immobilie1-ID: 32029637 | Anbieter-ID: 51
Saniertes kleines Haus in Saarlouis-Roden, ideal für Airbnb/Monteurzimmer/Ferienwohnung!
189.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Lage von Saarlouis- Roden erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit Garage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer, sowie eine Küche und 2 Bäder, auf einer Wohnfläche von ca. 75...
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In ruhiger Lage von Saarlouis- Roden erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit Garage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer, sowie eine Küche und 2 Bäder, auf einer Wohnfläche von ca. 75 m². Auf zwei Etagen findet sich ausreichend Platz für die kleine Familie mit einem Kind oder für ein Pärchen - auch interessant wäre eine Vermietung als Ferienhaus (Airbnb, Ferienwohnung oder Monteurzimmer (durch die 2 Bäder).
Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden unter anderem Dach inkl. Dämmung, Fassade inkl. Dämmung, Innenausbau, Bodenbeläge, Wände, Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Sanitäranlagen, sowie Elektroinstallation erneuert. Die Bezeichnung "umfassend modernisiert" beziehen sich auf die vom Eigentümer durchgeführten Maßnahmen, nicht auf eine fachliche Begutachtung durch den Makler oder einen Sachverständigen. Die Garage stammt aus dem Baujahr 1962.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht belegbar. Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde Saarlouis liegen hierzu keine Unterlagen mehr vor. Auch vom Eigentümer konnten keine gesicherten Angaben gemacht werden. Angaben zum Baujahr können daher nicht gemacht werden.
Ob Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage - durch die gute Anbindung an die Städte Saarlouis und Dillingen ist beides möglich. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Saarlouis und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis über Ihre Finanzierbarkeit mit - entweder in Form einer Bestätigung Ihrer Bank oder durch einen Eigenkapitalnachweis (aktueller Kontoauszug).
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt Ihnen spätestens bei der ersten Besichtigung vor.
Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden unter anderem Dach inkl. Dämmung, Fassade inkl. Dämmung, Innenausbau, Bodenbeläge, Wände, Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Sanitäranlagen, sowie Elektroinstallation erneuert. Die Bezeichnung "umfassend modernisiert" beziehen sich auf die vom Eigentümer durchgeführten Maßnahmen, nicht auf eine fachliche Begutachtung durch den Makler oder einen Sachverständigen. Die Garage stammt aus dem Baujahr 1962.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht belegbar. Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde Saarlouis liegen hierzu keine Unterlagen mehr vor. Auch vom Eigentümer konnten keine gesicherten Angaben gemacht werden. Angaben zum Baujahr können daher nicht gemacht werden.
Ob Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage - durch die gute Anbindung an die Städte Saarlouis und Dillingen ist beides möglich. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Saarlouis und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis über Ihre Finanzierbarkeit mit - entweder in Form einer Bestätigung Ihrer Bank oder durch einen Eigenkapitalnachweis (aktueller Kontoauszug).
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt Ihnen spätestens bei der ersten Besichtigung vor.
In ruhiger Lage von Saarlouis- Roden erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit Garage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer, sowie eine Küche und 2 Bäder, auf einer Wohnfläche von ca. 75 m². Auf zwei Etagen findet sich ausreichend Platz für die kleine Familie mit einem Kind oder für ein Pärchen - auch interessant wäre eine Vermietung als Ferienhaus (Airbnb, Ferienwohnung oder Monteurzimmer (durch die 2 Bäder).
Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden unter anderem Dach inkl. Dämmung, Fassade inkl. Dämmung, Innenausbau, Bodenbeläge, Wände, Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Sanitäranlagen, sowie Elektroinstallation erneuert. Die Bezeichnung "umfassend modernisiert" beziehen sich auf die vom Eigentümer durchgeführten Maßnahmen, nicht auf eine fachliche Begutachtung durch den Makler oder einen Sachverständigen. Die Garage stammt aus dem Baujahr 1962.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht belegbar. Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde Saarlouis liegen hierzu keine Unterlagen mehr vor. Auch vom Eigentümer konnten keine gesicherten Angaben gemacht werden. Angaben zum Baujahr können daher nicht gemacht werden.
Ob Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage - durch die gute Anbindung an die Städte Saarlouis und Dillingen ist beides möglich. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Saarlouis und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht belegbar. Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde Saarlouis liegen hierzu keine Unterlagen mehr vor. Auch vom Eigentümer konnten keine gesicherten Angaben gemacht werden. Angaben zum Baujahr können daher nicht gemacht werden.
Ob Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage - durch die gute Anbindung an die Städte Saarlouis und Dillingen ist beides möglich. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Saarlouis und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Stefan Meyer Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)95 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dach neu
- Heizung neu: Gas aus 2024
- Fenster neu und 3-fach verglast
- Böden: Laminat und Fliesen neu
- Elektrik neu
- Wasserleitungen / Abwasser neu
- 2 neue Bäder
- Innenräume verputzt
- Wärmeisolierung Fassade
- Oberste Geschossdecke mit Mineralwolle... mehr lesen
- Heizung neu: Gas aus 2024
- Fenster neu und 3-fach verglast
- Böden: Laminat und Fliesen neu
- Elektrik neu
- Wasserleitungen / Abwasser neu
- 2 neue Bäder
- Innenräume verputzt
- Wärmeisolierung Fassade
- Oberste Geschossdecke mit Mineralwolle... mehr lesen
- Dach neu
- Heizung neu: Gas aus 2024
- Fenster neu und 3-fach verglast
- Böden: Laminat und Fliesen neu
- Elektrik neu
- Wasserleitungen / Abwasser neu
- 2 neue Bäder
- Innenräume verputzt
- Wärmeisolierung Fassade
- Oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt
- Erstbezug nach Sanierung
- Heizung neu: Gas aus 2024
- Fenster neu und 3-fach verglast
- Böden: Laminat und Fliesen neu
- Elektrik neu
- Wasserleitungen / Abwasser neu
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- Innenräume verputzt
- Wärmeisolierung Fassade
- Oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt
- Erstbezug nach Sanierung
- Dach neu
- Heizung neu: Gas aus 2024
- Fenster neu und 3-fach verglast
- Böden: Laminat und Fliesen neu
- Elektrik neu
- Wasserleitungen / Abwasser neu
- 2 neue Bäder
- Innenräume verputzt
- Wärmeisolierung Fassade
- Oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt
- Erstbezug nach Sanierung
- Heizung neu: Gas aus 2024
- Fenster neu und 3-fach verglast
- Böden: Laminat und Fliesen neu
- Elektrik neu
- Wasserleitungen / Abwasser neu
- 2 neue Bäder
- Innenräume verputzt
- Wärmeisolierung Fassade
- Oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt
- Erstbezug nach Sanierung
- Stellplatz
Lage
Saarlouis ist eine Stadt im Saarland mit rund 35.000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Saarlouis und ist die Kreisstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre Festungsanlage, die im 17. Jahrhundert von Ludwig XIV. erbaut wurde und heute als...
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Saarlouis ist eine Stadt im Saarland mit rund 35.000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Saarlouis und ist die Kreisstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre Festungsanlage, die im 17. Jahrhundert von Ludwig XIV. erbaut wurde und heute als UNESCO-Weltkulturerbe gilt. Saarlouis ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Industrie- und Gewerbebetrieben.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Städte und des Saarlands insgesamt. In Saarlouis findet man eine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten.
Roden ist mit heute rund 8400 Einwohnern der größte Stadtteil von Saarlouis. Die Vereinigung beider Orte erfolgte 1907. Dadurch stieg die Bevölkerungszahl von Saarlouis um mehr als das Doppelte, und die Gemarkungsfläche erweiterte sich von 221 auf 1227 Hektar. Mit dieser Eingemeindung erreichte Saarlouis, dass der Bahnhof an der Saarstrecke von Fraulautern nach Roden und damit nach Saarlouis verlegt wurde.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Städte und des Saarlands insgesamt. In Saarlouis findet man eine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten.
Roden ist mit heute rund 8400 Einwohnern der größte Stadtteil von Saarlouis. Die Vereinigung beider Orte erfolgte 1907. Dadurch stieg die Bevölkerungszahl von Saarlouis um mehr als das Doppelte, und die Gemarkungsfläche erweiterte sich von 221 auf 1227 Hektar. Mit dieser Eingemeindung erreichte Saarlouis, dass der Bahnhof an der Saarstrecke von Fraulautern nach Roden und damit nach Saarlouis verlegt wurde.
Saarlouis ist eine Stadt im Saarland mit rund 35.000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Saarlouis und ist die Kreisstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre Festungsanlage, die im 17. Jahrhundert von Ludwig XIV. erbaut wurde und heute als UNESCO-Weltkulturerbe gilt. Saarlouis ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Industrie- und Gewerbebetrieben.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Städte und des Saarlands insgesamt. In Saarlouis findet man eine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten.
Roden ist mit heute rund 8400 Einwohnern der größte Stadtteil von Saarlouis. Die Vereinigung beider Orte erfolgte 1907. Dadurch stieg die Bevölkerungszahl von Saarlouis um mehr als das Doppelte, und die Gemarkungsfläche erweiterte sich von 221 auf 1227 Hektar. Mit dieser Eingemeindung erreichte Saarlouis, dass der Bahnhof an der Saarstrecke von Fraulautern nach Roden und damit nach Saarlouis verlegt wurde.
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Roden ist mit heute rund 8400 Einwohnern der größte Stadtteil von Saarlouis. Die Vereinigung beider Orte erfolgte 1907. Dadurch stieg die Bevölkerungszahl von Saarlouis um mehr als das Doppelte, und die Gemarkungsfläche erweiterte sich von 221 auf 1227 Hektar. Mit dieser Eingemeindung erreichte Saarlouis, dass der Bahnhof an der Saarstrecke von Fraulautern nach Roden und damit nach Saarlouis verlegt wurde.
Saarlouis Saarland Deutschland (66740)
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Sonstiges
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