immobilie1-ID: 31492277 | Anbieter-ID: 2025-MA-00004
großes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in begehrter Wohnlage von Wadgassen
259.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus wurde ca. 1960 auf einem 580 m² großen Grundstück errichtet.
Früher war im vorderen Bereich des Erdgeschosses ein Edeka-Markt eingerichtet.
Dadurch befindet sich die Eingangstür zum Wohnbereich auf der hinteren Seite des Hauses.
Um 1980 wurde... mehr lesen
Früher war im vorderen Bereich des Erdgeschosses ein Edeka-Markt eingerichtet.
Dadurch befindet sich die Eingangstür zum Wohnbereich auf der hinteren Seite des Hauses.
Um 1980 wurde... mehr lesen
Das Haus wurde ca. 1960 auf einem 580 m² großen Grundstück errichtet.
Früher war im vorderen Bereich des Erdgeschosses ein Edeka-Markt eingerichtet.
Dadurch befindet sich die Eingangstür zum Wohnbereich auf der hinteren Seite des Hauses.
Um 1980 wurde der Markt zu Wohnraum umgebaut und das Dachgeschoss wurde später ausgebaut.
So entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf drei Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Ankleide
(momentan leerstehend)
Obergeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, WC, Zimmer, Balkon
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tür zum Garten
Es befinden sich also zwei Wohneinheiten im Haus, die jedoch räumlich und technisch nicht getrennt sind.
Neben dem Haus, etwas nach hinten gelegen, befindet sich die zugehörige Garage.
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze angelegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, den man sich gemütlich einrichten und anlegen kann.
Sie haben Interesse an diesem Objekt!?
Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen, wenn gewünscht, auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Früher war im vorderen Bereich des Erdgeschosses ein Edeka-Markt eingerichtet.
Dadurch befindet sich die Eingangstür zum Wohnbereich auf der hinteren Seite des Hauses.
Um 1980 wurde der Markt zu Wohnraum umgebaut und das Dachgeschoss wurde später ausgebaut.
So entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf drei Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Ankleide
(momentan leerstehend)
Obergeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, WC, Zimmer, Balkon
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tür zum Garten
Es befinden sich also zwei Wohneinheiten im Haus, die jedoch räumlich und technisch nicht getrennt sind.
Neben dem Haus, etwas nach hinten gelegen, befindet sich die zugehörige Garage.
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze angelegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, den man sich gemütlich einrichten und anlegen kann.
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Das Haus wurde ca. 1960 auf einem 580 m² großen Grundstück errichtet.
Früher war im vorderen Bereich des Erdgeschosses ein Edeka-Markt eingerichtet.
Dadurch befindet sich die Eingangstür zum Wohnbereich auf der hinteren Seite des Hauses.
Um 1980 wurde der Markt zu Wohnraum umgebaut und das Dachgeschoss wurde später ausgebaut.
So entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf drei Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Ankleide
(momentan leerstehend)
Obergeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, WC, Zimmer, Balkon
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tür zum Garten
Es befinden sich also zwei Wohneinheiten im Haus, die jedoch räumlich und technisch nicht getrennt sind.
Neben dem Haus, etwas nach hinten gelegen, befindet sich die zugehörige Garage.
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze angelegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, den man sich gemütlich einrichten und anlegen kann.
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Früher war im vorderen Bereich des Erdgeschosses ein Edeka-Markt eingerichtet.
Dadurch befindet sich die Eingangstür zum Wohnbereich auf der hinteren Seite des Hauses.
Um 1980 wurde der Markt zu Wohnraum umgebaut und das Dachgeschoss wurde später ausgebaut.
So entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf drei Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Ankleide
(momentan leerstehend)
Obergeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, WC, Zimmer, Balkon
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tür zum Garten
Es befinden sich also zwei Wohneinheiten im Haus, die jedoch räumlich und technisch nicht getrennt sind.
Neben dem Haus, etwas nach hinten gelegen, befindet sich die zugehörige Garage.
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze angelegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, den man sich gemütlich einrichten und anlegen kann.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)581 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf370,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr ca. 1960
Renovierungen der letzten Jahre:
ca. 1995-2000
Dach neu eingedeckt ohne Dämmung
1990
Ölheizung, Warmwasser über die Heizung
1982
Fenster vorne, Alu, 2-fach
etwas... mehr lesen
Renovierungen der letzten Jahre:
ca. 1995-2000
Dach neu eingedeckt ohne Dämmung
1990
Ölheizung, Warmwasser über die Heizung
1982
Fenster vorne, Alu, 2-fach
etwas... mehr lesen
Baujahr ca. 1960
Renovierungen der letzten Jahre:
ca. 1995-2000
Dach neu eingedeckt ohne Dämmung
1990
Ölheizung, Warmwasser über die Heizung
1982
Fenster vorne, Alu, 2-fach
etwas später
Fenster hinten, Kunststoff, 2-fach
ca. 1990-1995
Bäder, WC und Küchen erneuert
Wasserleitungen dort gewechselt
Elektrik, älter, aber nicht mehr vom Baujahr
Kanal angeschlossen
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
.
Renovierungen der letzten Jahre:
ca. 1995-2000
Dach neu eingedeckt ohne Dämmung
1990
Ölheizung, Warmwasser über die Heizung
1982
Fenster vorne, Alu, 2-fach
etwas später
Fenster hinten, Kunststoff, 2-fach
ca. 1990-1995
Bäder, WC und Küchen erneuert
Wasserleitungen dort gewechselt
Elektrik, älter, aber nicht mehr vom Baujahr
Kanal angeschlossen
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
.
Baujahr ca. 1960
Renovierungen der letzten Jahre:
ca. 1995-2000
Dach neu eingedeckt ohne Dämmung
1990
Ölheizung, Warmwasser über die Heizung
1982
Fenster vorne, Alu, 2-fach
etwas später
Fenster hinten, Kunststoff, 2-fach
ca. 1990-1995
Bäder, WC und Küchen erneuert
Wasserleitungen dort gewechselt
Elektrik, älter, aber nicht mehr vom Baujahr
Kanal angeschlossen
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
.
Renovierungen der letzten Jahre:
ca. 1995-2000
Dach neu eingedeckt ohne Dämmung
1990
Ölheizung, Warmwasser über die Heizung
1982
Fenster vorne, Alu, 2-fach
etwas später
Fenster hinten, Kunststoff, 2-fach
ca. 1990-1995
Bäder, WC und Küchen erneuert
Wasserleitungen dort gewechselt
Elektrik, älter, aber nicht mehr vom Baujahr
Kanal angeschlossen
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
.
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage des Ortes Wadgassen.
Die Großgemeinde zählt ca. 18.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Wadgassen, Hostenbach, Schaffhausen, Differten, Werbeln und Friedrichweiler.
Sie... mehr lesen
Die Großgemeinde zählt ca. 18.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Wadgassen, Hostenbach, Schaffhausen, Differten, Werbeln und Friedrichweiler.
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Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage des Ortes Wadgassen.
Die Großgemeinde zählt ca. 18.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Wadgassen, Hostenbach, Schaffhausen, Differten, Werbeln und Friedrichweiler.
Sie befindet sich im südwestlichen Teil des Saarlandes, am nördlichen Rand der Warndt-Region.
Die nächstgelegenen Städte sind Völklingen und Saarlouis mit einer Entfernung von ca. 6-8 km.
In Wadgassen ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Die Autobahnanbindung an die A 620 in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist zügig erreichbar. Ebenso die Bahnhöfe in Bous oder Völklingen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Außerdem bieten die sechs Gemeindebezirke eine große Auswahl an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Viel Natur, Wiesen, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Direkt am Ortseingang von Wadgassen befindet sich das mit 5 Hektar Gesamtfläche größte und sehr schön angelegte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes.
Die Großgemeinde zählt ca. 18.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Wadgassen, Hostenbach, Schaffhausen, Differten, Werbeln und Friedrichweiler.
Sie befindet sich im südwestlichen Teil des Saarlandes, am nördlichen Rand der Warndt-Region.
Die nächstgelegenen Städte sind Völklingen und Saarlouis mit einer Entfernung von ca. 6-8 km.
In Wadgassen ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Die Autobahnanbindung an die A 620 in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist zügig erreichbar. Ebenso die Bahnhöfe in Bous oder Völklingen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Außerdem bieten die sechs Gemeindebezirke eine große Auswahl an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Viel Natur, Wiesen, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Direkt am Ortseingang von Wadgassen befindet sich das mit 5 Hektar Gesamtfläche größte und sehr schön angelegte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes.
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage des Ortes Wadgassen.
Die Großgemeinde zählt ca. 18.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Wadgassen, Hostenbach, Schaffhausen, Differten, Werbeln und Friedrichweiler.
Sie befindet sich im südwestlichen Teil des Saarlandes, am nördlichen Rand der Warndt-Region.
Die nächstgelegenen Städte sind Völklingen und Saarlouis mit einer Entfernung von ca. 6-8 km.
In Wadgassen ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Die Autobahnanbindung an die A 620 in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist zügig erreichbar. Ebenso die Bahnhöfe in Bous oder Völklingen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Außerdem bieten die sechs Gemeindebezirke eine große Auswahl an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Viel Natur, Wiesen, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Direkt am Ortseingang von Wadgassen befindet sich das mit 5 Hektar Gesamtfläche größte und sehr schön angelegte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes.
Die Großgemeinde zählt ca. 18.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Wadgassen, Hostenbach, Schaffhausen, Differten, Werbeln und Friedrichweiler.
Sie befindet sich im südwestlichen Teil des Saarlandes, am nördlichen Rand der Warndt-Region.
Die nächstgelegenen Städte sind Völklingen und Saarlouis mit einer Entfernung von ca. 6-8 km.
In Wadgassen ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Die Autobahnanbindung an die A 620 in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist zügig erreichbar. Ebenso die Bahnhöfe in Bous oder Völklingen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Außerdem bieten die sechs Gemeindebezirke eine große Auswahl an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Viel Natur, Wiesen, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Direkt am Ortseingang von Wadgassen befindet sich das mit 5 Hektar Gesamtfläche größte und sehr schön angelegte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes.
Wadgassen Saarland Deutschland (66787)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marion Angnes
LBS Immobilien GmbH
Donnerpark 18,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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