NEU
immobilie1-ID: 32021423 | Anbieter-ID: RCIM250917
Doppelt wohnenswert (1-2 FH): Ihr Traumhaus mit 2 Wohneinheiten
239.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
1.395 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem geschmackvoll ausgestatteten 1-2 Familienhaus, modern, großzügig und mit Platz für die ganze Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Tradition und Moderne auf ideale Weise. Von 2016-2024 wurde...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem geschmackvoll ausgestatteten 1-2 Familienhaus, modern, großzügig und mit Platz für die ganze Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Tradition und Moderne auf ideale Weise. Von 2016-2024 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität umfassend renoviert. Entstanden ist ein Zuhause, das heute mit zeitgemäßer Technik, stilvollem Ambiente und einem durchdachten Grundriss überzeugt – perfekt geeignet sowohl für Familien mit Kindern als auch für ein Mehrgenerationenmodell, bei dem die Eltern unter einem Dach mit einziehen können.
Der seitliche Eingang führt Sie durch den Flur in die einladende Diele des Hauses. Von hier aus gelangen Sie nach links direkt in das gemütliche Esszimmer, das sowohl mit der Küche als auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist – ideal für ein offenes Wohngefühl. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Dusche und WC anschließt. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Gartenbereich – ein wunderbarer Platz für Erholung und Freizeit. Neben dem Badezimmer führt eine Holztreppe ins Obergeschoss.
Oben angekommen empfängt Sie eine großzügige Diele, die Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Wanne und WC bietet. Zudem finden Sie hier ein Esszimmer mit angeschlossener Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich liegt ein Schlafzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Von der Diele aus führt eine praktische Steigleiter ins Dachgeschoss, wo reichlich Abstellfläche zur Verfügung steht.
Über die Kellertreppe betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sich alle weiteren Räume erschließen. Hier finden Sie neben dem Heizraum mit Öltanks und moderner Ölheizung auch einen praktischen Vorratskeller für Lebensmittel und Haushaltsbedarf. Besonders komfortabel ist die großzügige Waschküche, die Ihnen viel Platz für Ihre Wäschepflege bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage, die wiederum mit einer zweiten, angebauten Garage verbunden ist – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Stauraumbedarf.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem geschmackvoll ausgestatteten 1-2 Familienhaus, modern, großzügig und mit Platz für die ganze Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Tradition und Moderne auf ideale Weise. Von 2016-2024 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität umfassend renoviert. Entstanden ist ein Zuhause, das heute mit zeitgemäßer Technik, stilvollem Ambiente und einem durchdachten Grundriss überzeugt – perfekt geeignet sowohl für Familien mit Kindern als auch für ein Mehrgenerationenmodell, bei dem die Eltern unter einem Dach mit einziehen können.
Der seitliche Eingang führt Sie durch den Flur in die einladende Diele des Hauses. Von hier aus gelangen Sie nach links direkt in das gemütliche Esszimmer, das sowohl mit der Küche als auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist – ideal für ein offenes Wohngefühl. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Dusche und WC anschließt. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Gartenbereich – ein wunderbarer Platz für Erholung und Freizeit. Neben dem Badezimmer führt eine Holztreppe ins Obergeschoss.
Oben angekommen empfängt Sie eine großzügige Diele, die Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Wanne und WC bietet. Zudem finden Sie hier ein Esszimmer mit angeschlossener Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich liegt ein Schlafzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Von der Diele aus führt eine praktische Steigleiter ins Dachgeschoss, wo reichlich Abstellfläche zur Verfügung steht.
Über die Kellertreppe betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sich alle weiteren Räume erschließen. Hier finden Sie neben dem Heizraum mit Öltanks und moderner Ölheizung auch einen praktischen Vorratskeller für Lebensmittel und Haushaltsbedarf. Besonders komfortabel ist die großzügige Waschküche, die Ihnen viel Platz für Ihre Wäschepflege bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage, die wiederum mit einer zweiten, angebauten Garage verbunden ist – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Stauraumbedarf.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. unverbindlich sind und ausschließlich vom Verkäufer oder Eigentümer stammen, bzw. auf den Angaben unserer Auftraggeber beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters gestattet ist. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer beinhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme – sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - erhalten Sie außerdem von uns alle erforderlichen Informationen zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zum Datenschutz. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um die weitere Vorgehensweise zu besprechen. Auf Wunsch unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsspezialisten ein kostenloses, auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept, das Ihre Lebenssituation widerspiegelt und Sie weiterhin ruhig schlafen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.395 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)60 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 77,2 m²): Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/ WC & Dusche, Ausgang zur teilweise überachten Terrasse & Gartenbereich
Obergeschoß (ca. 73,8 m²): Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,...
mehr lesen
Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 77,2 m²): Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/ WC & Dusche, Ausgang zur teilweise überachten Terrasse & Gartenbereich
Obergeschoß (ca. 73,8 m²): Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/ WC & Badewanne.
Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Heizungs- und Öltankkeller, Vorratskeller und 2 Garagen, wobei eine davon links am Haus angebaut ist.
Highlights des Hauses:
Helle, freundliche Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung Zwei separate Wohnbereiche, die Flexibilität für mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bieten Hochwertig modernisierte Bäder und Einbauküchen, die pragmatisch eingerichtet sind.
Energetisch bereits signifikant optimiert: Eine komplett neue Heizungsanlage, teilweise neue Fenster sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke sorgen für bessere Effizienz und ein angenehmes Wohnklima. Hier könnte mit einer Keller- und Außendämmung noch weiter optimiert werden.
Großer, pflegeleichter Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Feiern. Hier können sich Hobbygärtner und Selbstversorger ein eigenes kleines Reich aufbauen. Ein Gartenhäuschen bietet Raum für Ihre Gartengeräte, zu denen auch ein Aufsitzrasenmäher gehört.
Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 77,2 m²): Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/ WC & Dusche, Ausgang zur teilweise überachten Terrasse & Gartenbereich
Obergeschoß (ca. 73,8 m²): Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/ WC & Badewanne.
Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Heizungs- und Öltankkeller, Vorratskeller und 2 Garagen, wobei eine davon links am Haus angebaut ist.
Highlights des Hauses:
Helle, freundliche Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung Zwei separate Wohnbereiche, die Flexibilität für mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bieten Hochwertig modernisierte Bäder und Einbauküchen, die pragmatisch eingerichtet sind.
Energetisch bereits signifikant optimiert: Eine komplett neue Heizungsanlage, teilweise neue Fenster sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke sorgen für bessere Effizienz und ein angenehmes Wohnklima. Hier könnte mit einer Keller- und Außendämmung noch weiter optimiert werden.
Großer, pflegeleichter Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Feiern. Hier können sich Hobbygärtner und Selbstversorger ein eigenes kleines Reich aufbauen. Ein Gartenhäuschen bietet Raum für Ihre Gartengeräte, zu denen auch ein Aufsitzrasenmäher gehört.
- Kamin
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Lebacher Stadtteil Thalexweiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter und ca. 1.800 Einwohnern. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung: Ein nahegelegener Lebensmittelmarkt, eine...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Lebacher Stadtteil Thalexweiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter und ca. 1.800 Einwohnern. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung: Ein nahegelegener Lebensmittelmarkt, eine Tankstelle mit Shop und angeschlossener Bäckerei, Arztpraxis, Kindergarten und Grundschule mit Betreuung sind direkt vor Ort vorhanden.
Dank der schnellen Anbindung über die B 269 und die L 334 erreichen Sie das Zentrum von Lebach, Saarlouis oder Tholey in kurzer Zeit. Der Bahnhof in Lebach stellt zudem regionale Bahnverbindungen sicher, ergänzt durch Buslinien, die Thalexweiler mit den umliegenden Orten verbinden.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig überzeugt die Wohnstraße durch ihr ruhiges Wohnumfeld, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.
Insgesamt vereint die Lage somit hohe Wohnqualität im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und solider Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Wohnortes schätzen.
Beliebte Freizeitpunkte liegen entlang B 269 Richtung Schaumberg/Tholey und etwas weiter der überregional bekannte Bostalsee mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich im Lebacher Stadtteil Thalexweiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter und ca. 1.800 Einwohnern. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung: Ein nahegelegener Lebensmittelmarkt, eine Tankstelle mit Shop und angeschlossener Bäckerei, Arztpraxis, Kindergarten und Grundschule mit Betreuung sind direkt vor Ort vorhanden.
Dank der schnellen Anbindung über die B 269 und die L 334 erreichen Sie das Zentrum von Lebach, Saarlouis oder Tholey in kurzer Zeit. Der Bahnhof in Lebach stellt zudem regionale Bahnverbindungen sicher, ergänzt durch Buslinien, die Thalexweiler mit den umliegenden Orten verbinden.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig überzeugt die Wohnstraße durch ihr ruhiges Wohnumfeld, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.
Insgesamt vereint die Lage somit hohe Wohnqualität im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und solider Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Wohnortes schätzen.
Beliebte Freizeitpunkte liegen entlang B 269 Richtung Schaumberg/Tholey und etwas weiter der überregional bekannte Bostalsee mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Lebach Thalexweiler Saarland Deutschland (66822)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnen in bester Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Dank des durchdachten Grundstückszuschnitts genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig ...
mehr lesen
Wohnen in bester Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Dank des durchdachten Grundstückszuschnitts genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag.
Für die Zukunft gerüstet:
Ob Sie sich ein harmonisches Familienleben mit Großeltern unter einem Dach wünschen, zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice brauchen – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Im Haus integriert ist eine Garage, ergänzt um eine weitere Einzelgarage seitlich am Haus – hier finden insgesamt 2 Fahrzeuge bequem Platz, und es steht auch noch genügend Platz zum Abstellen bereit. Vor dem Haus befinden sich 2 weitere Stellplätze, die erst 2024 erneuert worden sind.
Ergänzt wird die Einzelgarage durch ein installiertes Balkonkraftwerk mit ca. 1 KW Leistung, das Ihre Stromrechnung deutlich reduziert.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses Haus ideal für all jene, die Wohnqualität mit einer logistisch optimalen Situation suchen.
Hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von modernisierten Details mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses. Durch die umfassenden Renovierungen der letzten Jahre können Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen. Legen Sie noch Hand an die Außenfassade an, um der Immobilie auch energetisch den letzten Schliff zu verpassen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Durchgeführte Renovierungsarbeiten: In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Standard der Immobilie zu erhöhen; nachfolgend sind die Hauptsächlichen aufgeführt:
2016 Einbau einer Ölzentralheizung inkl. aller Versorgungsleitungen Kalt-/Warmwasser
2016 Komplette Erneuerung der Elektrik 2016 Austausch Fenster OG (ohne Bad)- 3-fach verglast
2016 Installation Pellet Kaminofen im Wohnzimmer EG
2016 Installation Balkonkraftwerk (Leistung 1 KW)
2016 Komplette Renovierung aller Wohnräume in EG/OG inkl. Böden
2016 Komplette Renovierung aller Bäder (EG mit Dusche, OG mit Wanne)
2016 Komplette Renovierung beider Küchen; neue Einbauküche im EG
2018 Entkernung kompletter Gartenbereich, anlegen einer Rasenfläche; Installation Sichtschutzzaun linke Seite
2023 Erneuerung Blechabdeckung der Anbaugarage; Einbau neue Hintereingangstür
2024 Erneuerung Einfahrt zu den Garagen, Anlegen 2er zusätzlicher Stellplätze vor dem Haus
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. unverbindlich sind und ausschließlich vom Verkäufer oder Eigentümer stammen, bzw. auf den Angaben unserer Auftraggeber beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters gestattet ist.
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. unverbindlich sind und ausschließlich vom Verkäufer oder Eigentümer stammen, bzw. auf den Angaben unserer Auftraggeber beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters gestattet ist.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer beinhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme – sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - erhalten Sie außerdem von uns alle erforderlichen Informationen zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zum Datenschutz. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um die weitere Vorgehensweise zu besprechen.
Auf Wunsch unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsspezialisten ein kostenloses, auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept, das Ihre Lebenssituation widerspiegelt und Sie weiterhin ruhig schlafen lässt.
Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wohnen in bester Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Dank des durchdachten Grundstückszuschnitts genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag.
Für die Zukunft gerüstet:
Ob Sie sich ein harmonisches Familienleben mit Großeltern unter einem Dach wünschen, zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice brauchen – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Im Haus integriert ist eine Garage, ergänzt um eine weitere Einzelgarage seitlich am Haus – hier finden insgesamt 2 Fahrzeuge bequem Platz, und es steht auch noch genügend Platz zum Abstellen bereit. Vor dem Haus befinden sich 2 weitere Stellplätze, die erst 2024 erneuert worden sind.
Ergänzt wird die Einzelgarage durch ein installiertes Balkonkraftwerk mit ca. 1 KW Leistung, das Ihre Stromrechnung deutlich reduziert.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses Haus ideal für all jene, die Wohnqualität mit einer logistisch optimalen Situation suchen.
Hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von modernisierten Details mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses. Durch die umfassenden Renovierungen der letzten Jahre können Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen. Legen Sie noch Hand an die Außenfassade an, um der Immobilie auch energetisch den letzten Schliff zu verpassen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Durchgeführte Renovierungsarbeiten: In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Standard der Immobilie zu erhöhen; nachfolgend sind die Hauptsächlichen aufgeführt:
2016 Einbau einer Ölzentralheizung inkl. aller Versorgungsleitungen Kalt-/Warmwasser
2016 Komplette Erneuerung der Elektrik 2016 Austausch Fenster OG (ohne Bad)- 3-fach verglast
2016 Installation Pellet Kaminofen im Wohnzimmer EG
2016 Installation Balkonkraftwerk (Leistung 1 KW)
2016 Komplette Renovierung aller Wohnräume in EG/OG inkl. Böden
2016 Komplette Renovierung aller Bäder (EG mit Dusche, OG mit Wanne)
2016 Komplette Renovierung beider Küchen; neue Einbauküche im EG
2018 Entkernung kompletter Gartenbereich, anlegen einer Rasenfläche; Installation Sichtschutzzaun linke Seite
2023 Erneuerung Blechabdeckung der Anbaugarage; Einbau neue Hintereingangstür
2024 Erneuerung Einfahrt zu den Garagen, Anlegen 2er zusätzlicher Stellplätze vor dem Haus
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. unverbindlich sind und ausschließlich vom Verkäufer oder Eigentümer stammen, bzw. auf den Angaben unserer Auftraggeber beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters gestattet ist.
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. unverbindlich sind und ausschließlich vom Verkäufer oder Eigentümer stammen, bzw. auf den Angaben unserer Auftraggeber beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters gestattet ist.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer beinhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme – sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - erhalten Sie außerdem von uns alle erforderlichen Informationen zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zum Datenschutz. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um die weitere Vorgehensweise zu besprechen.
Auf Wunsch unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsspezialisten ein kostenloses, auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept, das Ihre Lebenssituation widerspiegelt und Sie weiterhin ruhig schlafen lässt.
Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner
Roland Laures
LaRo GmbH
Am Schafbaum 4,
66625 Nohfelden
66625 Nohfelden
Am Schafbaum 4,
66625 Nohfelden
66625 Nohfelden
0151 - 52195002
LaRo GmbH
Am Schafbaum 4,
66625 Nohfelden
66625 Nohfelden
015152195002
Erhalte neue Angebote per E-Mail