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immobilie1-ID: 31956125 | Anbieter-ID: 207
Behagliches Wohnen im historischen Musikantenhaus
269.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
1.105 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter! Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus, liebevoll "Musikantenhaus" genannt, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreiche Kernsanierung erfolgte bereits 2007, seither wurde das...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter! Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus, liebevoll "Musikantenhaus" genannt, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreiche Kernsanierung erfolgte bereits 2007, seither wurde das Objekt regelmäßig gepflegt und verschönert. 2024 erhielten Wohn- und Esszimmer einen ökologischen Lehmputz, der nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch den natürlichen Charme des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in den großzügigen Essbereich mit integrierter Küche führt – inklusive moderner Einbauküche. Herzstück ist der wasserführende Kaminofen, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt. Eine gemütliche Sitzbank am Ofen macht den Bereich zum Lieblingsplatz an kalten Tagen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe, das Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie vier Schlafräume, wobei einer als Durchgangszimmer genutzt wird, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine praktische Abstellkammer. Ein großzügiger Keller beeindruckt mit seinen sichtbaren Sandsteinwänden – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit Öllager. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Öl-Brennwertheizung, die durch Solarpaneele und den Kaminofen unterstützt wird. Besonderheiten & Denkmalschutz - Als denkmalgeschütztes Gebäude genießen Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern können unter bestimmten Bedingungen auch Fördermittel in Anspruch nehmen.
Hier erwarten Sie vier Schlafräume, wobei einer als Durchgangszimmer genutzt wird, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine praktische Abstellkammer. Ein großzügiger Keller beeindruckt mit seinen sichtbaren Sandsteinwänden – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit Öllager. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Öl-Brennwertheizung, die durch Solarpaneele und den Kaminofen unterstützt wird. Besonderheiten & Denkmalschutz - Als denkmalgeschütztes Gebäude genießen Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern können unter bestimmten Bedingungen auch Fördermittel in Anspruch nehmen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter! Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus, liebevoll "Musikantenhaus" genannt, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreiche Kernsanierung erfolgte bereits 2007, seither wurde das Objekt regelmäßig gepflegt und verschönert. 2024 erhielten Wohn- und Esszimmer einen ökologischen Lehmputz, der nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch den natürlichen Charme des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in den großzügigen Essbereich mit integrierter Küche führt – inklusive moderner Einbauküche. Herzstück ist der wasserführende Kaminofen, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt. Eine gemütliche Sitzbank am Ofen macht den Bereich zum Lieblingsplatz an kalten Tagen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe, das Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie vier Schlafräume, wobei einer als Durchgangszimmer genutzt wird, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine praktische Abstellkammer. Ein großzügiger Keller beeindruckt mit seinen sichtbaren Sandsteinwänden – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit Öllager. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Öl-Brennwertheizung, die durch Solarpaneele und den Kaminofen unterstützt wird. Besonderheiten & Denkmalschutz - Als denkmalgeschütztes Gebäude genießen Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern können unter bestimmten Bedingungen auch Fördermittel in Anspruch nehmen.
Hier erwarten Sie vier Schlafräume, wobei einer als Durchgangszimmer genutzt wird, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine praktische Abstellkammer. Ein großzügiger Keller beeindruckt mit seinen sichtbaren Sandsteinwänden – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit Öllager. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Öl-Brennwertheizung, die durch Solarpaneele und den Kaminofen unterstützt wird. Besonderheiten & Denkmalschutz - Als denkmalgeschütztes Gebäude genießen Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern können unter bestimmten Bedingungen auch Fördermittel in Anspruch nehmen.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1903
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab156 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf211,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis28.09.2031
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt ist sofort bezugsfähig und besticht durch eine hochwertige, gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Holzböden versehen, die für ein einladendes Ambiente sorgen. In den Bädern sowie in der Küche sind geschmackvolle Fliesen...
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Das Objekt ist sofort bezugsfähig und besticht durch eine hochwertige, gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Holzböden versehen, die für ein einladendes Ambiente sorgen. In den Bädern sowie in der Küche sind geschmackvolle Fliesen in warmen Farbtönen verlegt, somit ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der wasserführende Kaminofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Gasanschluss, was flexible Heiz- und Versorgungsmöglichkeiten ermöglicht. Im hinteren Grundstücksbereich wurde in der Vergangenheit eine Bebauungsanfrage positiv beschieden, dadurch ist Potenzial für zukünftige Erweiterungen vorhanden (die damalige Genehmigung ist jedoch nicht mehr aktuell).
Das Objekt ist sofort bezugsfähig und besticht durch eine hochwertige, gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Holzböden versehen, die für ein einladendes Ambiente sorgen. In den Bädern sowie in der Küche sind geschmackvolle Fliesen in warmen Farbtönen verlegt, somit ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der wasserführende Kaminofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Gasanschluss, was flexible Heiz- und Versorgungsmöglichkeiten ermöglicht. Im hinteren Grundstücksbereich wurde in der Vergangenheit eine Bebauungsanfrage positiv beschieden, dadurch ist Potenzial für zukünftige Erweiterungen vorhanden (die damalige Genehmigung ist jedoch nicht mehr aktuell).
- Kamin
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich einer charmanten Ortsgemeinde im idyllischen Pfälzer Bergland im Landkreis Kusel. Jettenbach gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Vor Ort finden Sie eine...
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Die Immobilie befindet sich einer charmanten Ortsgemeinde im idyllischen Pfälzer Bergland im Landkreis Kusel. Jettenbach gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule – ideal für Familien mit Kindern. Für Abwechslung in der Freizeit sorgt ein aktives Vereinsleben, das zahlreiche Möglichkeiten zur gesellschaftlichen und sportlichen Betätigung bietet. Die umliegende Natur lädt zudem zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich einer charmanten Ortsgemeinde im idyllischen Pfälzer Bergland im Landkreis Kusel. Jettenbach gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule – ideal für Familien mit Kindern. Für Abwechslung in der Freizeit sorgt ein aktives Vereinsleben, das zahlreiche Möglichkeiten zur gesellschaftlichen und sportlichen Betätigung bietet. Die umliegende Natur lädt zudem zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Jettenbach Deutschland (66887)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Bold
AGRA - Immobilien Wolf Günther
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein-Miesenbach
66877 Ramstein-Miesenbach
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 6371 57656
AGRA - Immobilien Wolf Günther
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 (6371) 57656
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