immobilie1-ID: 31737331 | Anbieter-ID: 351141980-1119
Saarlouis-Lisdorf: Interessantes, ca. 401m² großes MFH mit 4 Wohneinheiten, Gewerberaum und Garten
625.000 €
Kaufpreis
401 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, gepflegtes 4-Familienhaus mit zusätzlicher Ladeneinheit im Saarlouiser Stadtteil Lisdorf. Das Objekt wurde im Jahr 1995 komplett kernsaniert, inklusive Dach, Leitungen, Elektrik und Innenausbau. Die Immobilie...
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, gepflegtes 4-Familienhaus mit zusätzlicher Ladeneinheit im Saarlouiser Stadtteil Lisdorf. Das Objekt wurde im Jahr 1995 komplett kernsaniert, inklusive Dach, Leitungen, Elektrik und Innenausbau. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder auch die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Es gibt von zwei Straßenseiten aus Zufahrtsmöglichkeiten zum Haus. Alle vier Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine hohe Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit (ca. 18 m²) mit separatem WC und Waschbecken – ideal für ein kleines Büro, Studio oder Ladengeschäft.
Es gibt von zwei Straßenseiten aus Zufahrtsmöglichkeiten zum Haus. Alle vier Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine hohe Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit (ca. 18 m²) mit separatem WC und Waschbecken – ideal für ein kleines Büro, Studio oder Ladengeschäft.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, gepflegtes 4-Familienhaus mit zusätzlicher Ladeneinheit im Saarlouiser Stadtteil Lisdorf. Das Objekt wurde im Jahr 1995 komplett kernsaniert, inklusive Dach, Leitungen, Elektrik und Innenausbau. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder auch die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Es gibt von zwei Straßenseiten aus Zufahrtsmöglichkeiten zum Haus. Alle vier Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine hohe Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit (ca. 18 m²) mit separatem WC und Waschbecken – ideal für ein kleines Büro, Studio oder Ladengeschäft.
Es gibt von zwei Straßenseiten aus Zufahrtsmöglichkeiten zum Haus. Alle vier Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine hohe Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit (ca. 18 m²) mit separatem WC und Waschbecken – ideal für ein kleines Büro, Studio oder Ladengeschäft.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1935
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)401 m²
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Gesamtfläche (ca.)416 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis30.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
ERDGESCHOSS
1.) Eine Wohneinheit mit Flur, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Gartenbereich mit Kellerraum
2.) Eine Wohneinheit (als Maisonettewohnung) mit Wohn-/Esszimmer... mehr lesen
1.) Eine Wohneinheit mit Flur, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Gartenbereich mit Kellerraum
2.) Eine Wohneinheit (als Maisonettewohnung) mit Wohn-/Esszimmer... mehr lesen
ERDGESCHOSS
1.) Eine Wohneinheit mit Flur, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Gartenbereich mit Kellerraum
2.) Eine Wohneinheit (als Maisonettewohnung) mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Treppenaufgang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und Ankleideraum
3.) Eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Raum, WC und Parkplatz vor dem Eingangsbereich
OBERGESCHOSS
4.) Eine Wohneinheit (mit separatemTreppenaufgang neben der Gewerbeeinheit), mit Diele, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und großem, überdachtem Balkon
DACHGESCHOSS
5.) Eine Wohneinheit über die gesamte Etage mit Flur, Badezimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Wohn-/Esszimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern
WEITERES
Das Haus ist vollständig vermietet bzw. nutzbar. Genaue Mieteinnahmen, Grundrisse und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
- Beidseitig angebautes Haus mit Zufahrtsmöglichkeiten auf der Vorder- und Rückseite
- Stellplätze direkt am Haus
- Gute Raumaufteilung in allen Wohnungen
- 3 Einbauküchen
- Außenbereich mit Stellplätzen
- Fenster mit Doppelverglasung aus 2013
- Effiziente, umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
1.) Eine Wohneinheit mit Flur, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Gartenbereich mit Kellerraum
2.) Eine Wohneinheit (als Maisonettewohnung) mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Treppenaufgang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und Ankleideraum
3.) Eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Raum, WC und Parkplatz vor dem Eingangsbereich
OBERGESCHOSS
4.) Eine Wohneinheit (mit separatemTreppenaufgang neben der Gewerbeeinheit), mit Diele, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und großem, überdachtem Balkon
DACHGESCHOSS
5.) Eine Wohneinheit über die gesamte Etage mit Flur, Badezimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Wohn-/Esszimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern
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- Stellplätze direkt am Haus
- Gute Raumaufteilung in allen Wohnungen
- 3 Einbauküchen
- Außenbereich mit Stellplätzen
- Fenster mit Doppelverglasung aus 2013
- Effiziente, umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
ERDGESCHOSS
1.) Eine Wohneinheit mit Flur, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Gartenbereich mit Kellerraum
2.) Eine Wohneinheit (als Maisonettewohnung) mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Treppenaufgang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und Ankleideraum
3.) Eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Raum, WC und Parkplatz vor dem Eingangsbereich
OBERGESCHOSS
4.) Eine Wohneinheit (mit separatemTreppenaufgang neben der Gewerbeeinheit), mit Diele, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und großem, überdachtem Balkon
DACHGESCHOSS
5.) Eine Wohneinheit über die gesamte Etage mit Flur, Badezimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Wohn-/Esszimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern
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- 3 Einbauküchen
- Außenbereich mit Stellplätzen
- Fenster mit Doppelverglasung aus 2013
- Effiziente, umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
1.) Eine Wohneinheit mit Flur, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Gartenbereich mit Kellerraum
2.) Eine Wohneinheit (als Maisonettewohnung) mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Treppenaufgang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und Ankleideraum
3.) Eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Raum, WC und Parkplatz vor dem Eingangsbereich
OBERGESCHOSS
4.) Eine Wohneinheit (mit separatemTreppenaufgang neben der Gewerbeeinheit), mit Diele, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und großem, überdachtem Balkon
DACHGESCHOSS
5.) Eine Wohneinheit über die gesamte Etage mit Flur, Badezimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Wohn-/Esszimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern
WEITERES
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- Außenbereich mit Stellplätzen
- Fenster mit Doppelverglasung aus 2013
- Effiziente, umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Saarlouis Saarland Deutschland (66740)
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Sonstiges
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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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66763 Dillingen/Saar
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