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immobilie1-ID: 32197407 | Anbieter-ID: 214
5 Zimmer Eigentumswohnung in Ramstein Stadt, als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
199.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
1.518 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit Platzbedarf – wahlweise zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen,...
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Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit Platzbedarf – wahlweise zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, sodass ein freundlicher und heller Gesamteindruck entsteht. Ein Angebot für neue Fußböden sowie zur Badsanierung liegt bereits vor und ermöglicht dem Käufer, die Renovierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Aufgeteilt ist die Wohnung in: Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche mit genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine eigene Kellerparzelle zur Verfügung. Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde ca. 2017/2018 energetisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und der Außenputz erneuert, die Zentralheizung wurde bereits ca. 1997 ausgetauscht. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung – diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und attraktiver Lagequalität. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück der Reichswaldgenossenschaft, der Jährliche Erbbauzins beträgt 511,06 EUR.
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit Platzbedarf – wahlweise zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, sodass ein freundlicher und heller Gesamteindruck entsteht. Ein Angebot für neue Fußböden sowie zur Badsanierung liegt bereits vor und ermöglicht dem Käufer, die Renovierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Aufgeteilt ist die Wohnung in: Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche mit genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine eigene Kellerparzelle zur Verfügung. Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde ca. 2017/2018 energetisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und der Außenputz erneuert, die Zentralheizung wurde bereits ca. 1997 ausgetauscht. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung – diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und attraktiver Lagequalität. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück der Reichswaldgenossenschaft, der Jährliche Erbbauzins beträgt 511,06 EUR.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.518 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab115 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis23.07.2029
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Autobahnen A 6
und A 62 sind ebenfalls gut zu... mehr lesen
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Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Autobahnen A 6
und A 62 sind ebenfalls gut zu erreichen.
und A 62 sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Autobahnen A 6
und A 62 sind ebenfalls gut zu erreichen.
und A 62 sind ebenfalls gut zu erreichen.
Ramstein-Miesenbach Deutschland (66877)
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Ansprechpartner
Herr Stefan Bold
AGRA - Immobilien Wolf Günther
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein-Miesenbach
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Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 6371 57656
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Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
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