immobilie1-ID: 32334495 | Anbieter-ID: 10291
107 M² WOHNUNG + 2 GARAGEN + SICHT NACH LUXEMBURG
394.800 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
PERL - GRENZNÄHE L-SCHENGEN:
In besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug mit direktem... mehr lesen
In besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug mit direktem... mehr lesen
PERL - GRENZNÄHE L-SCHENGEN:
In besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar – ideal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Die Nähe zur Grenze macht sie zudem besonders interessant für Grenzgänger.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum sowie mit Zugang auf den Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Besonderheiten:
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- ruhige Lage mit tollem Blick ins Grüne
- 2 Schlafzimmer
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- 1 Kellerraum
In besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar – ideal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Die Nähe zur Grenze macht sie zudem besonders interessant für Grenzgänger.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum sowie mit Zugang auf den Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Besonderheiten:
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- ruhige Lage mit tollem Blick ins Grüne
- 2 Schlafzimmer
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- 1 Kellerraum
PERL - GRENZNÄHE L-SCHENGEN:
In besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar – ideal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Die Nähe zur Grenze macht sie zudem besonders interessant für Grenzgänger.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum sowie mit Zugang auf den Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Besonderheiten:
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- ruhige Lage mit tollem Blick ins Grüne
- 2 Schlafzimmer
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- 1 Kellerraum
In besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar – ideal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Die Nähe zur Grenze macht sie zudem besonders interessant für Grenzgänger.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum sowie mit Zugang auf den Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Besonderheiten:
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- ruhige Lage mit tollem Blick ins Grüne
- 2 Schlafzimmer
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- 1 Kellerraum
Kosten
-
Kaufpreis394.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte...
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Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
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Perl Deutschland (66706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie... mehr lesen
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Junk
Immobilien Bart GmbH
Zur Moselbrücke 3a,
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