immobilie1-ID: 32170457 | Anbieter-ID: 3056
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage
249.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare.
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Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Abstell- oder Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dach befindet sich in gutem Zustand.Das Haus verfügt über keinen Keller, punktet jedoch durch neue hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster und eine zeitgemäße Heiztechnik. Die Außenfassade ist gedämmt und frisch gestrichen, der Gartenbereich bietet Möglichkeiten für Stellplätze und Freizeitgestaltung. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine separate Parzelle mit einem Garten auf insgesamt 436 m² Grundstücksfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Abstell- oder Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dach befindet sich in gutem Zustand.Das Haus verfügt über keinen Keller, punktet jedoch durch neue hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster und eine zeitgemäße Heiztechnik. Die Außenfassade ist gedämmt und frisch gestrichen, der Gartenbereich bietet Möglichkeiten für Stellplätze und Freizeitgestaltung. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine separate Parzelle mit einem Garten auf insgesamt 436 m² Grundstücksfläche.
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Abstell- oder Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dach befindet sich in gutem Zustand.Das Haus verfügt über keinen Keller, punktet jedoch durch neue hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster und eine zeitgemäße Heiztechnik. Die Außenfassade ist gedämmt und frisch gestrichen, der Gartenbereich bietet Möglichkeiten für Stellplätze und Freizeitgestaltung. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine separate Parzelle mit einem Garten auf insgesamt 436 m² Grundstücksfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Abstell- oder Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dach befindet sich in gutem Zustand.Das Haus verfügt über keinen Keller, punktet jedoch durch neue hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster und eine zeitgemäße Heiztechnik. Die Außenfassade ist gedämmt und frisch gestrichen, der Gartenbereich bietet Möglichkeiten für Stellplätze und Freizeitgestaltung. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine separate Parzelle mit einem Garten auf insgesamt 436 m² Grundstücksfläche.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1958
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)588 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis02.11.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Laminat, neu
Fenster: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 85 mm Rahmen
Heizung: neue Gas-Zentralheizung,Niedrigbrennwertkessel
Neue Heizkörper
Türen: neue Zimmertüren und Haustür
Sanitär: alle Wasser- und... mehr lesen
Fenster: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 85 mm Rahmen
Heizung: neue Gas-Zentralheizung,Niedrigbrennwertkessel
Neue Heizkörper
Türen: neue Zimmertüren und Haustür
Sanitär: alle Wasser- und... mehr lesen
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Laminat, neu
Fenster: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 85 mm Rahmen
Heizung: neue Gas-Zentralheizung,Niedrigbrennwertkessel
Neue Heizkörper
Türen: neue Zimmertüren und Haustür
Sanitär: alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Decken & Wände: neu, Decken mit integrierten Lichtern und Spots
Fassade: gedämmt und frisch gestrichen
Dach: guter Zustand
Elektrik: teilweise erneuert
Bäder neu
Keller: keiner
Fenster: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 85 mm Rahmen
Heizung: neue Gas-Zentralheizung,Niedrigbrennwertkessel
Neue Heizkörper
Türen: neue Zimmertüren und Haustür
Sanitär: alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Decken & Wände: neu, Decken mit integrierten Lichtern und Spots
Fassade: gedämmt und frisch gestrichen
Dach: guter Zustand
Elektrik: teilweise erneuert
Bäder neu
Keller: keiner
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Laminat, neu
Fenster: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 85 mm Rahmen
Heizung: neue Gas-Zentralheizung,Niedrigbrennwertkessel
Neue Heizkörper
Türen: neue Zimmertüren und Haustür
Sanitär: alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Decken & Wände: neu, Decken mit integrierten Lichtern und Spots
Fassade: gedämmt und frisch gestrichen
Dach: guter Zustand
Elektrik: teilweise erneuert
Bäder neu
Keller: keiner
Fenster: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 85 mm Rahmen
Heizung: neue Gas-Zentralheizung,Niedrigbrennwertkessel
Neue Heizkörper
Türen: neue Zimmertüren und Haustür
Sanitär: alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Decken & Wände: neu, Decken mit integrierten Lichtern und Spots
Fassade: gedämmt und frisch gestrichen
Dach: guter Zustand
Elektrik: teilweise erneuert
Bäder neu
Keller: keiner
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Schwalbach im Saarland und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung....
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Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Schwalbach im Saarland und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Dank der zentralen Position besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die umliegenden Orte wie Saarlouis und Dillingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und in andere Teile des Saarlandes.
Es gibt Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Dank der zentralen Position besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die umliegenden Orte wie Saarlouis und Dillingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und in andere Teile des Saarlandes.
Es gibt Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Schwalbach im Saarland und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Dank der zentralen Position besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die umliegenden Orte wie Saarlouis und Dillingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und in andere Teile des Saarlandes.
Es gibt Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Dank der zentralen Position besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die umliegenden Orte wie Saarlouis und Dillingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und in andere Teile des Saarlandes.
Es gibt Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Schwalbach Deutschland (66773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Links
Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
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Torstraße 9,
66663 Merzig
66663 Merzig
004968619086600
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
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+49 (0) 6861 9086600
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