immobilie1-ID: 32402985 | Anbieter-ID: 2026-PM-00020
160 m² - Eigentumswohnung in Perl - 5 ZKB - Gäste-WC - EBK - Garten - Garage - KFZ-Stellplatz
450.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Perl,
Wir freuen uns, Ihnen hier direkt an der Grenze zu Luxemburg ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. 160... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen hier direkt an der Grenze zu Luxemburg ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. 160... mehr lesen
Herzlich willkommen im schönen Perl,
Wir freuen uns, Ihnen hier direkt an der Grenze zu Luxemburg ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- ein großes Wohnzimmer
- eine Esszimmer mit offener Küche
- 3 gemütliche Schlafzimmer
- ein praktisches Gästezimmer/Abstellraum
- ein helles Badezimmer
- und ein Gäste-Bad
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen und hochwertigem Parkettboden. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für jede Menge Tageslicht.
Ein komplett eingefriedeter Garten bietet Ihnen viel Platz im Außenbereich für gemütliche Grillabende oder ausschweifende Gartenpartys.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und eine KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 2006 als großzügig angelegtes Wohnhaus erreichtet und im Jahre 2019 aufwändig renoviert und zu Eigentumswohnungen umgebaut.
Der gesamte Innenausbau ist somit erst wenige Jahre alt und quasi neuwertig.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- ein großes Wohnzimmer
- eine Esszimmer mit offener Küche
- 3 gemütliche Schlafzimmer
- ein praktisches Gästezimmer/Abstellraum
- ein helles Badezimmer
- und ein Gäste-Bad
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen und hochwertigem Parkettboden. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für jede Menge Tageslicht.
Ein komplett eingefriedeter Garten bietet Ihnen viel Platz im Außenbereich für gemütliche Grillabende oder ausschweifende Gartenpartys.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und eine KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 2006 als großzügig angelegtes Wohnhaus erreichtet und im Jahre 2019 aufwändig renoviert und zu Eigentumswohnungen umgebaut.
Der gesamte Innenausbau ist somit erst wenige Jahre alt und quasi neuwertig.
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Herzlich willkommen im schönen Perl,
Wir freuen uns, Ihnen hier direkt an der Grenze zu Luxemburg ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- ein großes Wohnzimmer
- eine Esszimmer mit offener Küche
- 3 gemütliche Schlafzimmer
- ein praktisches Gästezimmer/Abstellraum
- ein helles Badezimmer
- und ein Gäste-Bad
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen und hochwertigem Parkettboden. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für jede Menge Tageslicht.
Ein komplett eingefriedeter Garten bietet Ihnen viel Platz im Außenbereich für gemütliche Grillabende oder ausschweifende Gartenpartys.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und eine KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 2006 als großzügig angelegtes Wohnhaus erreichtet und im Jahre 2019 aufwändig renoviert und zu Eigentumswohnungen umgebaut.
Der gesamte Innenausbau ist somit erst wenige Jahre alt und quasi neuwertig.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- ein großes Wohnzimmer
- eine Esszimmer mit offener Küche
- 3 gemütliche Schlafzimmer
- ein praktisches Gästezimmer/Abstellraum
- ein helles Badezimmer
- und ein Gäste-Bad
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen und hochwertigem Parkettboden. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für jede Menge Tageslicht.
Ein komplett eingefriedeter Garten bietet Ihnen viel Platz im Außenbereich für gemütliche Grillabende oder ausschweifende Gartenpartys.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und eine KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 2006 als großzügig angelegtes Wohnhaus erreichtet und im Jahre 2019 aufwändig renoviert und zu Eigentumswohnungen umgebaut.
Der gesamte Innenausbau ist somit erst wenige Jahre alt und quasi neuwertig.
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf999 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis01.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer/Abstellraum
- Bad
- Gäste-WC
- eigener, komplett eingefriedeter Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatze im Außenbereich
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer/Abstellraum
- Bad
- Gäste-WC
- eigener, komplett eingefriedeter Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatze im Außenbereich
Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer/Abstellraum
- Bad
- Gäste-WC
- eigener, komplett eingefriedeter Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatze im Außenbereich
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer/Abstellraum
- Bad
- Gäste-WC
- eigener, komplett eingefriedeter Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatze im Außenbereich
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Perl liegt im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland und besticht durch ihre einzigartige Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Luxemburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Saartals und umgeben von Weinbergen bietet...
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Die Gemeinde Perl liegt im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland und besticht durch ihre einzigartige Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Luxemburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Saartals und umgeben von Weinbergen bietet Perl eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A8 sowie die Nähe zu Luxemburg und Frankreich, ist Perl ein attraktiver Wohnstandort für Pendler. Die luxemburgische Hauptstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Perl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu renommierten Weingütern, Rad- und Wanderwegen entlang der Saar sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, internationalem Flair und wirtschaftlicher Nähe zu Luxemburg macht Perl zu einem gefragten Wohn- und Lebensort.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A8 sowie die Nähe zu Luxemburg und Frankreich, ist Perl ein attraktiver Wohnstandort für Pendler. Die luxemburgische Hauptstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Perl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu renommierten Weingütern, Rad- und Wanderwegen entlang der Saar sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, internationalem Flair und wirtschaftlicher Nähe zu Luxemburg macht Perl zu einem gefragten Wohn- und Lebensort.
Die Gemeinde Perl liegt im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland und besticht durch ihre einzigartige Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Luxemburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Saartals und umgeben von Weinbergen bietet Perl eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A8 sowie die Nähe zu Luxemburg und Frankreich, ist Perl ein attraktiver Wohnstandort für Pendler. Die luxemburgische Hauptstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Perl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu renommierten Weingütern, Rad- und Wanderwegen entlang der Saar sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, internationalem Flair und wirtschaftlicher Nähe zu Luxemburg macht Perl zu einem gefragten Wohn- und Lebensort.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A8 sowie die Nähe zu Luxemburg und Frankreich, ist Perl ein attraktiver Wohnstandort für Pendler. Die luxemburgische Hauptstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Perl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu renommierten Weingütern, Rad- und Wanderwegen entlang der Saar sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, internationalem Flair und wirtschaftlicher Nähe zu Luxemburg macht Perl zu einem gefragten Wohn- und Lebensort.
Perl Saarland Deutschland (66706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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