immobilie1-ID: 31732831 | Anbieter-ID: SBK300
Wohnen & Vermieten – 3-Familienhaus in Schönenberg-Kübelberg
300.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Schönenberg-Kübelberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst drei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Werkstatt, die sich als Hobbyraum, Lagerfläche oder potenziell als weitere...
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Schönenberg-Kübelberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst drei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Werkstatt, die sich als Hobbyraum, Lagerfläche oder potenziell als weitere Wohneinheit nutzen lässt.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Fahrradkeller.
Zwei Wohnungen – im Erdgeschoss und im Obergeschoss – bieten jeweils ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 95 m².
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss ist für 690 € kalt vermietet. Die beiden kleineren Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich – die obere Einheit ist aktuell für 470 € kalt vermietet (Anpassung möglich), die untere Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer.
Für die leerstehende Erdgeschosswohnung wird eine Neuvermietung zu ca. 580 € kalt empfohlen.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch die Eigentümer geteilt. Der Anteil für diese Immobilie wird voraussichtlich ca. 420 m² betragen. Eine genaue Abstimmung folgt.
Im Außenbereich bietet die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon, der derzeit liebevoll von den Mietern genutzt wird.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die weiteren Einheiten vermieten möchten.
Hinweis zu den Innenaufnahmen:
Die gezeigten Wohnungsbilder stammen aus der Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und wurden identisch renoviert.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Fahrradkeller.
Zwei Wohnungen – im Erdgeschoss und im Obergeschoss – bieten jeweils ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 95 m².
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss ist für 690 € kalt vermietet. Die beiden kleineren Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich – die obere Einheit ist aktuell für 470 € kalt vermietet (Anpassung möglich), die untere Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer.
Für die leerstehende Erdgeschosswohnung wird eine Neuvermietung zu ca. 580 € kalt empfohlen.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch die Eigentümer geteilt. Der Anteil für diese Immobilie wird voraussichtlich ca. 420 m² betragen. Eine genaue Abstimmung folgt.
Im Außenbereich bietet die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon, der derzeit liebevoll von den Mietern genutzt wird.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die weiteren Einheiten vermieten möchten.
Hinweis zu den Innenaufnahmen:
Die gezeigten Wohnungsbilder stammen aus der Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und wurden identisch renoviert.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Schönenberg-Kübelberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst drei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Werkstatt, die sich als Hobbyraum, Lagerfläche oder potenziell als weitere Wohneinheit nutzen lässt.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Fahrradkeller.
Zwei Wohnungen – im Erdgeschoss und im Obergeschoss – bieten jeweils ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 95 m².
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss ist für 690 € kalt vermietet. Die beiden kleineren Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich – die obere Einheit ist aktuell für 470 € kalt vermietet (Anpassung möglich), die untere Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer.
Für die leerstehende Erdgeschosswohnung wird eine Neuvermietung zu ca. 580 € kalt empfohlen.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch die Eigentümer geteilt. Der Anteil für diese Immobilie wird voraussichtlich ca. 420 m² betragen. Eine genaue Abstimmung folgt.
Im Außenbereich bietet die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon, der derzeit liebevoll von den Mietern genutzt wird.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die weiteren Einheiten vermieten möchten.
Hinweis zu den Innenaufnahmen:
Die gezeigten Wohnungsbilder stammen aus der Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und wurden identisch renoviert.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Fahrradkeller.
Zwei Wohnungen – im Erdgeschoss und im Obergeschoss – bieten jeweils ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 95 m².
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss ist für 690 € kalt vermietet. Die beiden kleineren Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich – die obere Einheit ist aktuell für 470 € kalt vermietet (Anpassung möglich), die untere Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer.
Für die leerstehende Erdgeschosswohnung wird eine Neuvermietung zu ca. 580 € kalt empfohlen.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch die Eigentümer geteilt. Der Anteil für diese Immobilie wird voraussichtlich ca. 420 m² betragen. Eine genaue Abstimmung folgt.
Im Außenbereich bietet die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon, der derzeit liebevoll von den Mietern genutzt wird.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die weiteren Einheiten vermieten möchten.
Hinweis zu den Innenaufnahmen:
Die gezeigten Wohnungsbilder stammen aus der Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und wurden identisch renoviert.
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis23.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Renovierungen:
Die Wohnungen wurden 2015 bzw. 2021 jeweils identisch renoviert. Die Maßnahmen umfassten:
- Neue Einbauküchen
- Erneuerte Bäder
- Neue Bodenbeläge und Fliesen
- Erneuerung der Leitungen
- Dach neu gedeckt (2021)
-... mehr lesen
Die Wohnungen wurden 2015 bzw. 2021 jeweils identisch renoviert. Die Maßnahmen umfassten:
- Neue Einbauküchen
- Erneuerte Bäder
- Neue Bodenbeläge und Fliesen
- Erneuerung der Leitungen
- Dach neu gedeckt (2021)
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Renovierungen:
Die Wohnungen wurden 2015 bzw. 2021 jeweils identisch renoviert. Die Maßnahmen umfassten:
- Neue Einbauküchen
- Erneuerte Bäder
- Neue Bodenbeläge und Fliesen
- Erneuerung der Leitungen
- Dach neu gedeckt (2021)
- Außenanstrich erneuert (2021)
- Vergrößerung der Badezimmer (Grundrisse leicht verändert)
Die Wohnungen wurden 2015 bzw. 2021 jeweils identisch renoviert. Die Maßnahmen umfassten:
- Neue Einbauküchen
- Erneuerte Bäder
- Neue Bodenbeläge und Fliesen
- Erneuerung der Leitungen
- Dach neu gedeckt (2021)
- Außenanstrich erneuert (2021)
- Vergrößerung der Badezimmer (Grundrisse leicht verändert)
Renovierungen:
Die Wohnungen wurden 2015 bzw. 2021 jeweils identisch renoviert. Die Maßnahmen umfassten:
- Neue Einbauküchen
- Erneuerte Bäder
- Neue Bodenbeläge und Fliesen
- Erneuerung der Leitungen
- Dach neu gedeckt (2021)
- Außenanstrich erneuert (2021)
- Vergrößerung der Badezimmer (Grundrisse leicht verändert)
Die Wohnungen wurden 2015 bzw. 2021 jeweils identisch renoviert. Die Maßnahmen umfassten:
- Neue Einbauküchen
- Erneuerte Bäder
- Neue Bodenbeläge und Fliesen
- Erneuerung der Leitungen
- Dach neu gedeckt (2021)
- Außenanstrich erneuert (2021)
- Vergrößerung der Badezimmer (Grundrisse leicht verändert)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A6 in etwa 4 km Entfernung leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu...
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Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A6 in etwa 4 km Entfernung leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Saarbrücken, der in ca. 40 km Entfernung liegt und somit gut erreichbar ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl und ein WASGAU Frischemarkt, die beide in weniger als 1,5 km Entfernung liegen. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Grundschule befindet sich in ca. 500 m Entfernung, während eine integrierte Gesamtschule ebenfalls in der Nähe liegt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Apotheke ist in etwa 1 km Entfernung zu finden, und mehrere Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Dies gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung bei Bedarf.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl und ein WASGAU Frischemarkt, die beide in weniger als 1,5 km Entfernung liegen. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Grundschule befindet sich in ca. 500 m Entfernung, während eine integrierte Gesamtschule ebenfalls in der Nähe liegt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Apotheke ist in etwa 1 km Entfernung zu finden, und mehrere Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Dies gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung bei Bedarf.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A6 in etwa 4 km Entfernung leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Saarbrücken, der in ca. 40 km Entfernung liegt und somit gut erreichbar ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl und ein WASGAU Frischemarkt, die beide in weniger als 1,5 km Entfernung liegen. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Grundschule befindet sich in ca. 500 m Entfernung, während eine integrierte Gesamtschule ebenfalls in der Nähe liegt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Apotheke ist in etwa 1 km Entfernung zu finden, und mehrere Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Dies gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung bei Bedarf.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl und ein WASGAU Frischemarkt, die beide in weniger als 1,5 km Entfernung liegen. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Grundschule befindet sich in ca. 500 m Entfernung, während eine integrierte Gesamtschule ebenfalls in der Nähe liegt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Apotheke ist in etwa 1 km Entfernung zu finden, und mehrere Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Dies gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung bei Bedarf.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Schönenberg-Kübelberg Rheinland-Pfalz Deutschland (66901)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabrice Mehrbreier
AKM GmbH RE/MAX Real Estate Center
Denisstr 22,
67663 Kaiserslautern
67663 Kaiserslautern
Denisstraße 22,
67663 Kaiserslautern
67663 Kaiserslautern
0631 4140880
AKM GmbH RE/MAX Real Estate Center
Denisstraße 22,
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