NEU
immobilie1-ID: 32020107 | Anbieter-ID: 3047
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Photovoltaik, Stellplätzen und Garten
299.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Nalbach befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage. Das Haus überzeugt mit einem Garten, einer Terrasse, mehreren Kfz-Stellplätzen sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Das Grundstück... mehr lesen
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Nalbach befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage. Das Haus überzeugt mit einem Garten, einer Terrasse, mehreren Kfz-Stellplätzen sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m². In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Fassadendämmung und Neuanstrich, Drainage sowie hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie verteilt sich auf Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
Untergeschoss (UG): Flur, ein Zimmer, Badezimmer sowie Heizraum. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Obergeschoss (OG): Eingangsbereich mit Flur, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss (DG): Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Hinweis PV-Anlage:
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage ist Bestandteil eines laufenden Vertrags. Die verbleibende Restlaufzeit und die monatlichen Raten können bei Interesse detailliert erläutert werden.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen:
https://tour.ogulo.com/yu5u
Das Grundstück umfasst ca. 350 m². In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Fassadendämmung und Neuanstrich, Drainage sowie hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie verteilt sich auf Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
Untergeschoss (UG): Flur, ein Zimmer, Badezimmer sowie Heizraum. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Obergeschoss (OG): Eingangsbereich mit Flur, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss (DG): Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Hinweis PV-Anlage:
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage ist Bestandteil eines laufenden Vertrags. Die verbleibende Restlaufzeit und die monatlichen Raten können bei Interesse detailliert erläutert werden.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen:
https://tour.ogulo.com/yu5u
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Nalbach befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage. Das Haus überzeugt mit einem Garten, einer Terrasse, mehreren Kfz-Stellplätzen sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m². In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Fassadendämmung und Neuanstrich, Drainage sowie hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie verteilt sich auf Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
Untergeschoss (UG): Flur, ein Zimmer, Badezimmer sowie Heizraum. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Obergeschoss (OG): Eingangsbereich mit Flur, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss (DG): Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Hinweis PV-Anlage:
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage ist Bestandteil eines laufenden Vertrags. Die verbleibende Restlaufzeit und die monatlichen Raten können bei Interesse detailliert erläutert werden.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen:
https://tour.ogulo.com/yu5u
Das Grundstück umfasst ca. 350 m². In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Fassadendämmung und Neuanstrich, Drainage sowie hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie verteilt sich auf Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
Untergeschoss (UG): Flur, ein Zimmer, Badezimmer sowie Heizraum. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Obergeschoss (OG): Eingangsbereich mit Flur, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss (DG): Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Hinweis PV-Anlage:
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage ist Bestandteil eines laufenden Vertrags. Die verbleibende Restlaufzeit und die monatlichen Raten können bei Interesse detailliert erläutert werden.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Terrasse (2024 erneuert)
Mehrere Kfz-Stellplätze
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Dach ca. 2000 erneuert
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
Elektrik 2000 erneuert
Wasserleitungen 2000 erneuert
Hei... mehr lesen
Terrasse (2024 erneuert)
Mehrere Kfz-Stellplätze
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Dach ca. 2000 erneuert
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
Elektrik 2000 erneuert
Wasserleitungen 2000 erneuert
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Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Terrasse (2024 erneuert)
Mehrere Kfz-Stellplätze
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Dach ca. 2000 erneuert
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
Elektrik 2000 erneuert
Wasserleitungen 2000 erneuert
Heizung 2000, Kessel 2024 erneuert
Drainage 2016 erneuert
Fassade 2022 neu gestrichen inkl. Dämmung
Hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss
Terrasse (2024 erneuert)
Mehrere Kfz-Stellplätze
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Dach ca. 2000 erneuert
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
Elektrik 2000 erneuert
Wasserleitungen 2000 erneuert
Heizung 2000, Kessel 2024 erneuert
Drainage 2016 erneuert
Fassade 2022 neu gestrichen inkl. Dämmung
Hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss
Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Terrasse (2024 erneuert)
Mehrere Kfz-Stellplätze
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Dach ca. 2000 erneuert
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
Elektrik 2000 erneuert
Wasserleitungen 2000 erneuert
Heizung 2000, Kessel 2024 erneuert
Drainage 2016 erneuert
Fassade 2022 neu gestrichen inkl. Dämmung
Hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss
Terrasse (2024 erneuert)
Mehrere Kfz-Stellplätze
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Dach ca. 2000 erneuert
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
Elektrik 2000 erneuert
Wasserleitungen 2000 erneuert
Heizung 2000, Kessel 2024 erneuert
Drainage 2016 erneuert
Fassade 2022 neu gestrichen inkl. Dämmung
Hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und zugleich durch die hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten,...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und zugleich durch die hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Städte und Autobahnen schnell erreichbar – ideal für Berufstätige und Pendler, die stadtnah und dennoch in ruhiger Umgebung wohnen möchten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und zugleich durch die hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Städte und Autobahnen schnell erreichbar – ideal für Berufstätige und Pendler, die stadtnah und dennoch in ruhiger Umgebung wohnen möchten.
Nalbach Deutschland (66809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
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