immobilie1-ID: 31922147 | Anbieter-ID: 3037
Zweifamilienhaus in Beckingen – Wohnen & Vermieten unter einem Dach
169.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als kleines Mehrgenerationenhaus.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 52 m². Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2009, 2020 sowie zuletzt 2025.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten jeweils einen Anschluss für die Waschmaschine.
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 52 m². Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2009, 2020 sowie zuletzt 2025.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten jeweils einen Anschluss für die Waschmaschine.
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als kleines Mehrgenerationenhaus.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 52 m². Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2009, 2020 sowie zuletzt 2025.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten jeweils einen Anschluss für die Waschmaschine.
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 52 m². Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2009, 2020 sowie zuletzt 2025.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten jeweils einen Anschluss für die Waschmaschine.
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)188 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zwei eigenständige Wohnungen à ca. 52 m²
Grundriss je Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad
Separater Zugang zu beiden Wohnungen über das Treppenhaus
Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen und kleiner Werkstatt
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Kunststoff-Doppe... mehr lesen
Grundriss je Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad
Separater Zugang zu beiden Wohnungen über das Treppenhaus
Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen und kleiner Werkstatt
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Kunststoff-Doppe... mehr lesen
Zwei eigenständige Wohnungen à ca. 52 m²
Grundriss je Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad
Separater Zugang zu beiden Wohnungen über das Treppenhaus
Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen und kleiner Werkstatt
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Kunststoff-Doppelverglasungsfenster ca. 2000
Gaszentralheizung ca. 2009 modernisiert
Neuer Fassadenanstrich 2025
Elektrik ca.2009 erneuert
Derzeitige Gesamteinnahmen: ca. 700 € / Monat
Grundriss je Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad
Separater Zugang zu beiden Wohnungen über das Treppenhaus
Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen und kleiner Werkstatt
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Kunststoff-Doppelverglasungsfenster ca. 2000
Gaszentralheizung ca. 2009 modernisiert
Neuer Fassadenanstrich 2025
Elektrik ca.2009 erneuert
Derzeitige Gesamteinnahmen: ca. 700 € / Monat
Zwei eigenständige Wohnungen à ca. 52 m²
Grundriss je Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad
Separater Zugang zu beiden Wohnungen über das Treppenhaus
Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen und kleiner Werkstatt
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Kunststoff-Doppelverglasungsfenster ca. 2000
Gaszentralheizung ca. 2009 modernisiert
Neuer Fassadenanstrich 2025
Elektrik ca.2009 erneuert
Derzeitige Gesamteinnahmen: ca. 700 € / Monat
Grundriss je Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad
Separater Zugang zu beiden Wohnungen über das Treppenhaus
Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen und kleiner Werkstatt
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Kunststoff-Doppelverglasungsfenster ca. 2000
Gaszentralheizung ca. 2009 modernisiert
Neuer Fassadenanstrich 2025
Elektrik ca.2009 erneuert
Derzeitige Gesamteinnahmen: ca. 700 € / Monat
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beckingen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung sowie...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beckingen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Natur. Durch die Nähe zu Saarlouis und Merzig ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beckingen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Natur. Durch die Nähe zu Saarlouis und Merzig ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv.
Beckingen Deutschland (66701)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
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