immobilie1-ID: 32406551 | Anbieter-ID: VM - RB - S Halle
Moderne Halle + Bürofläche, Logistik und Büro im Gewerbegebiet Saarlouis-Röderberg
2.700 €
Miete zzgl. NK
511 m²
Gesamtfläche
4
Zimmer
Modern ausgestatte Büroräume + Hallenfläche im Gewerbegebiet "Röderberg" in Saarlouis:
Diese Halle plus Bürofläche im EG steht Ihnen ab 01.06.2026 zur neuen Nutzung zur Verfügung.
Optional stehen im EG auch zusätzliche Büro- bzw. Praxisräume von ca.... mehr lesen
Diese Halle plus Bürofläche im EG steht Ihnen ab 01.06.2026 zur neuen Nutzung zur Verfügung.
Optional stehen im EG auch zusätzliche Büro- bzw. Praxisräume von ca.... mehr lesen
Modern ausgestatte Büroräume + Hallenfläche im Gewerbegebiet "Röderberg" in Saarlouis:
Diese Halle plus Bürofläche im EG steht Ihnen ab 01.06.2026 zur neuen Nutzung zur Verfügung.
Optional stehen im EG auch zusätzliche Büro- bzw. Praxisräume von ca. 160m² zur Verfügung.
Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.
Das Objekt verfügt ausreichend PKW-Stellplätze vor bzw. hinter dem Gebäude.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten als Netto-Wert zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser attraktiven Büro-, Hallen-, Praxis- und Gewerbefläche.
Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Vielen Dank.
Diese Halle plus Bürofläche im EG steht Ihnen ab 01.06.2026 zur neuen Nutzung zur Verfügung.
Optional stehen im EG auch zusätzliche Büro- bzw. Praxisräume von ca. 160m² zur Verfügung.
Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.
Das Objekt verfügt ausreichend PKW-Stellplätze vor bzw. hinter dem Gebäude.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten als Netto-Wert zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser attraktiven Büro-, Hallen-, Praxis- und Gewerbefläche.
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Vielen Dank.
Modern ausgestatte Büroräume + Hallenfläche im Gewerbegebiet "Röderberg" in Saarlouis:
Diese Halle plus Bürofläche im EG steht Ihnen ab 01.06.2026 zur neuen Nutzung zur Verfügung.
Optional stehen im EG auch zusätzliche Büro- bzw. Praxisräume von ca. 160m² zur Verfügung.
Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.
Das Objekt verfügt ausreichend PKW-Stellplätze vor bzw. hinter dem Gebäude.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten als Netto-Wert zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen ist.
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Optional stehen im EG auch zusätzliche Büro- bzw. Praxisräume von ca. 160m² zur Verfügung.
Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.
Das Objekt verfügt ausreichend PKW-Stellplätze vor bzw. hinter dem Gebäude.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten als Netto-Wert zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen ist.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.420 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten720 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)511 m²
Ausstattung
Halle EG ca. 400m² plus 111m²
Heizstrahler
Tageslicht
2 Zufahrten und 3 Tore:
Tor LKW groß Breite 4,2m x 5m Höhe
Tor LKW klein Breite 3,5m x 4,2m Höhe
Tor Transporter Breite 2,5m x 2,6m Höhe
Höhe in der Halle:
Lichte Höhe bis Beleuchtung 4,1m
Lichte Höhe... mehr lesen
Heizstrahler
Tageslicht
2 Zufahrten und 3 Tore:
Tor LKW groß Breite 4,2m x 5m Höhe
Tor LKW klein Breite 3,5m x 4,2m Höhe
Tor Transporter Breite 2,5m x 2,6m Höhe
Höhe in der Halle:
Lichte Höhe bis Beleuchtung 4,1m
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Halle EG ca. 400m² plus 111m²
Heizstrahler
Tageslicht
2 Zufahrten und 3 Tore:
Tor LKW groß Breite 4,2m x 5m Höhe
Tor LKW klein Breite 3,5m x 4,2m Höhe
Tor Transporter Breite 2,5m x 2,6m Höhe
Höhe in der Halle:
Lichte Höhe bis Beleuchtung 4,1m
Lichte Höhe zwischen den Bindern (Unterzüge) 5,5m
Weitere Büro- bzw. Praxisflächen in EG und OG des Gebäudes verfügbar:
OG ca. 302m²
EG ca. 160m²
Das gesamte Gebäude wurde 2012 saniert.
Heizung Gas mit Brennwerttechnik.
Ausstattung:
- Iso-Fenster, doppelt verglast
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Elektrische Außenjalousien
- Teil-Klimatisierung
- Moderne EDV-, Telekommunikations- und Multimediatechnik
- Netzwerkanschlüsse über Kabelkanäle
- Beleuchtung integriert in Odenwald-Decken
- Getrennte WC-Anlagen
- 3 separate Eingänge
- Raumaufteilung variabel
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Heizstrahler
Tageslicht
2 Zufahrten und 3 Tore:
Tor LKW groß Breite 4,2m x 5m Höhe
Tor LKW klein Breite 3,5m x 4,2m Höhe
Tor Transporter Breite 2,5m x 2,6m Höhe
Höhe in der Halle:
Lichte Höhe bis Beleuchtung 4,1m
Lichte Höhe zwischen den Bindern (Unterzüge) 5,5m
Weitere Büro- bzw. Praxisflächen in EG und OG des Gebäudes verfügbar:
OG ca. 302m²
EG ca. 160m²
Das gesamte Gebäude wurde 2012 saniert.
Heizung Gas mit Brennwerttechnik.
Ausstattung:
- Iso-Fenster, doppelt verglast
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Elektrische Außenjalousien
- Teil-Klimatisierung
- Moderne EDV-, Telekommunikations- und Multimediatechnik
- Netzwerkanschlüsse über Kabelkanäle
- Beleuchtung integriert in Odenwald-Decken
- Getrennte WC-Anlagen
- 3 separate Eingänge
- Raumaufteilung variabel
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Halle EG ca. 400m² plus 111m²
Heizstrahler
Tageslicht
2 Zufahrten und 3 Tore:
Tor LKW groß Breite 4,2m x 5m Höhe
Tor LKW klein Breite 3,5m x 4,2m Höhe
Tor Transporter Breite 2,5m x 2,6m Höhe
Höhe in der Halle:
Lichte Höhe bis Beleuchtung 4,1m
Lichte Höhe zwischen den Bindern (Unterzüge) 5,5m
Weitere Büro- bzw. Praxisflächen in EG und OG des Gebäudes verfügbar:
OG ca. 302m²
EG ca. 160m²
Das gesamte Gebäude wurde 2012 saniert.
Heizung Gas mit Brennwerttechnik.
Ausstattung:
- Iso-Fenster, doppelt verglast
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Elektrische Außenjalousien
- Teil-Klimatisierung
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- Netzwerkanschlüsse über Kabelkanäle
- Beleuchtung integriert in Odenwald-Decken
- Getrennte WC-Anlagen
- 3 separate Eingänge
- Raumaufteilung variabel
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Heizstrahler
Tageslicht
2 Zufahrten und 3 Tore:
Tor LKW groß Breite 4,2m x 5m Höhe
Tor LKW klein Breite 3,5m x 4,2m Höhe
Tor Transporter Breite 2,5m x 2,6m Höhe
Höhe in der Halle:
Lichte Höhe bis Beleuchtung 4,1m
Lichte Höhe zwischen den Bindern (Unterzüge) 5,5m
Weitere Büro- bzw. Praxisflächen in EG und OG des Gebäudes verfügbar:
OG ca. 302m²
EG ca. 160m²
Das gesamte Gebäude wurde 2012 saniert.
Heizung Gas mit Brennwerttechnik.
Ausstattung:
- Iso-Fenster, doppelt verglast
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Elektrische Außenjalousien
- Teil-Klimatisierung
- Moderne EDV-, Telekommunikations- und Multimediatechnik
- Netzwerkanschlüsse über Kabelkanäle
- Beleuchtung integriert in Odenwald-Decken
- Getrennte WC-Anlagen
- 3 separate Eingänge
- Raumaufteilung variabel
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Lage
Dieses Bürogebäude ist in einem größeren Gewerbegebiet (Röderberg) nahe Saarlouis angesiedelt.
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6, A8 und A620) und Bundesstraßen... mehr lesen
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6, A8 und A620) und Bundesstraßen... mehr lesen
Dieses Bürogebäude ist in einem größeren Gewerbegebiet (Röderberg) nahe Saarlouis angesiedelt.
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6, A8 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.
Der Flughafen Ensheim ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind in ca. 45-90 Minuten zu erreichen.
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6, A8 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.
Der Flughafen Ensheim ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind in ca. 45-90 Minuten zu erreichen.
Dieses Bürogebäude ist in einem größeren Gewerbegebiet (Röderberg) nahe Saarlouis angesiedelt.
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6, A8 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.
Der Flughafen Ensheim ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind in ca. 45-90 Minuten zu erreichen.
Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.
Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6, A8 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.
Der Flughafen Ensheim ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind in ca. 45-90 Minuten zu erreichen.
Carl-Zeiss-Straße · 66740 · Saarlouis / Roden · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im... mehr lesen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
66133 Saarbrücken
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
66133 Saarbrücken
0049681855486
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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0681-855486
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