immobilie1-ID: 31977205 | Anbieter-ID: 208
Zwei Wohneinheiten -Doppelhaus- in traumhafter Hanglage – Kapitalanlage mit Weitblick
577.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
1.109 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses im Jahr 2001 errichtete Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten überzeugt durch seine ruhige, sonnige Hanglage und die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Rendite. Seit der Fertigstellung wird die Immobilie als...
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Dieses im Jahr 2001 errichtete Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten überzeugt durch seine ruhige, sonnige Hanglage und die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Rendite. Seit der Fertigstellung wird die Immobilie als Kapitalanlage genutzt und ist aktuell für 3.278 EUR monatliche Kaltmiete vermietet – ein solides Investment mit Perspektive. Jede Haushälfte bietet rund 200 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse – ein Platz zum Entspannen mit herrlichem Ausblick. Dachgeschoss: Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Studiozimmer (inklusive zweiter Terrasse), ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Untergeschoss: Dank der Hanglage sind auch hier fast alle Räume vollwertig nutzbar. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein zusätzliches Duschbad bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der Hausanschlussraum bietet zusätzlich Abstellfläche- Über die umlaufende Terrasse erreichen Sie den angelegten Garten, der mit einem traumhaften Blick über die Wiesen punktet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lage und durchdachter Architektur, sondern auch eine attraktive und sichere Kapitalanlage. Profitieren Sie von einer nachhaltigen Mieteinnahme und gleichzeitig von der Option, die Immobilie zukünftig selbst zu nutzen.
Dieses im Jahr 2001 errichtete Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten überzeugt durch seine ruhige, sonnige Hanglage und die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Rendite. Seit der Fertigstellung wird die Immobilie als Kapitalanlage genutzt und ist aktuell für 3.278 EUR monatliche Kaltmiete vermietet – ein solides Investment mit Perspektive. Jede Haushälfte bietet rund 200 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse – ein Platz zum Entspannen mit herrlichem Ausblick. Dachgeschoss: Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Studiozimmer (inklusive zweiter Terrasse), ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Untergeschoss: Dank der Hanglage sind auch hier fast alle Räume vollwertig nutzbar. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein zusätzliches Duschbad bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der Hausanschlussraum bietet zusätzlich Abstellfläche- Über die umlaufende Terrasse erreichen Sie den angelegten Garten, der mit einem traumhaften Blick über die Wiesen punktet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lage und durchdachter Architektur, sondern auch eine attraktive und sichere Kapitalanlage. Profitieren Sie von einer nachhaltigen Mieteinnahme und gleichzeitig von der Option, die Immobilie zukünftig selbst zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis577.000 €
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Käuferprovision3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer10
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.109 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab400 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wobei die Anlage in Haus 37a im Jahr 2017 erneuert wurde. Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Die beiden Einheiten bilden eine Eigentümergemeinschaft, die...
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Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wobei die Anlage in Haus 37a im Jahr 2017 erneuert wurde. Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Die beiden Einheiten bilden eine Eigentümergemeinschaft, die Energieversorgung erfolgt jedoch unabhängig. Der Außenanstrich wurde 2019 erneuert und sorgt für ein gepflegtes und modernes Gesamtbild. Küche und Wohnbereich wurden gefliest, in den Schlafräumen Laminat verlegt.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wobei die Anlage in Haus 37a im Jahr 2017 erneuert wurde. Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Die beiden Einheiten bilden eine Eigentümergemeinschaft, die Energieversorgung erfolgt jedoch unabhängig. Der Außenanstrich wurde 2019 erneuert und sorgt für ein gepflegtes und modernes Gesamtbild. Küche und Wohnbereich wurden gefliest, in den Schlafräumen Laminat verlegt.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Queidersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Wasgaumarkt, Kindergarten, Metzgerei, Dorfkiosk, Apotheke, und Altersheim. Im Ort befindet sich eine Grund- und Realschule, Postfiliale, Bäckerei und Tankstelle, ebenso gibt es...
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Die Gemeinde Queidersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Wasgaumarkt, Kindergarten, Metzgerei, Dorfkiosk, Apotheke, und Altersheim. Im Ort befindet sich eine Grund- und Realschule, Postfiliale, Bäckerei und Tankstelle, ebenso gibt es ein vielfältiges Vereinsleben.
Die Gemeinde Queidersbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Wasgaumarkt, Kindergarten, Metzgerei, Dorfkiosk, Apotheke, und Altersheim. Im Ort befindet sich eine Grund- und Realschule, Postfiliale, Bäckerei und Tankstelle, ebenso gibt es ein vielfältiges Vereinsleben.
Queidersbach Deutschland (66851)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Bold
AGRA - Immobilien Wolf Günther
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein-Miesenbach
66877 Ramstein-Miesenbach
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 6371 57656
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