immobilie1-ID: 32065013 | Anbieter-ID: 52303#oOpnh
Gepflegtes Großfamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung (3-4 WE)
255.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
"Wenn aus Eins Zwei wird"
Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.
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Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.
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"Wenn aus Eins Zwei wird"
Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.
Aus diesem Grunde wurde das Baujahr gemittelt.
Die Großzügigkeit beider Wohneinheiten lässt ein separates Nutzen und Wohnen mit viel Potenzial zu und eignet sich bestens für eine Großfamilie oder Mehrgeneration unter einem Dach sowie als zusätzl. Renditeobjekt aufgrund der im Haus 5 A vermieteten beiden Wohnungen.
Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes verleihen ihm eine solide Struktur. Mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von 1400 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Raum .
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Mit 5 Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Zwischenebene vom EG zum Keller befinden sich im Haupthaus der Waschraum und ein Kellerbad.
Auf Grund der zwei getrennten Hauseingänge lässt sich jede Einheit getrennt nutzen. (Stromzähler sind ebenfalls getrennt)
Innerhalb der beiden Einheiten ist ein Zugang zum Treppenhaus und Keller der vermieteten Einheiten ( Haus 5 A)
Traumhaft für Familien mit Kindern und Haustieren ist der große Garten.
Die Aufteilung:
Haus 5 Wohnfläche ca. 140 m²
EG:: Eingang, Flur, SZ, WZ, Küche mit Ausgang Waschküche und Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G-WC, Garderobe
OG: 4 Zimmer (1 Zimmer mit Wasseranschluss ) Zugang zum Treppenhaus 5 A, Abstellraum
DG: 1 gr. Zimmer ausgebaut, Speicher mit Ausbaupotenzial
Haus 5 A Wohnfläche ca. 120 m²
EG : Garage, Kellerräume, Heizung u.a.
1. OG: W 1 : SZ, WZ, Essz., Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
2. OG: W 2: SZ, Wohn-Essz. mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.
Aus diesem Grunde wurde das Baujahr gemittelt.
Die Großzügigkeit beider Wohneinheiten lässt ein separates Nutzen und Wohnen mit viel Potenzial zu und eignet sich bestens für eine Großfamilie oder Mehrgeneration unter einem Dach sowie als zusätzl. Renditeobjekt aufgrund der im Haus 5 A vermieteten beiden Wohnungen.
Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes verleihen ihm eine solide Struktur. Mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von 1400 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Raum .
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Mit 5 Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Zwischenebene vom EG zum Keller befinden sich im Haupthaus der Waschraum und ein Kellerbad.
Auf Grund der zwei getrennten Hauseingänge lässt sich jede Einheit getrennt nutzen. (Stromzähler sind ebenfalls getrennt)
Innerhalb der beiden Einheiten ist ein Zugang zum Treppenhaus und Keller der vermieteten Einheiten ( Haus 5 A)
Traumhaft für Familien mit Kindern und Haustieren ist der große Garten.
Die Aufteilung:
Haus 5 Wohnfläche ca. 140 m²
EG:: Eingang, Flur, SZ, WZ, Küche mit Ausgang Waschküche und Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G-WC, Garderobe
OG: 4 Zimmer (1 Zimmer mit Wasseranschluss ) Zugang zum Treppenhaus 5 A, Abstellraum
DG: 1 gr. Zimmer ausgebaut, Speicher mit Ausbaupotenzial
Haus 5 A Wohnfläche ca. 120 m²
EG : Garage, Kellerräume, Heizung u.a.
1. OG: W 1 : SZ, WZ, Essz., Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
2. OG: W 2: SZ, Wohn-Essz. mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
"Wenn aus Eins Zwei wird"
Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.
Aus diesem Grunde wurde das Baujahr gemittelt.
Die Großzügigkeit beider Wohneinheiten lässt ein separates Nutzen und Wohnen mit viel Potenzial zu und eignet sich bestens für eine Großfamilie oder Mehrgeneration unter einem Dach sowie als zusätzl. Renditeobjekt aufgrund der im Haus 5 A vermieteten beiden Wohnungen.
Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes verleihen ihm eine solide Struktur. Mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von 1400 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Raum .
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Mit 5 Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Zwischenebene vom EG zum Keller befinden sich im Haupthaus der Waschraum und ein Kellerbad.
Auf Grund der zwei getrennten Hauseingänge lässt sich jede Einheit getrennt nutzen. (Stromzähler sind ebenfalls getrennt)
Innerhalb der beiden Einheiten ist ein Zugang zum Treppenhaus und Keller der vermieteten Einheiten ( Haus 5 A)
Traumhaft für Familien mit Kindern und Haustieren ist der große Garten.
Die Aufteilung:
Haus 5 Wohnfläche ca. 140 m²
EG:: Eingang, Flur, SZ, WZ, Küche mit Ausgang Waschküche und Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G-WC, Garderobe
OG: 4 Zimmer (1 Zimmer mit Wasseranschluss ) Zugang zum Treppenhaus 5 A, Abstellraum
DG: 1 gr. Zimmer ausgebaut, Speicher mit Ausbaupotenzial
Haus 5 A Wohnfläche ca. 120 m²
EG : Garage, Kellerräume, Heizung u.a.
1. OG: W 1 : SZ, WZ, Essz., Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
2. OG: W 2: SZ, Wohn-Essz. mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.
Aus diesem Grunde wurde das Baujahr gemittelt.
Die Großzügigkeit beider Wohneinheiten lässt ein separates Nutzen und Wohnen mit viel Potenzial zu und eignet sich bestens für eine Großfamilie oder Mehrgeneration unter einem Dach sowie als zusätzl. Renditeobjekt aufgrund der im Haus 5 A vermieteten beiden Wohnungen.
Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes verleihen ihm eine solide Struktur. Mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von 1400 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Raum .
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Mit 5 Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Zwischenebene vom EG zum Keller befinden sich im Haupthaus der Waschraum und ein Kellerbad.
Auf Grund der zwei getrennten Hauseingänge lässt sich jede Einheit getrennt nutzen. (Stromzähler sind ebenfalls getrennt)
Innerhalb der beiden Einheiten ist ein Zugang zum Treppenhaus und Keller der vermieteten Einheiten ( Haus 5 A)
Traumhaft für Familien mit Kindern und Haustieren ist der große Garten.
Die Aufteilung:
Haus 5 Wohnfläche ca. 140 m²
EG:: Eingang, Flur, SZ, WZ, Küche mit Ausgang Waschküche und Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G-WC, Garderobe
OG: 4 Zimmer (1 Zimmer mit Wasseranschluss ) Zugang zum Treppenhaus 5 A, Abstellraum
DG: 1 gr. Zimmer ausgebaut, Speicher mit Ausbaupotenzial
Haus 5 A Wohnfläche ca. 120 m²
EG : Garage, Kellerräume, Heizung u.a.
1. OG: W 1 : SZ, WZ, Essz., Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
2. OG: W 2: SZ, Wohn-Essz. mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5.0
-
Stellplatz5
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis05.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ölheizung aus dem Jahre 2016, Kunststofftanks
Haustüren, Garagentür, Fenster teilweise Kunststoff doppelvergl. Bicolor aus dem Jahre 2017
Gäste WC mit Abluft
Stromzähler getrennt
Haustüren, Garagentür, Fenster teilweise Kunststoff doppelvergl. Bicolor aus dem Jahre 2017
Gäste WC mit Abluft
Stromzähler getrennt
Ölheizung aus dem Jahre 2016, Kunststofftanks
Haustüren, Garagentür, Fenster teilweise Kunststoff doppelvergl. Bicolor aus dem Jahre 2017
Gäste WC mit Abluft
Stromzähler getrennt
Haustüren, Garagentür, Fenster teilweise Kunststoff doppelvergl. Bicolor aus dem Jahre 2017
Gäste WC mit Abluft
Stromzähler getrennt
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Herzl. Willkommen in ruhiger Lage von Michelbach, einem Ortsteil der Gemeinde Schmelz.
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Schmelz Deutschland (66839)
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Sonstiges
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Nalbacher Str. 179a,
66763 Dillingen
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