immobilie1-ID: 31852107 | Anbieter-ID: 3832809
Absolut ruhige Lage in schönem Wohngebiet - nur 3min zur Autobahn!
579.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
878 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Saarwellingen-Schwarzenholz! Dieses gepflegte Haus mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Absolut ruhige Lage in einem sehr schönen Wohngebiet (ehem....
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Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Saarwellingen-Schwarzenholz! Dieses gepflegte Haus mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Absolut ruhige Lage in einem sehr schönen Wohngebiet (ehem. Neubaugebiet) mit blickdichtem Garten zum Relaxen! Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in nur 3 min die Autobahn A8 nach Saarlouis, Saarbrücken, Merzig, Trier.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche und 2 ansprechende Bäder, sowie 1 Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen eleganten Fliesen- und Korkboden, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein.
Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna.
Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.
Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge.
Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Praxis mit Hundesalon, die zukünftig auch ideal als Arbeitsplatz oder Büro genutzt werden kann
Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche und 2 ansprechende Bäder, sowie 1 Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen eleganten Fliesen- und Korkboden, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein.
Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna.
Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.
Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge.
Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Praxis mit Hundesalon, die zukünftig auch ideal als Arbeitsplatz oder Büro genutzt werden kann
Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Saarwellingen-Schwarzenholz! Dieses gepflegte Haus mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Absolut ruhige Lage in einem sehr schönen Wohngebiet (ehem. Neubaugebiet) mit blickdichtem Garten zum Relaxen! Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in nur 3 min die Autobahn A8 nach Saarlouis, Saarbrücken, Merzig, Trier.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche und 2 ansprechende Bäder, sowie 1 Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen eleganten Fliesen- und Korkboden, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein.
Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna.
Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.
Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge.
Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Praxis mit Hundesalon, die zukünftig auch ideal als Arbeitsplatz oder Büro genutzt werden kann
Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche und 2 ansprechende Bäder, sowie 1 Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen eleganten Fliesen- und Korkboden, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein.
Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna.
Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.
Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge.
Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Praxis mit Hundesalon, die zukünftig auch ideal als Arbeitsplatz oder Büro genutzt werden kann
Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Stefan Meyer Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)878 m²
-
Nutzfläche (ca.)217 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme119,1
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ölheizung BJ 1999
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit... mehr lesen
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit... mehr lesen
- Ölheizung BJ 1999
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- schön angelegter Garten mit Plateau
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- schön angelegter Garten mit Plateau
- Ölheizung BJ 1999
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- schön angelegter Garten mit Plateau
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- schön angelegter Garten mit Plateau
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Ortschaft Schwarzenholz, einem Stadtteil von Saarwellingen. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Ortschaft Schwarzenholz, einem Stadtteil von Saarwellingen. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
**Infrastruktur:**
Schwarzenholz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die B268 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken und anderen Städten der Region. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an das Umland.
**Natur und Erholung:**
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden dieser ländlichen Umgebung, während Sie dennoch in der Nähe der lebendigen Stadtleben sind.
**Fazit:**
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Schwarzenholz – eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Infrastruktur:**
Schwarzenholz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die B268 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken und anderen Städten der Region. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an das Umland.
**Natur und Erholung:**
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden dieser ländlichen Umgebung, während Sie dennoch in der Nähe der lebendigen Stadtleben sind.
**Fazit:**
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Schwarzenholz – eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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**Infrastruktur:**
Schwarzenholz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die B268 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken und anderen Städten der Region. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an das Umland.
**Natur und Erholung:**
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden dieser ländlichen Umgebung, während Sie dennoch in der Nähe der lebendigen Stadtleben sind.
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**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die B268 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken und anderen Städten der Region. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an das Umland.
**Natur und Erholung:**
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden dieser ländlichen Umgebung, während Sie dennoch in der Nähe der lebendigen Stadtleben sind.
**Fazit:**
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Schwarzenholz – eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Saarwellingen Schwarzenholz Deutschland (66793)
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Sonstiges
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Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bank mit, der Ihre allgemeine Finanzierbarkeit bestätigt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Meyer
Stefan Meyer Consulting
Rilkestr. 29,
66773 Schwalbach
66773 Schwalbach
Rilkestr. 29,
66773 Schwalbach
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06834 4699910
Stefan Meyer Consulting
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66773 Schwalbach
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