immobilie1-ID: 31960759 | Anbieter-ID: 3045
Freistehendes Einfamilienhaus in Schwalbach mit großem Grundstück
320.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den ausgebauten Wohnbereich im Souterrain. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 112 m² im Erdgeschoss und wird durch das ausgebaute...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den ausgebauten Wohnbereich im Souterrain. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 112 m² im Erdgeschoss und wird durch das ausgebaute Untergeschoss sinnvoll ergänzt.
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und hell: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche beeindruckt durch den Blick in den Dachgiebel und schafft ein luftiges, modernes Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Duschbad mit Fenster sowie ein offener Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Im Souterrain befinden sich drei vielseitig nutzbare, ausgebaute Zimmer mit Tageslichtfenstern und einem separaten Eingang ideal für Gäste, Homeoffice oder ein Jugendzimmer. Ein weiteres Bad, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt über eine Treppe ins Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und hell: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche beeindruckt durch den Blick in den Dachgiebel und schafft ein luftiges, modernes Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Duschbad mit Fenster sowie ein offener Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Im Souterrain befinden sich drei vielseitig nutzbare, ausgebaute Zimmer mit Tageslichtfenstern und einem separaten Eingang ideal für Gäste, Homeoffice oder ein Jugendzimmer. Ein weiteres Bad, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt über eine Treppe ins Erdgeschoss.
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den ausgebauten Wohnbereich im Souterrain. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 112 m² im Erdgeschoss und wird durch das ausgebaute Untergeschoss sinnvoll ergänzt.
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und hell: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche beeindruckt durch den Blick in den Dachgiebel und schafft ein luftiges, modernes Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Duschbad mit Fenster sowie ein offener Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Im Souterrain befinden sich drei vielseitig nutzbare, ausgebaute Zimmer mit Tageslichtfenstern und einem separaten Eingang ideal für Gäste, Homeoffice oder ein Jugendzimmer. Ein weiteres Bad, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt über eine Treppe ins Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und hell: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche beeindruckt durch den Blick in den Dachgiebel und schafft ein luftiges, modernes Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Duschbad mit Fenster sowie ein offener Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Im Souterrain befinden sich drei vielseitig nutzbare, ausgebaute Zimmer mit Tageslichtfenstern und einem separaten Eingang ideal für Gäste, Homeoffice oder ein Jugendzimmer. Ein weiteres Bad, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt über eine Treppe ins Erdgeschoss.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Nutzfläche (ca.)112 m²
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf134,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis31.07.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Offene Bauweise mit Sicht in den Dachgiebel
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Offene, voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder (EG und KG), zusätzlich ein Gäste-WC im EG
- Separater Zugang zum Souterrain mit drei ausgebauten Räumen
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- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Offene, voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder (EG und KG), zusätzlich ein Gäste-WC im EG
- Separater Zugang zum Souterrain mit drei ausgebauten Räumen
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- Offene Bauweise mit Sicht in den Dachgiebel
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Offene, voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder (EG und KG), zusätzlich ein Gäste-WC im EG
- Separater Zugang zum Souterrain mit drei ausgebauten Räumen
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Garten mit altem Baumbestand und freistehendem Gartenhäuschen
- Dreiergarage mit angeschlossenem Abstellschuppen
- Zusätzliche Stellplätze auf der gepflasterten Garagenauffahrt
- Gas-Brennwerttherme (neu: Baujahr 2022)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Offene, voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder (EG und KG), zusätzlich ein Gäste-WC im EG
- Separater Zugang zum Souterrain mit drei ausgebauten Räumen
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Garten mit altem Baumbestand und freistehendem Gartenhäuschen
- Dreiergarage mit angeschlossenem Abstellschuppen
- Zusätzliche Stellplätze auf der gepflasterten Garagenauffahrt
- Gas-Brennwerttherme (neu: Baujahr 2022)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
- Offene Bauweise mit Sicht in den Dachgiebel
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Offene, voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder (EG und KG), zusätzlich ein Gäste-WC im EG
- Separater Zugang zum Souterrain mit drei ausgebauten Räumen
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Garten mit altem Baumbestand und freistehendem Gartenhäuschen
- Dreiergarage mit angeschlossenem Abstellschuppen
- Zusätzliche Stellplätze auf der gepflasterten Garagenauffahrt
- Gas-Brennwerttherme (neu: Baujahr 2022)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Offene, voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder (EG und KG), zusätzlich ein Gäste-WC im EG
- Separater Zugang zum Souterrain mit drei ausgebauten Räumen
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Garten mit altem Baumbestand und freistehendem Gartenhäuschen
- Dreiergarage mit angeschlossenem Abstellschuppen
- Zusätzliche Stellplätze auf der gepflasterten Garagenauffahrt
- Gas-Brennwerttherme (neu: Baujahr 2022)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss (ohne Wintergarten) beträgt ca. 112 m² und wird durch das teilausgebaute Untergeschoss sinnvoll um weitere...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss (ohne Wintergarten) beträgt ca. 112 m² und wird durch das teilausgebaute Untergeschoss sinnvoll um weitere ca. 112 m² Nutzfläche ergänzt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss (ohne Wintergarten) beträgt ca. 112 m² und wird durch das teilausgebaute Untergeschoss sinnvoll um weitere ca. 112 m² Nutzfläche ergänzt.
Schwalbach Schwalbach Deutschland (66773)
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Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 134.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
HINWEIS:
Alle Angaben beruhen auf uns vom Auftraggeber zur Verfügung... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 134.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
HINWEIS:
Alle Angaben beruhen auf uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern, insbesondere hinsichtlich der Flächenangaben, wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 134.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
HINWEIS:
Alle Angaben beruhen auf uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern, insbesondere hinsichtlich der Flächenangaben, wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Frau Tanja Hofmann
TANJA HOFMANN IMMOBILIEN
Lützowstraße 15,
40476 Düsseldorf
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40476 Düsseldorf
0211-43636530
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