immobilie1-ID: 31601833 | Anbieter-ID: 2025-PH-00235
Moderne Eigentumswohnung mit Garten, PV-Anlage und 4 Stellplätzen in Saarwellingen-Reisbach
224.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus im beliebten Wohnort Saarwellingen-Reisbach und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept.mehr lesen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus im beliebten Wohnort Saarwellingen-Reisbach und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Die rund 136 m² große Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet. Die halb-offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse fügt sich harmonisch ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht eignet sich zusätzlich ideal als Speisekammer.
Das klimatisierte Schlafzimmer bietet dank eines angrenzenden Ankleidebereichs besonderen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei separaten Eingänge: Ihre Gäste empfangen Sie bequem über den Haupteingang, während Sie selbst von den Stellplätzen hinter dem Haus den direkten Zugang über den Hof nutzen können – praktisch und komfortabel im Alltag.
Der großzügige, pflegeleichte Garten bietet Raum zur Erholung und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Weitere Pluspunkte:
+ Kellerräume zur zusätzlichen Lagerung
+ Vier Kfz-Stellplätze
+ Auf Wunsch Erweiterung um ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC möglich
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Energiekonzept: Die Wohnung wird über eine moderne Deckenstrahler-Infrarotheizung beheizt, die direkt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (24 kWp) verbunden ist. Diese deckt nicht nur den Heiz-, sondern auch den allgemeinen Strombedarf der Wohnung und sorgt somit für niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz.
Die Wohneinheiten werden einzeln angeboten, können jedoch auch zusammen als ganzes Haus erworben werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung mit Garten und hervorragender Ausstattung in Saarwellingen-Reisbach.
Die rund 136 m² große Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet. Die halb-offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse fügt sich harmonisch ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht eignet sich zusätzlich ideal als Speisekammer.
Das klimatisierte Schlafzimmer bietet dank eines angrenzenden Ankleidebereichs besonderen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei separaten Eingänge: Ihre Gäste empfangen Sie bequem über den Haupteingang, während Sie selbst von den Stellplätzen hinter dem Haus den direkten Zugang über den Hof nutzen können – praktisch und komfortabel im Alltag.
Der großzügige, pflegeleichte Garten bietet Raum zur Erholung und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Weitere Pluspunkte:
+ Kellerräume zur zusätzlichen Lagerung
+ Vier Kfz-Stellplätze
+ Auf Wunsch Erweiterung um ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC möglich
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Energiekonzept: Die Wohnung wird über eine moderne Deckenstrahler-Infrarotheizung beheizt, die direkt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (24 kWp) verbunden ist. Diese deckt nicht nur den Heiz-, sondern auch den allgemeinen Strombedarf der Wohnung und sorgt somit für niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz.
Die Wohneinheiten werden einzeln angeboten, können jedoch auch zusammen als ganzes Haus erworben werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung mit Garten und hervorragender Ausstattung in Saarwellingen-Reisbach.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus im beliebten Wohnort Saarwellingen-Reisbach und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Die rund 136 m² große Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet. Die halb-offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse fügt sich harmonisch ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht eignet sich zusätzlich ideal als Speisekammer.
Das klimatisierte Schlafzimmer bietet dank eines angrenzenden Ankleidebereichs besonderen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei separaten Eingänge: Ihre Gäste empfangen Sie bequem über den Haupteingang, während Sie selbst von den Stellplätzen hinter dem Haus den direkten Zugang über den Hof nutzen können – praktisch und komfortabel im Alltag.
Der großzügige, pflegeleichte Garten bietet Raum zur Erholung und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Weitere Pluspunkte:
+ Kellerräume zur zusätzlichen Lagerung
+ Vier Kfz-Stellplätze
+ Auf Wunsch Erweiterung um ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC möglich
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Energiekonzept: Die Wohnung wird über eine moderne Deckenstrahler-Infrarotheizung beheizt, die direkt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (24 kWp) verbunden ist. Diese deckt nicht nur den Heiz-, sondern auch den allgemeinen Strombedarf der Wohnung und sorgt somit für niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz.
Die Wohneinheiten werden einzeln angeboten, können jedoch auch zusammen als ganzes Haus erworben werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung mit Garten und hervorragender Ausstattung in Saarwellingen-Reisbach.
Die rund 136 m² große Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet. Die halb-offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse fügt sich harmonisch ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht eignet sich zusätzlich ideal als Speisekammer.
Das klimatisierte Schlafzimmer bietet dank eines angrenzenden Ankleidebereichs besonderen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei separaten Eingänge: Ihre Gäste empfangen Sie bequem über den Haupteingang, während Sie selbst von den Stellplätzen hinter dem Haus den direkten Zugang über den Hof nutzen können – praktisch und komfortabel im Alltag.
Der großzügige, pflegeleichte Garten bietet Raum zur Erholung und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Weitere Pluspunkte:
+ Kellerräume zur zusätzlichen Lagerung
+ Vier Kfz-Stellplätze
+ Auf Wunsch Erweiterung um ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC möglich
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Energiekonzept: Die Wohnung wird über eine moderne Deckenstrahler-Infrarotheizung beheizt, die direkt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (24 kWp) verbunden ist. Diese deckt nicht nur den Heiz-, sondern auch den allgemeinen Strombedarf der Wohnung und sorgt somit für niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz.
Die Wohneinheiten werden einzeln angeboten, können jedoch auch zusammen als ganzes Haus erworben werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung mit Garten und hervorragender Ausstattung in Saarwellingen-Reisbach.
Kosten
-
Kaufpreis224.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolarenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Saarwellingen Reisbach.
Reisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.
Saarwellingen verfügt aufgrund der ortsansässigen Ärzte und Apotheken über eine gute... mehr lesen
Reisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.
Saarwellingen verfügt aufgrund der ortsansässigen Ärzte und Apotheken über eine gute... mehr lesen
Dieses Objekt befindet sich in Saarwellingen Reisbach.
Reisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.
Saarwellingen verfügt aufgrund der ortsansässigen Ärzte und Apotheken über eine gute medizinische Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gewährleisten die Betreuung des Nachwuchses. Supermärkte und Discounter sichern die Nahversorgung.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B269 ist Saarwellingen hervorragend regional und überregional vernetzt. Die Innenstädte von Dillingen und Saarlouis erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Saarbrücken ist nur knapp 30 Minuten entfernt.
In Reisbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichbar sind unteranderem:
+ Arzt in ca. 200m
+ Apotheke in ca. 350m
+ Kita in ca. 500m
+ Grundschule in ca. 600m
+ Lebensmittelhändler, durchgehend geöffnet
Reisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.
Saarwellingen verfügt aufgrund der ortsansässigen Ärzte und Apotheken über eine gute medizinische Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gewährleisten die Betreuung des Nachwuchses. Supermärkte und Discounter sichern die Nahversorgung.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B269 ist Saarwellingen hervorragend regional und überregional vernetzt. Die Innenstädte von Dillingen und Saarlouis erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Saarbrücken ist nur knapp 30 Minuten entfernt.
In Reisbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichbar sind unteranderem:
+ Arzt in ca. 200m
+ Apotheke in ca. 350m
+ Kita in ca. 500m
+ Grundschule in ca. 600m
+ Lebensmittelhändler, durchgehend geöffnet
Dieses Objekt befindet sich in Saarwellingen Reisbach.
Reisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.
Saarwellingen verfügt aufgrund der ortsansässigen Ärzte und Apotheken über eine gute medizinische Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gewährleisten die Betreuung des Nachwuchses. Supermärkte und Discounter sichern die Nahversorgung.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B269 ist Saarwellingen hervorragend regional und überregional vernetzt. Die Innenstädte von Dillingen und Saarlouis erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Saarbrücken ist nur knapp 30 Minuten entfernt.
In Reisbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichbar sind unteranderem:
+ Arzt in ca. 200m
+ Apotheke in ca. 350m
+ Kita in ca. 500m
+ Grundschule in ca. 600m
+ Lebensmittelhändler, durchgehend geöffnet
Reisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.
Saarwellingen verfügt aufgrund der ortsansässigen Ärzte und Apotheken über eine gute medizinische Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gewährleisten die Betreuung des Nachwuchses. Supermärkte und Discounter sichern die Nahversorgung.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B269 ist Saarwellingen hervorragend regional und überregional vernetzt. Die Innenstädte von Dillingen und Saarlouis erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Saarbrücken ist nur knapp 30 Minuten entfernt.
In Reisbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichbar sind unteranderem:
+ Arzt in ca. 200m
+ Apotheke in ca. 350m
+ Kita in ca. 500m
+ Grundschule in ca. 600m
+ Lebensmittelhändler, durchgehend geöffnet
Saarwellingen Saarland Deutschland (66793)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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