immobilie1-ID: 31997305 | Anbieter-ID: 25-247
Exklusive Villa mit Park & Spa
890.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
5.347 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hauptwohnung
Schon im Windfang zeigt sich die durchdachte Planung: Hier befindet sich ein modernes Gäste-WC. Von dort öffnet sich der große Eingangsbereich, der das Zentrum des Hauses bildet.
Nach links führt ein Flur zum Schlafzimmer, einem... mehr lesen
Schon im Windfang zeigt sich die durchdachte Planung: Hier befindet sich ein modernes Gäste-WC. Von dort öffnet sich der große Eingangsbereich, der das Zentrum des Hauses bildet.
Nach links führt ein Flur zum Schlafzimmer, einem... mehr lesen
Hauptwohnung
Schon im Windfang zeigt sich die durchdachte Planung: Hier befindet sich ein modernes Gäste-WC. Von dort öffnet sich der große Eingangsbereich, der das Zentrum des Hauses bildet.
Nach links führt ein Flur zum Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über denselben Flur gelangt man auch in die Einliegerwohnung. Rechts vom Eingangsbereich liegt ein Kinderzimmer, das direkt an die Küche anschließt. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist offen gehalten und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der heute als Esszimmer genutzt wird.
Wellness und Freizeit im Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet weit mehr als Abstellfläche. Ein beheizter Innenpool mit großer Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna mit eigener Umkleide und Dusche. Ein Weinkeller sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden diese Ebene ab.
Die Einliegerwohnung
Die Wohnung ist sowohl über eine Verbindungstür von der Hauptwohnung aus, als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Dusche sowie einen Wohn-Essbereich mit kleiner Küche. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Einheit.
Schon im Windfang zeigt sich die durchdachte Planung: Hier befindet sich ein modernes Gäste-WC. Von dort öffnet sich der große Eingangsbereich, der das Zentrum des Hauses bildet.
Nach links führt ein Flur zum Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über denselben Flur gelangt man auch in die Einliegerwohnung. Rechts vom Eingangsbereich liegt ein Kinderzimmer, das direkt an die Küche anschließt. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist offen gehalten und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der heute als Esszimmer genutzt wird.
Wellness und Freizeit im Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet weit mehr als Abstellfläche. Ein beheizter Innenpool mit großer Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna mit eigener Umkleide und Dusche. Ein Weinkeller sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden diese Ebene ab.
Die Einliegerwohnung
Die Wohnung ist sowohl über eine Verbindungstür von der Hauptwohnung aus, als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Dusche sowie einen Wohn-Essbereich mit kleiner Küche. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Einheit.
Hauptwohnung
Schon im Windfang zeigt sich die durchdachte Planung: Hier befindet sich ein modernes Gäste-WC. Von dort öffnet sich der große Eingangsbereich, der das Zentrum des Hauses bildet.
Nach links führt ein Flur zum Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über denselben Flur gelangt man auch in die Einliegerwohnung. Rechts vom Eingangsbereich liegt ein Kinderzimmer, das direkt an die Küche anschließt. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist offen gehalten und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der heute als Esszimmer genutzt wird.
Wellness und Freizeit im Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet weit mehr als Abstellfläche. Ein beheizter Innenpool mit großer Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna mit eigener Umkleide und Dusche. Ein Weinkeller sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden diese Ebene ab.
Die Einliegerwohnung
Die Wohnung ist sowohl über eine Verbindungstür von der Hauptwohnung aus, als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Dusche sowie einen Wohn-Essbereich mit kleiner Küche. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Einheit.
Schon im Windfang zeigt sich die durchdachte Planung: Hier befindet sich ein modernes Gäste-WC. Von dort öffnet sich der große Eingangsbereich, der das Zentrum des Hauses bildet.
Nach links führt ein Flur zum Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über denselben Flur gelangt man auch in die Einliegerwohnung. Rechts vom Eingangsbereich liegt ein Kinderzimmer, das direkt an die Küche anschließt. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist offen gehalten und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der heute als Esszimmer genutzt wird.
Wellness und Freizeit im Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet weit mehr als Abstellfläche. Ein beheizter Innenpool mit großer Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna mit eigener Umkleide und Dusche. Ein Weinkeller sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden diese Ebene ab.
Die Einliegerwohnung
Die Wohnung ist sowohl über eine Verbindungstür von der Hauptwohnung aus, als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Dusche sowie einen Wohn-Essbereich mit kleiner Küche. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Einheit.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.347 m²
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch196,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2019 komplett neues Dach inkl. Dämmung
- Öl-Heizung aus 1993 - neuer Brenner aus 2016
- Fenster ca. 2013
- Pool (innen) mit großer Terrassentür zum Außenbereich
- Sauna
- Weinkeller
- Parkähnlich angelegter Garten
- Doppelgarage im Haus
- Helle,... mehr lesen
- Öl-Heizung aus 1993 - neuer Brenner aus 2016
- Fenster ca. 2013
- Pool (innen) mit großer Terrassentür zum Außenbereich
- Sauna
- Weinkeller
- Parkähnlich angelegter Garten
- Doppelgarage im Haus
- Helle,... mehr lesen
- 2019 komplett neues Dach inkl. Dämmung
- Öl-Heizung aus 1993 - neuer Brenner aus 2016
- Fenster ca. 2013
- Pool (innen) mit großer Terrassentür zum Außenbereich
- Sauna
- Weinkeller
- Parkähnlich angelegter Garten
- Doppelgarage im Haus
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Terrasse
- Wintergarten
- ELW mit Balkon (über separaten Zugang oder durch Hauptwohnung erreichbar)
- Gartenhaus (akt. für Abstellgeräte genutzt)
- Öl-Heizung aus 1993 - neuer Brenner aus 2016
- Fenster ca. 2013
- Pool (innen) mit großer Terrassentür zum Außenbereich
- Sauna
- Weinkeller
- Parkähnlich angelegter Garten
- Doppelgarage im Haus
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Terrasse
- Wintergarten
- ELW mit Balkon (über separaten Zugang oder durch Hauptwohnung erreichbar)
- Gartenhaus (akt. für Abstellgeräte genutzt)
- 2019 komplett neues Dach inkl. Dämmung
- Öl-Heizung aus 1993 - neuer Brenner aus 2016
- Fenster ca. 2013
- Pool (innen) mit großer Terrassentür zum Außenbereich
- Sauna
- Weinkeller
- Parkähnlich angelegter Garten
- Doppelgarage im Haus
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Terrasse
- Wintergarten
- ELW mit Balkon (über separaten Zugang oder durch Hauptwohnung erreichbar)
- Gartenhaus (akt. für Abstellgeräte genutzt)
- Öl-Heizung aus 1993 - neuer Brenner aus 2016
- Fenster ca. 2013
- Pool (innen) mit großer Terrassentür zum Außenbereich
- Sauna
- Weinkeller
- Parkähnlich angelegter Garten
- Doppelgarage im Haus
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Terrasse
- Wintergarten
- ELW mit Balkon (über separaten Zugang oder durch Hauptwohnung erreichbar)
- Gartenhaus (akt. für Abstellgeräte genutzt)
- Kamin
- Sauna
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wadgassen, einer Gemeinde im Landkreis Saarlouis, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken... mehr lesen
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken... mehr lesen
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wadgassen, einer Gemeinde im Landkreis Saarlouis, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A620 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Die Nähe zur Saar, zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Wildpark Wadgassen unterstreicht den Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück selbst viel Ruhe und Privatsphäre.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A620 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Die Nähe zur Saar, zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Wildpark Wadgassen unterstreicht den Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück selbst viel Ruhe und Privatsphäre.
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wadgassen, einer Gemeinde im Landkreis Saarlouis, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A620 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Die Nähe zur Saar, zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Wildpark Wadgassen unterstreicht den Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück selbst viel Ruhe und Privatsphäre.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A620 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Die Nähe zur Saar, zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Wildpark Wadgassen unterstreicht den Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück selbst viel Ruhe und Privatsphäre.
Wadgassen Saarland Deutschland (66787)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Dominique Stork
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Gerberstr. 32,
66424 Homburg
66424 Homburg
Gerberstr. 32,
66424 Homburg
66424 Homburg
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