immobilie1-ID: 32140057 | Anbieter-ID: 52
Familienidyll, ruhige Lage in schönem Wohngebiet - nur 3min zur Autobahn!
Auf Anfrage
Preis
200 m²
Wohnfläche
878 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Traumhaus in Saarwellingen-Schwarzenholz sucht Familie! Dieses sehr gepflegte Haus bietet Ihnen und den Liebsten ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Sie erwartet eine ruhige Lage in einem sehr schönen Wohngebiet (ehem. Neubaugebiet) mit...
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Traumhaus in Saarwellingen-Schwarzenholz sucht Familie! Dieses sehr gepflegte Haus bietet Ihnen und den Liebsten ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Sie erwartet eine ruhige Lage in einem sehr schönen Wohngebiet (ehem. Neubaugebiet) mit blickdichtem Garten zum Relaxen! Trotz der ruhigen Lage kein Kompromiss - denn Sie erreichen in nur 3 min die Autobahn A8 nach Saarlouis, Saarbrücken, Merzig, Trier. Gerade wird im Ort eine neu Kindertagesstätte errichtet!
Das Haus verfügt über 5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche und 2 ansprechende Bäder, sowie 1 Gäste-WC.
Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein. Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna.
Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.
Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge. Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Praxis mit Hundesalon, die zukünftig auch ideal als Arbeitsplatz - Büro/Praxis/Homeoffice genutzt werden kann.
Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die ideale Wahl für Käufer, die eine ruhige und gepflegte Wohngegend bevorzugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche und 2 ansprechende Bäder, sowie 1 Gäste-WC.
Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein. Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna.
Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.
Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge. Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Praxis mit Hundesalon, die zukünftig auch ideal als Arbeitsplatz - Büro/Praxis/Homeoffice genutzt werden kann.
Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die ideale Wahl für Käufer, die eine ruhige und gepflegte Wohngegend bevorzugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Traumhaus in Saarwellingen-Schwarzenholz sucht Familie! Dieses sehr gepflegte Haus bietet Ihnen und den Liebsten ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Sie erwartet eine ruhige Lage in einem sehr schönen Wohngebiet (ehem. Neubaugebiet) mit blickdichtem Garten zum Relaxen! Trotz der ruhigen Lage kein Kompromiss - denn Sie erreichen in nur 3 min die Autobahn A8 nach Saarlouis, Saarbrücken, Merzig, Trier. Gerade wird im Ort eine neu Kindertagesstätte errichtet!
Das Haus verfügt über 5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche und 2 ansprechende Bäder, sowie 1 Gäste-WC.
Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein. Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna.
Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.
Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge. Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Praxis mit Hundesalon, die zukünftig auch ideal als Arbeitsplatz - Büro/Praxis/Homeoffice genutzt werden kann.
Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die ideale Wahl für Käufer, die eine ruhige und gepflegte Wohngegend bevorzugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche und 2 ansprechende Bäder, sowie 1 Gäste-WC.
Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein. Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna.
Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.
Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für andere Dinge. Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Praxis mit Hundesalon, die zukünftig auch ideal als Arbeitsplatz - Büro/Praxis/Homeoffice genutzt werden kann.
Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist die ideale Wahl für Käufer, die eine ruhige und gepflegte Wohngegend bevorzugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Stefan Meyer Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)878 m²
-
Nutzfläche (ca.)217 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme119,1
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölheizung BJ 1999
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit... mehr lesen
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit... mehr lesen
- Ölheizung BJ 1999
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- schön angelegter Garten mit Plateau
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- schön angelegter Garten mit Plateau
- Ölheizung BJ 1999
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- schön angelegter Garten mit Plateau
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten BJ 2010
- Außenküche auf der Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder ( DG und Keller)
- Gäste WC im EG
- Praxisräume oder Büro im Keller
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- schön angelegter Garten mit Plateau
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Ortschaft Schwarzenholz, einem Ortsteil von Saarwellingen. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Ortschaft Schwarzenholz, einem Ortsteil von Saarwellingen. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
**Infrastruktur:**
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, sowie Sport- und Freizeitangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die B268 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken und anderen Städten der Region. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an das Umland.
**Natur und Erholung:**
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden dieser ländlichen Umgebung, während Sie dennoch in kurzer Entfernung das lebendige Stadtleben von Saarlouis erreichen können.
**Fazit:**
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Schwarzenholz – eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Infrastruktur:**
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, sowie Sport- und Freizeitangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die B268 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken und anderen Städten der Region. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an das Umland.
**Natur und Erholung:**
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden dieser ländlichen Umgebung, während Sie dennoch in kurzer Entfernung das lebendige Stadtleben von Saarlouis erreichen können.
**Fazit:**
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Schwarzenholz – eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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**Verkehrsanbindung:**
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**Natur und Erholung:**
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden dieser ländlichen Umgebung, während Sie dennoch in kurzer Entfernung das lebendige Stadtleben von Saarlouis erreichen können.
**Fazit:**
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Schwarzenholz – eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Saarwellingen Saarwellingen Deutschland (66793)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass nach dem GWG nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden dürfen. Daher benötige ich bei... mehr lesen
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Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bank mit, der Ihre allgemeine Finanzierbarkeit bestätigt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Meyer
Stefan Meyer Consulting
Rilkestr. 29,
66773 Schwalbach
66773 Schwalbach
Rilkestr. 29,
66773 Schwalbach
66773 Schwalbach
06834 4699911
Stefan Meyer Consulting
Rilkestr. 29,
66773 Schwalbach
66773 Schwalbach
06834 4699910
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