immobilie1-ID: 31970123 | Anbieter-ID: 206
Großzügiges Wohnhaus in Waldrandlage mit vielfältigen Möglichkeiten
445.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
2.753 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage direkt am Waldrand – ein Traum für alle, die Privatsphäre, viel Platz und die Nähe zur Natur schätzen. Das Haus bietet eine solide Basis, ist gepflegt, befindet sich größtenteils...
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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage direkt am Waldrand – ein Traum für alle, die Privatsphäre, viel Platz und die Nähe zur Natur schätzen. Das Haus bietet eine solide Basis, ist gepflegt, befindet sich größtenteils im baujahrtypischen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und individuellem Stil weiterentwickelt zu werden. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit gut erhaltener Einbauküche, ein Schlafzimmer, Büro, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dachgeschoss: Vier weitere Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie zwei Balkone, als gemütlicher Freisitz. Kellergeschoss: Mehrere Abstellräume, der Waschraum, ein weiteres Duschbad sowie der Heizraum (Gasheizung, Umstellung ca. 2008). Hinweis: Bei zwei Kellerräumen zur Straßenseite ist Feuchtigkeit erkennbar – ein Punkt, den man bei zukünftigen Planungen berücksichtigen sollte. Besonderes Highlight: Hinter der Doppelgarage mit integrierter Werkstatt befindet sich ein beheizter Anbau mit Küchenzeile – perfekt geeignet für Familienfeiern, Hobby und Fitness.
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Freiraum, Ruhe und direkten Zugang zu schönen Waldwegen. Wer weniger Fläche bevorzugt, hat die Möglichkeit, nur den vorderen Grundstücksteil mit ca. 1.024 m² zu erwerben. Fazit: Ein Haus mit großem Potenzial für Familien oder Menschen, die viel Platz suchen – mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Feiern: Hier ist vieles denkbar!
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Freiraum, Ruhe und direkten Zugang zu schönen Waldwegen. Wer weniger Fläche bevorzugt, hat die Möglichkeit, nur den vorderen Grundstücksteil mit ca. 1.024 m² zu erwerben. Fazit: Ein Haus mit großem Potenzial für Familien oder Menschen, die viel Platz suchen – mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Feiern: Hier ist vieles denkbar!
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage direkt am Waldrand – ein Traum für alle, die Privatsphäre, viel Platz und die Nähe zur Natur schätzen. Das Haus bietet eine solide Basis, ist gepflegt, befindet sich größtenteils im baujahrtypischen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und individuellem Stil weiterentwickelt zu werden. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit gut erhaltener Einbauküche, ein Schlafzimmer, Büro, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dachgeschoss: Vier weitere Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie zwei Balkone, als gemütlicher Freisitz. Kellergeschoss: Mehrere Abstellräume, der Waschraum, ein weiteres Duschbad sowie der Heizraum (Gasheizung, Umstellung ca. 2008). Hinweis: Bei zwei Kellerräumen zur Straßenseite ist Feuchtigkeit erkennbar – ein Punkt, den man bei zukünftigen Planungen berücksichtigen sollte. Besonderes Highlight: Hinter der Doppelgarage mit integrierter Werkstatt befindet sich ein beheizter Anbau mit Küchenzeile – perfekt geeignet für Familienfeiern, Hobby und Fitness.
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Freiraum, Ruhe und direkten Zugang zu schönen Waldwegen. Wer weniger Fläche bevorzugt, hat die Möglichkeit, nur den vorderen Grundstücksteil mit ca. 1.024 m² zu erwerben. Fazit: Ein Haus mit großem Potenzial für Familien oder Menschen, die viel Platz suchen – mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Feiern: Hier ist vieles denkbar!
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Freiraum, Ruhe und direkten Zugang zu schönen Waldwegen. Wer weniger Fläche bevorzugt, hat die Möglichkeit, nur den vorderen Grundstücksteil mit ca. 1.024 m² zu erwerben. Fazit: Ein Haus mit großem Potenzial für Familien oder Menschen, die viel Platz suchen – mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Feiern: Hier ist vieles denkbar!
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)231 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.753 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab231 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf242,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis20.08.2035
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Im Wohnzimmer wurde der Fliesenbelag erneuert, wodurch ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente entsteht. Die Einbauküche präsentiert...
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Im Wohnzimmer wurde der Fliesenbelag erneuert, wodurch ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente entsteht. Die Einbauküche präsentiert sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde modernisiert, Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen sowie Laminat verlegt, während die Schlafräume im Obergeschoss mit gemütlichen Teppichböden ausgestattet sind. Eine geräumige Garage sowie mehrere Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Heizungsanlage wurde ca. 2008 erneuert und auf Gas umgestellt; im Zuge dessen erfolgte auch die Entsorgung der ehemaligen Öltanks.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Im Wohnzimmer wurde der Fliesenbelag erneuert, wodurch ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente entsteht. Die Einbauküche präsentiert sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde modernisiert, Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen sowie Laminat verlegt, während die Schlafräume im Obergeschoss mit gemütlichen Teppichböden ausgestattet sind. Eine geräumige Garage sowie mehrere Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Heizungsanlage wurde ca. 2008 erneuert und auf Gas umgestellt; im Zuge dessen erfolgte auch die Entsorgung der ehemaligen Öltanks.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Atzel. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A62 und A6 gewährleistet. In der...
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Atzel. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A62 und A6 gewährleistet. In der Wohnsiedlung selbst finden Sie einen Kindergarten sowie eine Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf und Familienfreundlichkeit.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Atzel. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A62 und A6 gewährleistet. In der Wohnsiedlung selbst finden Sie einen Kindergarten sowie eine Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf und Familienfreundlichkeit.
Landstuhl Deutschland (66849 )
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Bold
AGRA - Immobilien Wolf Günther
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein-Miesenbach
66877 Ramstein-Miesenbach
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 6371 57656
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Am Neuen Markt 7,
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