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immobilie1-ID: 32021915 | Anbieter-ID: 2025-PM-00555
Traumwohnung in Mettlach mit Panaoramablick über die Saar - 3ZKB - 106 m² - EBK - TG-Stellplatz
449.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Mettlach
Nicht nur zahlreiche Touristen finden regelmäßig den Weg hierher, auch als Wohnort ist Mettlach sehr gefragt. Daher freuen wir uns, Ihnen hier eine ganz besondere Wohnung anbieten zu können:
Die Wohnung liegt im... mehr lesen
Nicht nur zahlreiche Touristen finden regelmäßig den Weg hierher, auch als Wohnort ist Mettlach sehr gefragt. Daher freuen wir uns, Ihnen hier eine ganz besondere Wohnung anbieten zu können:
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Herzlich willkommen im schönen Mettlach
Nicht nur zahlreiche Touristen finden regelmäßig den Weg hierher, auch als Wohnort ist Mettlach sehr gefragt. Daher freuen wir uns, Ihnen hier eine ganz besondere Wohnung anbieten zu können:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines erst im Jahre 2022 umgebauten und kernsanierten Hotels und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.
106 m² Gesamtfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- zentrales Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- helles Duschbad
- kleines Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Loggia mit traumhaftem Hausblick
Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche nochmal um einiges größer als die angegebenen 106 m². Die hohen Decken und das Panoramafenster mit Blick über die Saar sorgen für ein fantastisches Wohngefühl.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde schicker Parkettboden verlegt, der perfekt mit der Fußbodenheizung harmoniert. Apropos Heizung: eine Pelletheizung sorgt für CO2-neutrale Wärme im Haus.
Eine moderne Einbauküche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Von hier erreichen Sie dank des Aufzuges barrierefrei die Wohnung im Dachgeschoss.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Nicht nur zahlreiche Touristen finden regelmäßig den Weg hierher, auch als Wohnort ist Mettlach sehr gefragt. Daher freuen wir uns, Ihnen hier eine ganz besondere Wohnung anbieten zu können:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines erst im Jahre 2022 umgebauten und kernsanierten Hotels und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.
106 m² Gesamtfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- zentrales Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- helles Duschbad
- kleines Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Loggia mit traumhaftem Hausblick
Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche nochmal um einiges größer als die angegebenen 106 m². Die hohen Decken und das Panoramafenster mit Blick über die Saar sorgen für ein fantastisches Wohngefühl.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde schicker Parkettboden verlegt, der perfekt mit der Fußbodenheizung harmoniert. Apropos Heizung: eine Pelletheizung sorgt für CO2-neutrale Wärme im Haus.
Eine moderne Einbauküche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Von hier erreichen Sie dank des Aufzuges barrierefrei die Wohnung im Dachgeschoss.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Herzlich willkommen im schönen Mettlach
Nicht nur zahlreiche Touristen finden regelmäßig den Weg hierher, auch als Wohnort ist Mettlach sehr gefragt. Daher freuen wir uns, Ihnen hier eine ganz besondere Wohnung anbieten zu können:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines erst im Jahre 2022 umgebauten und kernsanierten Hotels und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.
106 m² Gesamtfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- zentrales Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- helles Duschbad
- kleines Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Loggia mit traumhaftem Hausblick
Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche nochmal um einiges größer als die angegebenen 106 m². Die hohen Decken und das Panoramafenster mit Blick über die Saar sorgen für ein fantastisches Wohngefühl.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde schicker Parkettboden verlegt, der perfekt mit der Fußbodenheizung harmoniert. Apropos Heizung: eine Pelletheizung sorgt für CO2-neutrale Wärme im Haus.
Eine moderne Einbauküche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Von hier erreichen Sie dank des Aufzuges barrierefrei die Wohnung im Dachgeschoss.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Nicht nur zahlreiche Touristen finden regelmäßig den Weg hierher, auch als Wohnort ist Mettlach sehr gefragt. Daher freuen wir uns, Ihnen hier eine ganz besondere Wohnung anbieten zu können:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines erst im Jahre 2022 umgebauten und kernsanierten Hotels und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.
106 m² Gesamtfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- zentrales Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- helles Duschbad
- kleines Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Loggia mit traumhaftem Hausblick
Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche nochmal um einiges größer als die angegebenen 106 m². Die hohen Decken und das Panoramafenster mit Blick über die Saar sorgen für ein fantastisches Wohngefühl.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde schicker Parkettboden verlegt, der perfekt mit der Fußbodenheizung harmoniert. Apropos Heizung: eine Pelletheizung sorgt für CO2-neutrale Wärme im Haus.
Eine moderne Einbauküche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Von hier erreichen Sie dank des Aufzuges barrierefrei die Wohnung im Dachgeschoss.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis31.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss - ca. 106 m Gesamtfläche
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
. Hauswirtschaftsraum
- Loggia
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
. Hauswirtschaftsraum
- Loggia
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Eigentumswohnung im Dachgeschoss - ca. 106 m Gesamtfläche
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
. Hauswirtschaftsraum
- Loggia
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
. Hauswirtschaftsraum
- Loggia
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:... mehr lesen
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:... mehr lesen
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Mettlach Saarland Deutschland (66693)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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