immobilie1-ID: 32092203 | Anbieter-ID: 2025-ARC-00532
Wohnhaus mit 2 getr. Wohnungen - 67 bzw. 61 m² Wohnfl. - 577 m² Grundst. - Garten - KFZ-Stplatz
320.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
577 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Reimsbach,
wir freuen uns, Ihnen hier in ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Ortsrand ein sehr interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. In den... mehr lesen
wir freuen uns, Ihnen hier in ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Ortsrand ein sehr interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. In den... mehr lesen
Herzlich willkommen in Reimsbach,
wir freuen uns, Ihnen hier in ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Ortsrand ein sehr interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. In den Jahren 2018 bis 2021 erfolgte dann eine umfassende Kernsanierung, bei der lediglich der Rohbau erhalten blieb.
Buchstäblich ALLES von A wie Außenanstrich über S wie Stahlbetondecken bis Z wie Zentralheizung wurde erneuert.
Die beiden Wohnungen im Haus sind nahezu identisch aufgeteilt:
- großes Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad
- praktischer Abstellraum
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört noch eine große Terrasse an der Rückseite des Gebäudes.
Diese bietet Platz für gemütliche (Grill-)Abende mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Dachspeicher genutzt, könnte jedoch bei Bedarf noch zu Wohnraum ausgebaut werden... die Versorgungsleitungen sind bereits vorgerichtet.
Im kleinen Heizungskeller verrichtet die Gaszentralheizung zuverlässig ihren Dienst.
Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt jeweils 590 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
wir freuen uns, Ihnen hier in ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Ortsrand ein sehr interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. In den Jahren 2018 bis 2021 erfolgte dann eine umfassende Kernsanierung, bei der lediglich der Rohbau erhalten blieb.
Buchstäblich ALLES von A wie Außenanstrich über S wie Stahlbetondecken bis Z wie Zentralheizung wurde erneuert.
Die beiden Wohnungen im Haus sind nahezu identisch aufgeteilt:
- großes Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad
- praktischer Abstellraum
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört noch eine große Terrasse an der Rückseite des Gebäudes.
Diese bietet Platz für gemütliche (Grill-)Abende mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Dachspeicher genutzt, könnte jedoch bei Bedarf noch zu Wohnraum ausgebaut werden... die Versorgungsleitungen sind bereits vorgerichtet.
Im kleinen Heizungskeller verrichtet die Gaszentralheizung zuverlässig ihren Dienst.
Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt jeweils 590 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Herzlich willkommen in Reimsbach,
wir freuen uns, Ihnen hier in ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Ortsrand ein sehr interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. In den Jahren 2018 bis 2021 erfolgte dann eine umfassende Kernsanierung, bei der lediglich der Rohbau erhalten blieb.
Buchstäblich ALLES von A wie Außenanstrich über S wie Stahlbetondecken bis Z wie Zentralheizung wurde erneuert.
Die beiden Wohnungen im Haus sind nahezu identisch aufgeteilt:
- großes Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad
- praktischer Abstellraum
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört noch eine große Terrasse an der Rückseite des Gebäudes.
Diese bietet Platz für gemütliche (Grill-)Abende mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Dachspeicher genutzt, könnte jedoch bei Bedarf noch zu Wohnraum ausgebaut werden... die Versorgungsleitungen sind bereits vorgerichtet.
Im kleinen Heizungskeller verrichtet die Gaszentralheizung zuverlässig ihren Dienst.
Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt jeweils 590 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
wir freuen uns, Ihnen hier in ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Ortsrand ein sehr interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. In den Jahren 2018 bis 2021 erfolgte dann eine umfassende Kernsanierung, bei der lediglich der Rohbau erhalten blieb.
Buchstäblich ALLES von A wie Außenanstrich über S wie Stahlbetondecken bis Z wie Zentralheizung wurde erneuert.
Die beiden Wohnungen im Haus sind nahezu identisch aufgeteilt:
- großes Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad
- praktischer Abstellraum
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört noch eine große Terrasse an der Rückseite des Gebäudes.
Diese bietet Platz für gemütliche (Grill-)Abende mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Dachspeicher genutzt, könnte jedoch bei Bedarf noch zu Wohnraum ausgebaut werden... die Versorgungsleitungen sind bereits vorgerichtet.
Im kleinen Heizungskeller verrichtet die Gaszentralheizung zuverlässig ihren Dienst.
Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt jeweils 590 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)577 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf999 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis01.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 67 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
Wohnung im Obergeschoss - ca. 61 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
-... mehr lesen
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 67 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
Wohnung im Obergeschoss - ca. 61 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
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Aufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 67 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
Wohnung im Obergeschoss - ca. 61 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 67 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
Wohnung im Obergeschoss - ca. 61 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Aufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 67 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
Wohnung im Obergeschoss - ca. 61 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 67 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
Wohnung im Obergeschoss - ca. 61 m² Wohnfläche:
- Wohn- und Esszimmer mit
- offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- Vermietet
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die... mehr lesen
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die... mehr lesen
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Reimsbach zeichnet sich außerdem durch ein reges Vereinsleben mit mehreren mitgliederstarken Sport- und Kulturvereinen aus: Von Fußball und Tennis, über Turnen und Leichtathletik, bis hin zu Theater und Musik... hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Reimsbach zeichnet sich außerdem durch ein reges Vereinsleben mit mehreren mitgliederstarken Sport- und Kulturvereinen aus: Von Fußball und Tennis, über Turnen und Leichtathletik, bis hin zu Theater und Musik... hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Reimsbach zeichnet sich außerdem durch ein reges Vereinsleben mit mehreren mitgliederstarken Sport- und Kulturvereinen aus: Von Fußball und Tennis, über Turnen und Leichtathletik, bis hin zu Theater und Musik... hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Reimsbach zeichnet sich außerdem durch ein reges Vereinsleben mit mehreren mitgliederstarken Sport- und Kulturvereinen aus: Von Fußball und Tennis, über Turnen und Leichtathletik, bis hin zu Theater und Musik... hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Beckingen Reimsbach Saarland Deutschland (66701)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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