Überdachte Terrasse: 4,51 m² (9,02 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 96,54 m²
Obergeschoss:
- Schlafen: 21,55 m²
- Wohnen / Essen: 47,92 m²
- Flur: 7,74 m²
- Kind: 10,87 m²
- Bad: nicht explizit angegeben
- Küche: 7,71 m²
- Überdachter Balkon: 2,01 m² (4,02m²)
Gesamtfläche: ca. 104,66 m²
Dachgeschoss
- Schlafen: 16,19 m²
- Flur: 7,86 m²
- Wohnen / Essen: 38,66 m²
- Bad: 6,79 m²
- Küche: nicht explizit angegeben
- Überdachter Balkon: 2,01 m² (4,02m²)
Gesamtfläche: ca. 71,51 m²
kleiner Kellerraum mit den Hausanschlüssen.
Parkplätze ausreichend auf dem 449 m² großen Grundstück vorhanden
Erdgeschoss
- Wohnen: 20,50 m²
- Schlafen: 20,04 m²
- Flur: 7,56 m²
- Essen: 21,44 m²
- Bad: 6,41 m²
- Kind: 9,24 m²
- Küche: 6,84 m²
- Überdachte Terrasse: 4,51 m² (9,02 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 96,54 m²
Obergeschoss:
- Schlafen: 21,55 m²
- Wohnen / Essen: 47,92 m²
- Flur: 7,74 m²
- Kind: 10,87 m²
- Bad: nicht explizit angegeben
- Küche: 7,71 m²
- Überdachter Balkon: 2,01 m² (4,02m²)
Gesamtfläche: ca. 104,66 m²
Dachgeschoss
- Schlafen: 16,19 m²
- Flur: 7,86 m²
- Wohnen / Essen: 38,66 m²
- Bad: 6,79 m²
- Küche: nicht explizit angegeben
- Überdachter Balkon: 2,01 m² (4,02m²)
Gesamtfläche: ca. 71,51 m²
kleiner Kellerraum mit den Hausanschlüssen.
Parkplätze ausreichend auf dem 449 m² großen Grundstück vorhanden
- Wohnen: 20,50 m²
- Schlafen: 20,04 m²
- Flur: 7,56 m²
- Essen: 21,44 m²
- Bad: 6,41 m²
- Kind: 9,24 m²
- Küche: 6,84 m²
- Überdachte Terrasse: 4,51 m² (9,02 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 96,54 m²
Obergeschoss:
- Schlafen: 21,55 m²
- Wohnen / Essen: 47,92 m²
- Flur: 7,74 m²
- Kind: 10,87 m²
- Bad: nicht explizit angegeben
- Küche: 7,71 m²
- Überdachter Balkon: 2,01 m² (4,02m²)
Gesamtfläche: ca. 104,66 m²
Dachgeschoss
- Schlafen: 16,19 m²
- Flur: 7,86 m²
- Wohnen / Essen: 38,66 m²
- Bad: 6,79 m²
- Küche: nicht explizit angegeben
- Überdachter Balkon: 2,01 m² (4,02m²)
Gesamtfläche: ca. 71,51 m²
kleiner Kellerraum mit den Hausanschlüssen.
Parkplätze ausreichend auf dem 449 m² großen Grundstück vorhanden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im Herzen der Gemeinde Brücken in der Westpfalz. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Bundesstraße B423...
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Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im Herzen der Gemeinde Brücken in der Westpfalz. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Bundesstraße B423 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A62 und A6 in etwa 10 bzw. 15 Minuten – ideal für Pendler in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken oder Mannheim.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Regiobuslinie 8 verbindet Brücken mit den Kreisstädten Kusel und Homburg in rund 15 bis 20 Minuten. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Glan-Münchweiler, Teil der Glantalbahn, für eine überregionale Anbindung.
Brücken selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungs-einrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – entweder direkt im Ort oder im nahegelegenen Schönenberg-Kübelberg. Die hohe Lebensqualität wird durch ein intaktes soziales Umfeld und gelebte Traditionen geprägt. Ein kulturelles Highlight ist die alljährliche viertägige Kerwe, das traditionelle Kirchweihfest, das mit Musik, Festbetrieb und lokalem Brauchtum die Dorfgemeinschaft zusammenbringt.
Weitere Informationen zur Gemeinde und ihren Angeboten findest du unter www.vgog.de
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Regiobuslinie 8 verbindet Brücken mit den Kreisstädten Kusel und Homburg in rund 15 bis 20 Minuten. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Glan-Münchweiler, Teil der Glantalbahn, für eine überregionale Anbindung.
Brücken selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungs-einrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – entweder direkt im Ort oder im nahegelegenen Schönenberg-Kübelberg. Die hohe Lebensqualität wird durch ein intaktes soziales Umfeld und gelebte Traditionen geprägt. Ein kulturelles Highlight ist die alljährliche viertägige Kerwe, das traditionelle Kirchweihfest, das mit Musik, Festbetrieb und lokalem Brauchtum die Dorfgemeinschaft zusammenbringt.
Weitere Informationen zur Gemeinde und ihren Angeboten findest du unter www.vgog.de
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im Herzen der Gemeinde Brücken in der Westpfalz. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Bundesstraße B423 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A62 und A6 in etwa 10 bzw. 15 Minuten – ideal für Pendler in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken oder Mannheim.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Regiobuslinie 8 verbindet Brücken mit den Kreisstädten Kusel und Homburg in rund 15 bis 20 Minuten. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Glan-Münchweiler, Teil der Glantalbahn, für eine überregionale Anbindung.
Brücken selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungs-einrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – entweder direkt im Ort oder im nahegelegenen Schönenberg-Kübelberg. Die hohe Lebensqualität wird durch ein intaktes soziales Umfeld und gelebte Traditionen geprägt. Ein kulturelles Highlight ist die alljährliche viertägige Kerwe, das traditionelle Kirchweihfest, das mit Musik, Festbetrieb und lokalem Brauchtum die Dorfgemeinschaft zusammenbringt.
Weitere Informationen zur Gemeinde und ihren Angeboten findest du unter www.vgog.de
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Regiobuslinie 8 verbindet Brücken mit den Kreisstädten Kusel und Homburg in rund 15 bis 20 Minuten. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Glan-Münchweiler, Teil der Glantalbahn, für eine überregionale Anbindung.
Brücken selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungs-einrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – entweder direkt im Ort oder im nahegelegenen Schönenberg-Kübelberg. Die hohe Lebensqualität wird durch ein intaktes soziales Umfeld und gelebte Traditionen geprägt. Ein kulturelles Highlight ist die alljährliche viertägige Kerwe, das traditionelle Kirchweihfest, das mit Musik, Festbetrieb und lokalem Brauchtum die Dorfgemeinschaft zusammenbringt.
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Brücken Rheinland-Pfalz Deutschland (66904)
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.
Für den vermieteten Bereich sind Absprachen notwendig und können daher ggf. erst später besichtigt werden.
Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den... mehr lesen
Für den vermieteten Bereich sind Absprachen notwendig und können daher ggf. erst später besichtigt werden.
Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den... mehr lesen
Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.
Für den vermieteten Bereich sind Absprachen notwendig und können daher ggf. erst später besichtigt werden.
Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!
Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Jochen Mayer
ImmoNetzwerk GmbH
Am Südhang 12a,
66916 Dunzweiler
66916 Dunzweiler
Giesebrechtstraße 10,
10629 Berlin
10629 Berlin
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Giesebrechtstraße 10,
10629 Berlin
10629 Berlin
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