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immobilie1-ID: 31810511 | Anbieter-ID: 202504161M
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Entfalten
1.490 €
Miete zzgl. NK
235 m²
Wohnfläche
3.170 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen mit ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein besonderes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für Hobby, Stauraum...
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Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen mit ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein besonderes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für Hobby, Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken, während das weitläufige Grundstück mit Wiesenfläche viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen im Freien bietet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt. Der helle und weitläufige Wohnbereich überzeugt mit einem ca. 45 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur modernisierten Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Schlaftrakt des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zweite Diele, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein großzügiges Studiozimmer, eine etwaige Ankleide, ein weiteres Badezimmer sowie eine überdachte Loggia zur Verfügung stehen – ein idealer Rückzugsort mit viel Tageslicht. Das Untergeschoss bietet neben einem großen Hobbyraum zwei weitere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Duschbad sowie den Heizungsraum – funktional und vielseitig nutzbar. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1971 erbaut und über die Jahre hinweg gepflegt und immer wieder modernisiert. Es befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Hier vereinen sich Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen – ein echtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Details zur Aufteilung:
Erdgeschoss :
Hauseingangsbereich mit Diele
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Speisekammer
Gäste-Toilette
Flur zum Schlaftrakt
Kinderzimmer I
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohn- oder Spieldiele
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Erdgeschoss :
Hauseingangsbereich mit Diele
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Speisekammer
Gäste-Toilette
Flur zum Schlaftrakt
Kinderzimmer I
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohn- oder Spieldiele
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Dachgeschoss:
Galerie
Studiozimmer
Ankleide
Badezimmer
Galerie
Studiozimmer
Ankleide
Badezimmer
Loggia
Keller:
Hobbyraum
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Waschküche mit Duschbad
Heizungsraum
Hobbyraum
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Waschküche mit Duschbad
Heizungsraum
Außenbereich:
Wiesengrundstück
Doppelgarage
Wiesengrundstück
Doppelgarage
Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen mit ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein besonderes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für Hobby, Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken, während das weitläufige Grundstück mit Wiesenfläche viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen im Freien bietet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt. Der helle und weitläufige Wohnbereich überzeugt mit einem ca. 45 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur modernisierten Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Schlaftrakt des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zweite Diele, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein großzügiges Studiozimmer, eine etwaige Ankleide, ein weiteres Badezimmer sowie eine überdachte Loggia zur Verfügung stehen – ein idealer Rückzugsort mit viel Tageslicht. Das Untergeschoss bietet neben einem großen Hobbyraum zwei weitere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Duschbad sowie den Heizungsraum – funktional und vielseitig nutzbar. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1971 erbaut und über die Jahre hinweg gepflegt und immer wieder modernisiert. Es befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Hier vereinen sich Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen – ein echtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Details zur Aufteilung:
Erdgeschoss :
Hauseingangsbereich mit Diele
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Speisekammer
Gäste-Toilette
Flur zum Schlaftrakt
Kinderzimmer I
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohn- oder Spieldiele
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Erdgeschoss :
Hauseingangsbereich mit Diele
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Speisekammer
Gäste-Toilette
Flur zum Schlaftrakt
Kinderzimmer I
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohn- oder Spieldiele
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Dachgeschoss:
Galerie
Studiozimmer
Ankleide
Badezimmer
Galerie
Studiozimmer
Ankleide
Badezimmer
Loggia
Keller:
Hobbyraum
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Waschküche mit Duschbad
Heizungsraum
Hobbyraum
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Waschküche mit Duschbad
Heizungsraum
Außenbereich:
Wiesengrundstück
Doppelgarage
Wiesengrundstück
Doppelgarage
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.490 €
-
Betriebskosten200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.980 €
-
Kautionshinweis2.980 € Kaution
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
Ausstattung
Fenster:
doppelt, sowie teilweise 3fach verglaste Kunststofffenster
Flachheizkörper
doppelt, sowie teilweise 3fach verglaste Kunststofffenster
Rollladen vorhanden, überwiegend elektrischer Antrieb
Fußboden:
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Wände und Decken:
Tapete
Heizung:
Öl-ZentralheizungFlachheizkörper
massiver Kamin für feste...
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Fenster:
doppelt, sowie teilweise 3fach verglaste Kunststofffenster
Flachheizkörper
Primärenergiebedarf kWh/(m²*a)
Klasse:
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1971
Badewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
keine Haustiere
doppelt, sowie teilweise 3fach verglaste Kunststofffenster
Rollladen vorhanden, überwiegend elektrischer Antrieb
Fußboden:
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Wände und Decken:
Tapete
Heizung:
Öl-ZentralheizungFlachheizkörper
massiver Kamin für feste Brennstoffe
Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden nach Erhalt ergänzt.
Energiebedarfsausweis, gültig bis
Endenergiebedarf: kWh /m2*a)Primärenergiebedarf kWh/(m²*a)
Klasse:
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mitBadewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Holzdecke
Gästetoilette im EG mit WC und Waschbecken
Badezimmer im DG mit
Badewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, 2 Einzelwaschbeckenraumhoch gefliest, Holzdecke
Badezimmer im Keller mit
Dusche, Toilette, Waschbecken
Küche:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TVkeine Haustiere
Fenster:
doppelt, sowie teilweise 3fach verglaste Kunststofffenster
Flachheizkörper
Primärenergiebedarf kWh/(m²*a)
Klasse:
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1971
Badewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
keine Haustiere
doppelt, sowie teilweise 3fach verglaste Kunststofffenster
Rollladen vorhanden, überwiegend elektrischer Antrieb
Fußboden:
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Wände und Decken:
Tapete
Heizung:
Öl-ZentralheizungFlachheizkörper
massiver Kamin für feste Brennstoffe
Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden nach Erhalt ergänzt.
Energiebedarfsausweis, gültig bis
Endenergiebedarf: kWh /m2*a)Primärenergiebedarf kWh/(m²*a)
Klasse:
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mitBadewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Holzdecke
Gästetoilette im EG mit WC und Waschbecken
Badezimmer im DG mit
Badewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, 2 Einzelwaschbeckenraumhoch gefliest, Holzdecke
Badezimmer im Keller mit
Dusche, Toilette, Waschbecken
Küche:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TVkeine Haustiere
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Bledesbach liegt verkehrstechnisch günstig: Der Autobahnanschluss an die A 62 und die Kreisstadt Kusel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Der Ortsteil Bledesbach liegt verkehrstechnisch günstig: Der Autobahnanschluss an die A 62 und die Kreisstadt Kusel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Kusel Bledesbach Rheinland-Pfalz Deutschland (66869)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nebenkosten:
Neben den klassischen Nebenkosten umfassen diese auch die laufenden Kosten für Wasser, Abwasser sowie die Abfallentsorgung und sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Stromversorgung erfolgt mieterseitig. Der...
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Nebenkosten:
Bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter, die Tanks wieder vollständig befüllt an den Vermieter zu übergeben
Neben den klassischen Nebenkosten umfassen diese auch die laufenden Kosten für Wasser, Abwasser sowie die Abfallentsorgung und sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Stromversorgung erfolgt mieterseitig. Der Mieter schließt hierzu eigenständig einen Vertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab und rechnet den Verbrauch mit dieem ab.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zu Mietbeginn übergibt der Vermieter die Heizöltanks vollständig befüllt. Während der Mietzeit ist der Mieter für die Nachbestellung und Bezahlung des benötigten Heizöls selbst verantwortlich. Bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter, die Tanks wieder vollständig befüllt an den Vermieter zu übergeben
Nebenkosten:
Bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter, die Tanks wieder vollständig befüllt an den Vermieter zu übergeben
Neben den klassischen Nebenkosten umfassen diese auch die laufenden Kosten für Wasser, Abwasser sowie die Abfallentsorgung und sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Stromversorgung erfolgt mieterseitig. Der Mieter schließt hierzu eigenständig einen Vertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab und rechnet den Verbrauch mit dieem ab.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zu Mietbeginn übergibt der Vermieter die Heizöltanks vollständig befüllt. Während der Mietzeit ist der Mieter für die Nachbestellung und Bezahlung des benötigten Heizöls selbst verantwortlich. Bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter, die Tanks wieder vollständig befüllt an den Vermieter zu übergeben
Ansprechpartner
Andreas Schnellting
AS Immobilien
Fritz-Wunderlich-Straße 20,
66869 Kusel
66869 Kusel
Fritz-Wunderlich-Straße 20,
66869 Kusel
66869 Kusel
+49(6381)995302
AS Immobilien
Fritz-Wunderlich-Straße 20,
66869 Kusel
66869 Kusel
+49(6381)995302
info@as-immobilie.de
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