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immobilie1-ID: 31953607 | Anbieter-ID: 44350106-117212
Ein Haus, das Geschichten erzählt – eingebettet in ein grünes Paradies
229.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wenn Häuser sprechen könnten, würde dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wohl von Familienfesten am Kaminofen, langen Sommerabenden auf der Terrasse und Kindheitstagen im weitläufigen Garten berichten. Es ist ein Haus mit Seele – und es wartet...
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Wenn Häuser sprechen könnten, würde dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wohl von Familienfesten am Kaminofen, langen Sommerabenden auf der Terrasse und Kindheitstagen im weitläufigen Garten berichten. Es ist ein Haus mit Seele – und es wartet auf Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben möchten.
Auf einer Wohnfläche von rund 87 m², verteilt über zwei Etagen, offenbart sich eine behagliche Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss führt der Weg durch den Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Kaminofen dort schenkt nicht nur Wärme, sondern auch Atmosphäre – er macht den Raum zum Herzstück des Hauses. Küche, Badezimmer und separates WC schließen sich an; geschickt ließe sich hier ein modernes größeres Bad gestalten, das Komfort und Funktionalität vereint.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Lichtdurchflutet und ruhig gelegen, laden sie ein, persönliche Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume zu werden.
Das Haus ist vollunterkellert – ein Schatz an Stauraum, Werkstattfläche und praktischen Möglichkeiten. Die große, später angebaute Garage ergänzt das Ensemble und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Doch das wahre Herzstück dieser Immobilie liegt draußen: 843 m² Grundstück, die den Alltag vergessen lassen. Von der überdachten Terrasse schweift der Blick weit hinaus, über das Grün bis hin zur Ferne. Ein zweiter, lauschiger Sitzplatz am Ende des Gartens lädt zu stillen Momenten oder geselligen Runden ein. Ein Schuppen sorgt für Ordnung bei Gartengeräten – und wer den Garten liebt, wird hier unendliche Möglichkeiten entdecken. Die angrenzenden Bahngleise treten dank einer soliden Schallschutzwand dezent in den Hintergrund; Ruhe und Geborgenheit bleiben weitesgehend gewahrt.
Das Haus wurde in den 1980er-Jahren renoviert und saniert. Heute wartet es darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden: eine Modernisierung von Heizung, Elektrik und Bädern eröffnet Ihnen die Chance, seinen nostalgischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Ort, der Charakter hat. Ein Ort, der auf Menschen wartet, die seine Großzügigkeit, seine Einzigartigkeit und die Magie seines Gartens zu schätzen wissen.
Auf einer Wohnfläche von rund 87 m², verteilt über zwei Etagen, offenbart sich eine behagliche Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss führt der Weg durch den Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Kaminofen dort schenkt nicht nur Wärme, sondern auch Atmosphäre – er macht den Raum zum Herzstück des Hauses. Küche, Badezimmer und separates WC schließen sich an; geschickt ließe sich hier ein modernes größeres Bad gestalten, das Komfort und Funktionalität vereint.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Lichtdurchflutet und ruhig gelegen, laden sie ein, persönliche Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume zu werden.
Das Haus ist vollunterkellert – ein Schatz an Stauraum, Werkstattfläche und praktischen Möglichkeiten. Die große, später angebaute Garage ergänzt das Ensemble und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Doch das wahre Herzstück dieser Immobilie liegt draußen: 843 m² Grundstück, die den Alltag vergessen lassen. Von der überdachten Terrasse schweift der Blick weit hinaus, über das Grün bis hin zur Ferne. Ein zweiter, lauschiger Sitzplatz am Ende des Gartens lädt zu stillen Momenten oder geselligen Runden ein. Ein Schuppen sorgt für Ordnung bei Gartengeräten – und wer den Garten liebt, wird hier unendliche Möglichkeiten entdecken. Die angrenzenden Bahngleise treten dank einer soliden Schallschutzwand dezent in den Hintergrund; Ruhe und Geborgenheit bleiben weitesgehend gewahrt.
Das Haus wurde in den 1980er-Jahren renoviert und saniert. Heute wartet es darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden: eine Modernisierung von Heizung, Elektrik und Bädern eröffnet Ihnen die Chance, seinen nostalgischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Ort, der Charakter hat. Ein Ort, der auf Menschen wartet, die seine Großzügigkeit, seine Einzigartigkeit und die Magie seines Gartens zu schätzen wissen.
Wenn Häuser sprechen könnten, würde dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wohl von Familienfesten am Kaminofen, langen Sommerabenden auf der Terrasse und Kindheitstagen im weitläufigen Garten berichten. Es ist ein Haus mit Seele – und es wartet auf Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben möchten.
Auf einer Wohnfläche von rund 87 m², verteilt über zwei Etagen, offenbart sich eine behagliche Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss führt der Weg durch den Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Kaminofen dort schenkt nicht nur Wärme, sondern auch Atmosphäre – er macht den Raum zum Herzstück des Hauses. Küche, Badezimmer und separates WC schließen sich an; geschickt ließe sich hier ein modernes größeres Bad gestalten, das Komfort und Funktionalität vereint.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Lichtdurchflutet und ruhig gelegen, laden sie ein, persönliche Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume zu werden.
Das Haus ist vollunterkellert – ein Schatz an Stauraum, Werkstattfläche und praktischen Möglichkeiten. Die große, später angebaute Garage ergänzt das Ensemble und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Doch das wahre Herzstück dieser Immobilie liegt draußen: 843 m² Grundstück, die den Alltag vergessen lassen. Von der überdachten Terrasse schweift der Blick weit hinaus, über das Grün bis hin zur Ferne. Ein zweiter, lauschiger Sitzplatz am Ende des Gartens lädt zu stillen Momenten oder geselligen Runden ein. Ein Schuppen sorgt für Ordnung bei Gartengeräten – und wer den Garten liebt, wird hier unendliche Möglichkeiten entdecken. Die angrenzenden Bahngleise treten dank einer soliden Schallschutzwand dezent in den Hintergrund; Ruhe und Geborgenheit bleiben weitesgehend gewahrt.
Das Haus wurde in den 1980er-Jahren renoviert und saniert. Heute wartet es darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden: eine Modernisierung von Heizung, Elektrik und Bädern eröffnet Ihnen die Chance, seinen nostalgischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Ort, der Charakter hat. Ein Ort, der auf Menschen wartet, die seine Großzügigkeit, seine Einzigartigkeit und die Magie seines Gartens zu schätzen wissen.
Auf einer Wohnfläche von rund 87 m², verteilt über zwei Etagen, offenbart sich eine behagliche Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss führt der Weg durch den Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Kaminofen dort schenkt nicht nur Wärme, sondern auch Atmosphäre – er macht den Raum zum Herzstück des Hauses. Küche, Badezimmer und separates WC schließen sich an; geschickt ließe sich hier ein modernes größeres Bad gestalten, das Komfort und Funktionalität vereint.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Lichtdurchflutet und ruhig gelegen, laden sie ein, persönliche Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume zu werden.
Das Haus ist vollunterkellert – ein Schatz an Stauraum, Werkstattfläche und praktischen Möglichkeiten. Die große, später angebaute Garage ergänzt das Ensemble und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Doch das wahre Herzstück dieser Immobilie liegt draußen: 843 m² Grundstück, die den Alltag vergessen lassen. Von der überdachten Terrasse schweift der Blick weit hinaus, über das Grün bis hin zur Ferne. Ein zweiter, lauschiger Sitzplatz am Ende des Gartens lädt zu stillen Momenten oder geselligen Runden ein. Ein Schuppen sorgt für Ordnung bei Gartengeräten – und wer den Garten liebt, wird hier unendliche Möglichkeiten entdecken. Die angrenzenden Bahngleise treten dank einer soliden Schallschutzwand dezent in den Hintergrund; Ruhe und Geborgenheit bleiben weitesgehend gewahrt.
Das Haus wurde in den 1980er-Jahren renoviert und saniert. Heute wartet es darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden: eine Modernisierung von Heizung, Elektrik und Bädern eröffnet Ihnen die Chance, seinen nostalgischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Ort, der Charakter hat. Ein Ort, der auf Menschen wartet, die seine Großzügigkeit, seine Einzigartigkeit und die Magie seines Gartens zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf388,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr & Grundstück
-Baujahr 1959
-Großzügiges Grundstück mit ca. 843 m²
-Ruhige Anwohnerstraße
Wohnfläche & Aufteilung
-ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen
-Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, Bad, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
-Möglichkeit: WC... mehr lesen
-Baujahr 1959
-Großzügiges Grundstück mit ca. 843 m²
-Ruhige Anwohnerstraße
Wohnfläche & Aufteilung
-ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen
-Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, Bad, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
-Möglichkeit: WC... mehr lesen
Baujahr & Grundstück
-Baujahr 1959
-Großzügiges Grundstück mit ca. 843 m²
-Ruhige Anwohnerstraße
Wohnfläche & Aufteilung
-ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen
-Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, Bad, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
-Möglichkeit: WC und Bad zu einem modernen Bad zusammenführen
-Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
-Zusätzliche Flächen & Ausstattung
-Vollunterkellert – viel Stauraum und Lagerfläche
-Geräumige, später angebaute Garage
Außenanlage (Highlight der Immobilie)
-Überdachte Terrasse mit Blick in die Ferne
-Weitläufiger Garten mit zusätzlichem überdachten Sitzplatz am Ende des Grundstücks
-Kleiner Schuppen für Gartengeräte
-Schallschutzwand zu den angrenzenden Bahngleisen – Ruhe bleibt gewahrt
Zustand & Modernisierung
-Renovierung und Sanierung in den 1980er-Jahren
-Modernisierungsbedarf: Innenausbau, Heizung, Elektrik, Bäder
Besonderheiten
-Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial
-Ideal für kleine Familien, Paare, Singles und Gartenliebhaber
-Baujahr 1959
-Großzügiges Grundstück mit ca. 843 m²
-Ruhige Anwohnerstraße
Wohnfläche & Aufteilung
-ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen
-Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, Bad, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
-Möglichkeit: WC und Bad zu einem modernen Bad zusammenführen
-Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
-Zusätzliche Flächen & Ausstattung
-Vollunterkellert – viel Stauraum und Lagerfläche
-Geräumige, später angebaute Garage
Außenanlage (Highlight der Immobilie)
-Überdachte Terrasse mit Blick in die Ferne
-Weitläufiger Garten mit zusätzlichem überdachten Sitzplatz am Ende des Grundstücks
-Kleiner Schuppen für Gartengeräte
-Schallschutzwand zu den angrenzenden Bahngleisen – Ruhe bleibt gewahrt
Zustand & Modernisierung
-Renovierung und Sanierung in den 1980er-Jahren
-Modernisierungsbedarf: Innenausbau, Heizung, Elektrik, Bäder
Besonderheiten
-Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial
-Ideal für kleine Familien, Paare, Singles und Gartenliebhaber
Baujahr & Grundstück
-Baujahr 1959
-Großzügiges Grundstück mit ca. 843 m²
-Ruhige Anwohnerstraße
Wohnfläche & Aufteilung
-ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen
-Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, Bad, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
-Möglichkeit: WC und Bad zu einem modernen Bad zusammenführen
-Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
-Zusätzliche Flächen & Ausstattung
-Vollunterkellert – viel Stauraum und Lagerfläche
-Geräumige, später angebaute Garage
Außenanlage (Highlight der Immobilie)
-Überdachte Terrasse mit Blick in die Ferne
-Weitläufiger Garten mit zusätzlichem überdachten Sitzplatz am Ende des Grundstücks
-Kleiner Schuppen für Gartengeräte
-Schallschutzwand zu den angrenzenden Bahngleisen – Ruhe bleibt gewahrt
Zustand & Modernisierung
-Renovierung und Sanierung in den 1980er-Jahren
-Modernisierungsbedarf: Innenausbau, Heizung, Elektrik, Bäder
Besonderheiten
-Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial
-Ideal für kleine Familien, Paare, Singles und Gartenliebhaber
-Baujahr 1959
-Großzügiges Grundstück mit ca. 843 m²
-Ruhige Anwohnerstraße
Wohnfläche & Aufteilung
-ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen
-Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, Bad, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
-Möglichkeit: WC und Bad zu einem modernen Bad zusammenführen
-Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
-Zusätzliche Flächen & Ausstattung
-Vollunterkellert – viel Stauraum und Lagerfläche
-Geräumige, später angebaute Garage
Außenanlage (Highlight der Immobilie)
-Überdachte Terrasse mit Blick in die Ferne
-Weitläufiger Garten mit zusätzlichem überdachten Sitzplatz am Ende des Grundstücks
-Kleiner Schuppen für Gartengeräte
-Schallschutzwand zu den angrenzenden Bahngleisen – Ruhe bleibt gewahrt
Zustand & Modernisierung
-Renovierung und Sanierung in den 1980er-Jahren
-Modernisierungsbedarf: Innenausbau, Heizung, Elektrik, Bäder
Besonderheiten
-Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial
-Ideal für kleine Familien, Paare, Singles und Gartenliebhaber
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Bruchmühlbach-Miesau – einem charmanten Ort mit idealer Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern genießen Sie hier ein familiäres...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Bruchmühlbach-Miesau – einem charmanten Ort mit idealer Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern genießen Sie hier ein familiäres und freundliches Umfeld.
Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu kulturellen Angeboten und Sportvereinen macht den Standort attraktiv – ein Ort, an dem man sich rundum zuhause fühlt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A6 und A62 erreichen Sie Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken in kurzer Zeit. Auch die Bahnanbindung ist ausgezeichnet, sodass Pendler hier ebenso ideale Bedingungen vorfinden wie Familien.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und idyllischen Spazierwegen lädt zum Verweilen ein. Ob entspannte Abendspaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur der Blick ins Grüne vom eigenen Garten aus – hier verschmelzen Wohnqualität und Erholung auf harmonische Weise.
Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu kulturellen Angeboten und Sportvereinen macht den Standort attraktiv – ein Ort, an dem man sich rundum zuhause fühlt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A6 und A62 erreichen Sie Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken in kurzer Zeit. Auch die Bahnanbindung ist ausgezeichnet, sodass Pendler hier ebenso ideale Bedingungen vorfinden wie Familien.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und idyllischen Spazierwegen lädt zum Verweilen ein. Ob entspannte Abendspaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur der Blick ins Grüne vom eigenen Garten aus – hier verschmelzen Wohnqualität und Erholung auf harmonische Weise.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Bruchmühlbach-Miesau – einem charmanten Ort mit idealer Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern genießen Sie hier ein familiäres und freundliches Umfeld.
Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu kulturellen Angeboten und Sportvereinen macht den Standort attraktiv – ein Ort, an dem man sich rundum zuhause fühlt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A6 und A62 erreichen Sie Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken in kurzer Zeit. Auch die Bahnanbindung ist ausgezeichnet, sodass Pendler hier ebenso ideale Bedingungen vorfinden wie Familien.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und idyllischen Spazierwegen lädt zum Verweilen ein. Ob entspannte Abendspaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur der Blick ins Grüne vom eigenen Garten aus – hier verschmelzen Wohnqualität und Erholung auf harmonische Weise.
Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu kulturellen Angeboten und Sportvereinen macht den Standort attraktiv – ein Ort, an dem man sich rundum zuhause fühlt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A6 und A62 erreichen Sie Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken in kurzer Zeit. Auch die Bahnanbindung ist ausgezeichnet, sodass Pendler hier ebenso ideale Bedingungen vorfinden wie Familien.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und idyllischen Spazierwegen lädt zum Verweilen ein. Ob entspannte Abendspaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur der Blick ins Grüne vom eigenen Garten aus – hier verschmelzen Wohnqualität und Erholung auf harmonische Weise.
Bruchmühlbach-Miesau Rheinland-Pfalz Deutschland (66892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederik Manuel Knappe
Selbstständiger Immobilienberater
Rummelstraße 9-11 67655 Kaiserslautern
E-Mail: frederik-manuel.knappe@db.com
Telefon: 0631 80099-60
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederik Manuel Knappe
Selbstständiger Immobilienberater
Rummelstraße 9-11 67655 Kaiserslautern
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Telefon: 0631 80099-60
Aufsichtsbehörde: Stadt Kaiserslautern
Internet: www.kaiserslautern.de
Anschrift: Stadtverwaltung Rathaus, Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Telefon: 0631 80099-60
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Ansprechpartner
Herr Frederik Manuel Knappe
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rummelstraße 9-11,
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