immobilie1-ID: 32185681 | Anbieter-ID: 3059
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Fremersdorf mit neuer Heizung und PV-Anlage
255.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt...
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Dieses gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten unterteilen oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Waschküche sowie die große Garage mit elektrischem Garagentor und Wartungsgrube ,ideal für Handwerker oder Auto-Liebhaber.
1. Obergeschoss:
Hier empfängt Sie eine helle Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Herdofen sorgt für angenehme Wärme und kann mit Holz befeuert werden.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiterer Terrassenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Waschküche sowie die große Garage mit elektrischem Garagentor und Wartungsgrube ,ideal für Handwerker oder Auto-Liebhaber.
1. Obergeschoss:
Hier empfängt Sie eine helle Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Herdofen sorgt für angenehme Wärme und kann mit Holz befeuert werden.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiterer Terrassenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten unterteilen oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Waschküche sowie die große Garage mit elektrischem Garagentor und Wartungsgrube ,ideal für Handwerker oder Auto-Liebhaber.
1. Obergeschoss:
Hier empfängt Sie eine helle Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Herdofen sorgt für angenehme Wärme und kann mit Holz befeuert werden.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiterer Terrassenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Waschküche sowie die große Garage mit elektrischem Garagentor und Wartungsgrube ,ideal für Handwerker oder Auto-Liebhaber.
1. Obergeschoss:
Hier empfängt Sie eine helle Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Herdofen sorgt für angenehme Wärme und kann mit Holz befeuert werden.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiterer Terrassenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1940
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Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1940
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Energiepass gültig bis22.05.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bodenbelag:
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung:
Neue Pellet-Heizanlage (Oktober 2025)
Holzvergaser: Baujahr 2008
Fenster:
Erdgeschoss + Obergeschoss: Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2008
Dachgeschoss: Holz-Isolierverglasung, Baujahr 1994
Dach:... mehr lesen
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung:
Neue Pellet-Heizanlage (Oktober 2025)
Holzvergaser: Baujahr 2008
Fenster:
Erdgeschoss + Obergeschoss: Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2008
Dachgeschoss: Holz-Isolierverglasung, Baujahr 1994
Dach:... mehr lesen
Bodenbelag:
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung:
Neue Pellet-Heizanlage (Oktober 2025)
Holzvergaser: Baujahr 2008
Fenster:
Erdgeschoss + Obergeschoss: Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2008
Dachgeschoss: Holz-Isolierverglasung, Baujahr 1994
Dach: Aufstockung: 1994
Elektrik:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Elektrik 1990, Unterverteilung erneuert, Dachgeschoss: Elektrik 1994
Zählerschrank: Neu (vorhanden) für Aufteilungen und zur Vorbereitung
Garage mit elektrischem Tor und Abstellgrube
Ladeinfrastruktur: Wallbox für E-Autos vorhanden
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Neue Photovoltaikanlage (März 2025) – effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Terrasse mit Überdachung
Flexibles Wohnkonzept – Einfamilien- oder Zweifamiliennutzung möglich
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung:
Neue Pellet-Heizanlage (Oktober 2025)
Holzvergaser: Baujahr 2008
Fenster:
Erdgeschoss + Obergeschoss: Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2008
Dachgeschoss: Holz-Isolierverglasung, Baujahr 1994
Dach: Aufstockung: 1994
Elektrik:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Elektrik 1990, Unterverteilung erneuert, Dachgeschoss: Elektrik 1994
Zählerschrank: Neu (vorhanden) für Aufteilungen und zur Vorbereitung
Garage mit elektrischem Tor und Abstellgrube
Ladeinfrastruktur: Wallbox für E-Autos vorhanden
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Neue Photovoltaikanlage (März 2025) – effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Terrasse mit Überdachung
Flexibles Wohnkonzept – Einfamilien- oder Zweifamiliennutzung möglich
Bodenbelag:
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung:
Neue Pellet-Heizanlage (Oktober 2025)
Holzvergaser: Baujahr 2008
Fenster:
Erdgeschoss + Obergeschoss: Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2008
Dachgeschoss: Holz-Isolierverglasung, Baujahr 1994
Dach: Aufstockung: 1994
Elektrik:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Elektrik 1990, Unterverteilung erneuert, Dachgeschoss: Elektrik 1994
Zählerschrank: Neu (vorhanden) für Aufteilungen und zur Vorbereitung
Garage mit elektrischem Tor und Abstellgrube
Ladeinfrastruktur: Wallbox für E-Autos vorhanden
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Neue Photovoltaikanlage (März 2025) – effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Terrasse mit Überdachung
Flexibles Wohnkonzept – Einfamilien- oder Zweifamiliennutzung möglich
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung:
Neue Pellet-Heizanlage (Oktober 2025)
Holzvergaser: Baujahr 2008
Fenster:
Erdgeschoss + Obergeschoss: Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2008
Dachgeschoss: Holz-Isolierverglasung, Baujahr 1994
Dach: Aufstockung: 1994
Elektrik:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Elektrik 1990, Unterverteilung erneuert, Dachgeschoss: Elektrik 1994
Zählerschrank: Neu (vorhanden) für Aufteilungen und zur Vorbereitung
Garage mit elektrischem Tor und Abstellgrube
Ladeinfrastruktur: Wallbox für E-Autos vorhanden
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Neue Photovoltaikanlage (März 2025) – effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Terrasse mit Überdachung
Flexibles Wohnkonzept – Einfamilien- oder Zweifamiliennutzung möglich
- Dachboden
- Parkoption
Lage
Fremersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell die Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Luxemburg zu erreichen. Zudem sind sowohl das Zentrum von...
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Fremersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell die Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Luxemburg zu erreichen. Zudem sind sowohl das Zentrum von Merzig als auch Rehlingen in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs erleichtert.
Dieser Standort bietet somit eine gute Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung.
Dieser Standort bietet somit eine gute Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung.
Fremersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell die Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Luxemburg zu erreichen. Zudem sind sowohl das Zentrum von Merzig als auch Rehlingen in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs erleichtert.
Dieser Standort bietet somit eine gute Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung.
Dieser Standort bietet somit eine gute Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung.
Rehlingen-Siersburg / Fremersdorf Saarland Deutschland (66780)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
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Torstraße 9,
66663 Merzig
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