immobilie1-ID: 31864933 | Anbieter-ID: 2025-PM-00449
2-3-Familienhaus mit über 7.000 m² Garten in Schmelz-Limbach (Auschet) - 265 m² Wfl. - 10 Zimmer
328.756 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
7.098 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wir freuen uns, dieses besondere Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches sich dank seiner Aufteilung ideal eignet für ein "Mehrgenerationen-Wohnen" mit der Großfamilie.
Das Haus beherbergt eine kleine Wohnung im Erdgeschoss und zwei größere... mehr lesen
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Wir freuen uns, dieses besondere Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches sich dank seiner Aufteilung ideal eignet für ein "Mehrgenerationen-Wohnen" mit der Großfamilie.
Das Haus beherbergt eine kleine Wohnung im Erdgeschoss und zwei größere Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss.
Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig zu betreten und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.
Über eine Tür an der Gebäuderückseite gelangen Sie in den Garten an der Gebäuderückseite. Hier könnte noch eine Terrasse entstehen um die Wohnfläche zu erweitern.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich weiterhin der Heizungskeller und ein Lagerraum.
Die Wohnung im 01. Obergeschoss kann über eine Seitentür ebenfalls ebenerdig betreten werden.
100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 bis 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein helles Tageslichtbad.
Zur Wohnung im Dachgeschoss gelangen wir über das seitliche Treppenhaus. Hier verteilen sich weitere knapp 100 m² Wohnfläche auf ein zentrales Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Ein Balkon an der Gebäuderückseite vervollständigt die Wohnung und bietet einen Ausblick ins Grüne über das weitläufige Grundstück.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von mehr als 7.000 m² und ist unkompliziert zu pflegen. Hier könnte eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung erfolgen.
Selbstverständlich kann die Fläche auch an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet oder weiterveräußert werden.
Da in den letzten Jahren umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen wurden, kann das Objekt nach Freistellung kurzfristig bezogen werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Das Haus beherbergt eine kleine Wohnung im Erdgeschoss und zwei größere Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss.
Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig zu betreten und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.
Über eine Tür an der Gebäuderückseite gelangen Sie in den Garten an der Gebäuderückseite. Hier könnte noch eine Terrasse entstehen um die Wohnfläche zu erweitern.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich weiterhin der Heizungskeller und ein Lagerraum.
Die Wohnung im 01. Obergeschoss kann über eine Seitentür ebenfalls ebenerdig betreten werden.
100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 bis 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein helles Tageslichtbad.
Zur Wohnung im Dachgeschoss gelangen wir über das seitliche Treppenhaus. Hier verteilen sich weitere knapp 100 m² Wohnfläche auf ein zentrales Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Ein Balkon an der Gebäuderückseite vervollständigt die Wohnung und bietet einen Ausblick ins Grüne über das weitläufige Grundstück.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von mehr als 7.000 m² und ist unkompliziert zu pflegen. Hier könnte eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung erfolgen.
Selbstverständlich kann die Fläche auch an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet oder weiterveräußert werden.
Da in den letzten Jahren umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen wurden, kann das Objekt nach Freistellung kurzfristig bezogen werden.
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Wir freuen uns, dieses besondere Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches sich dank seiner Aufteilung ideal eignet für ein "Mehrgenerationen-Wohnen" mit der Großfamilie.
Das Haus beherbergt eine kleine Wohnung im Erdgeschoss und zwei größere Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss.
Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig zu betreten und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.
Über eine Tür an der Gebäuderückseite gelangen Sie in den Garten an der Gebäuderückseite. Hier könnte noch eine Terrasse entstehen um die Wohnfläche zu erweitern.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich weiterhin der Heizungskeller und ein Lagerraum.
Die Wohnung im 01. Obergeschoss kann über eine Seitentür ebenfalls ebenerdig betreten werden.
100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 bis 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein helles Tageslichtbad.
Zur Wohnung im Dachgeschoss gelangen wir über das seitliche Treppenhaus. Hier verteilen sich weitere knapp 100 m² Wohnfläche auf ein zentrales Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Ein Balkon an der Gebäuderückseite vervollständigt die Wohnung und bietet einen Ausblick ins Grüne über das weitläufige Grundstück.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von mehr als 7.000 m² und ist unkompliziert zu pflegen. Hier könnte eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung erfolgen.
Selbstverständlich kann die Fläche auch an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet oder weiterveräußert werden.
Da in den letzten Jahren umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen wurden, kann das Objekt nach Freistellung kurzfristig bezogen werden.
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Das Haus beherbergt eine kleine Wohnung im Erdgeschoss und zwei größere Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss.
Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig zu betreten und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.
Über eine Tür an der Gebäuderückseite gelangen Sie in den Garten an der Gebäuderückseite. Hier könnte noch eine Terrasse entstehen um die Wohnfläche zu erweitern.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich weiterhin der Heizungskeller und ein Lagerraum.
Die Wohnung im 01. Obergeschoss kann über eine Seitentür ebenfalls ebenerdig betreten werden.
100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 bis 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein helles Tageslichtbad.
Zur Wohnung im Dachgeschoss gelangen wir über das seitliche Treppenhaus. Hier verteilen sich weitere knapp 100 m² Wohnfläche auf ein zentrales Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Ein Balkon an der Gebäuderückseite vervollständigt die Wohnung und bietet einen Ausblick ins Grüne über das weitläufige Grundstück.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von mehr als 7.000 m² und ist unkompliziert zu pflegen. Hier könnte eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung erfolgen.
Selbstverständlich kann die Fläche auch an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet oder weiterveräußert werden.
Da in den letzten Jahren umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen wurden, kann das Objekt nach Freistellung kurzfristig bezogen werden.
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Kosten
-
Kaufpreis328.756 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.098 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis01.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - ca. 65 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Heizungskeller
- Lagerraum
01. Obergeschoss:
Wohnung 2 - ca. 100 m²:
- Wohnzimmer
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
Dachgeschoss:
Wohnung 3 - ca. 100 m²:
- Wohn- und... mehr lesen
Wohnung 1 - ca. 65 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Heizungskeller
- Lagerraum
01. Obergeschoss:
Wohnung 2 - ca. 100 m²:
- Wohnzimmer
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
Dachgeschoss:
Wohnung 3 - ca. 100 m²:
- Wohn- und... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - ca. 65 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Heizungskeller
- Lagerraum
01. Obergeschoss:
Wohnung 2 - ca. 100 m²:
- Wohnzimmer
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
Dachgeschoss:
Wohnung 3 - ca. 100 m²:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- riesiges Gartengrundstück
(landwirtschaftliche Nutzung oder Verpachtung möglich)
Wohnung 1 - ca. 65 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Heizungskeller
- Lagerraum
01. Obergeschoss:
Wohnung 2 - ca. 100 m²:
- Wohnzimmer
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
Dachgeschoss:
Wohnung 3 - ca. 100 m²:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- riesiges Gartengrundstück
(landwirtschaftliche Nutzung oder Verpachtung möglich)
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - ca. 65 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Heizungskeller
- Lagerraum
01. Obergeschoss:
Wohnung 2 - ca. 100 m²:
- Wohnzimmer
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
Dachgeschoss:
Wohnung 3 - ca. 100 m²:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- riesiges Gartengrundstück
(landwirtschaftliche Nutzung oder Verpachtung möglich)
Wohnung 1 - ca. 65 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Heizungskeller
- Lagerraum
01. Obergeschoss:
Wohnung 2 - ca. 100 m²:
- Wohnzimmer
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
Dachgeschoss:
Wohnung 3 - ca. 100 m²:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- riesiges Gartengrundstück
(landwirtschaftliche Nutzung oder Verpachtung möglich)
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Limbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmelz im Landkreis Saarlouis.
Das angebotene Objekt steht im Wohngebiet Auschet, etwas außerhalb des eigentlichen Ortes.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was... mehr lesen
Das angebotene Objekt steht im Wohngebiet Auschet, etwas außerhalb des eigentlichen Ortes.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was... mehr lesen
Limbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmelz im Landkreis Saarlouis.
Das angebotene Objekt steht im Wohngebiet Auschet, etwas außerhalb des eigentlichen Ortes.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Reisen und Pendeln einfach macht.
In Limbach gibt es viele kleine, sympathische Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine
Apotheke sichern die medizinische Nahversorgung.
Für die Kinderbetreuung sorgen eine Grundschule und eine Kita.
Supermärkte und Discounter, sowie weiterführende Schulen befinden sich im wenige Kilometer entfernten Schmelz.
Für Naturliebhaber gibt es mehrere Naturreservate in der Nähe, darunter das Naturreservat NSG Primsleite Überlosheim/Auschet, das Naturreservat NSG Schatterberg/Primsaue Schartenmühle und das Naturreservat Naturwaldzelle Hoxfels.
Die wunderschöne Landschaft um Limbach herum lädt zum aktiven "Natur erleben" ein und bietet Wanderern oder Fahrradfahrern ideale Bedingungen.
Das angebotene Objekt steht im Wohngebiet Auschet, etwas außerhalb des eigentlichen Ortes.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Reisen und Pendeln einfach macht.
In Limbach gibt es viele kleine, sympathische Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine
Apotheke sichern die medizinische Nahversorgung.
Für die Kinderbetreuung sorgen eine Grundschule und eine Kita.
Supermärkte und Discounter, sowie weiterführende Schulen befinden sich im wenige Kilometer entfernten Schmelz.
Für Naturliebhaber gibt es mehrere Naturreservate in der Nähe, darunter das Naturreservat NSG Primsleite Überlosheim/Auschet, das Naturreservat NSG Schatterberg/Primsaue Schartenmühle und das Naturreservat Naturwaldzelle Hoxfels.
Die wunderschöne Landschaft um Limbach herum lädt zum aktiven "Natur erleben" ein und bietet Wanderern oder Fahrradfahrern ideale Bedingungen.
Limbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmelz im Landkreis Saarlouis.
Das angebotene Objekt steht im Wohngebiet Auschet, etwas außerhalb des eigentlichen Ortes.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Reisen und Pendeln einfach macht.
In Limbach gibt es viele kleine, sympathische Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine
Apotheke sichern die medizinische Nahversorgung.
Für die Kinderbetreuung sorgen eine Grundschule und eine Kita.
Supermärkte und Discounter, sowie weiterführende Schulen befinden sich im wenige Kilometer entfernten Schmelz.
Für Naturliebhaber gibt es mehrere Naturreservate in der Nähe, darunter das Naturreservat NSG Primsleite Überlosheim/Auschet, das Naturreservat NSG Schatterberg/Primsaue Schartenmühle und das Naturreservat Naturwaldzelle Hoxfels.
Die wunderschöne Landschaft um Limbach herum lädt zum aktiven "Natur erleben" ein und bietet Wanderern oder Fahrradfahrern ideale Bedingungen.
Das angebotene Objekt steht im Wohngebiet Auschet, etwas außerhalb des eigentlichen Ortes.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Reisen und Pendeln einfach macht.
In Limbach gibt es viele kleine, sympathische Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine
Apotheke sichern die medizinische Nahversorgung.
Für die Kinderbetreuung sorgen eine Grundschule und eine Kita.
Supermärkte und Discounter, sowie weiterführende Schulen befinden sich im wenige Kilometer entfernten Schmelz.
Für Naturliebhaber gibt es mehrere Naturreservate in der Nähe, darunter das Naturreservat NSG Primsleite Überlosheim/Auschet, das Naturreservat NSG Schatterberg/Primsaue Schartenmühle und das Naturreservat Naturwaldzelle Hoxfels.
Die wunderschöne Landschaft um Limbach herum lädt zum aktiven "Natur erleben" ein und bietet Wanderern oder Fahrradfahrern ideale Bedingungen.
Schmelz Limbach Saarland Deutschland (66839)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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