immobilie1-ID: 32266153 | Anbieter-ID: JJ-1167
Dillingen Diefflen: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 150 m², Heizung 1,5 Jahre alt, ohne Garten !!
199.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die obere Wohnung umfasst ca....
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Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die obere Wohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die obere Wohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)126 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit... mehr lesen
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit... mehr lesen
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
Weitere Informationen
2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
Weitere Informationen
2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
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2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
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2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
- Keller
Lage
Dillingen-Diefflen ist ein lebendiger Stadtteil der Stadt Dillingen an der Saar, gelegen im Südwesten Deutschlands. Diefflen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die Lage ist ideal für Menschen,...
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Dillingen-Diefflen ist ein lebendiger Stadtteil der Stadt Dillingen an der Saar, gelegen im Südwesten Deutschlands. Diefflen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Diefflen ist durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn gut an die Stadt Dillingen, das Saarland und die umliegenden Regionen angebunden. Die Innenstadt von Dillingen ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Kurz gesagt: Dillingen-Diefflen ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet!
Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Diefflen ist durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn gut an die Stadt Dillingen, das Saarland und die umliegenden Regionen angebunden. Die Innenstadt von Dillingen ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Kurz gesagt: Dillingen-Diefflen ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet!
Dillingen-Diefflen ist ein lebendiger Stadtteil der Stadt Dillingen an der Saar, gelegen im Südwesten Deutschlands. Diefflen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
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Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
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Dillingen/Saar Saarland Deutschland (66763)
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Sonstiges
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