immobilie1-ID: 32346543 | Anbieter-ID: WI 55187
Einfamilienhaus (Bj. 1968) mit 130 m² Wohnfläche, Balkon & Doppelgarage in Wadrill
179.000 €
Kaufpreis
130,82 m²
Wohnfläche
1.328 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Lage von Wadrill. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² im Erdgeschoss sowie großzügigen Nutzflächen im Untergeschoss bietet die Immobilie reichlich...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Lage von Wadrill. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² im Erdgeschoss sowie großzügigen Nutzflächen im Untergeschoss bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges und funktionales Wohnumfeld legen. Das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten schafft Raum zur Erholung und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Sämtliche Fenster wurden erst im letzten Jahr durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 und sorgt zuverlässig für Wärme. Bereits um 1980 wurde das Dach neu eingedeckt – eine solide Grundlage für viele weitere Jahre.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss. Die großzügige Diele mit etwa 15,89 m² dient als zentraler Verteiler zu allen Wohnräumen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 27,27 m², ergänzt durch ein separates Esszimmer (14,93 m²) und eine Küche mit 7,96 m². Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer (19,40 m²) sowie zwei weitere Zimmer mit 10,44 m² und 17,27 m², die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne (5,46 m²), ein separates WC (2,64 m²) und ein kleiner Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen auch einen großzügigen Heizungsraum mit ca. 25,19 m². Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit etwa 37,10 m² Fläche, die nicht nur bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht – besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den Alltag.
Die Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der idyllische Garten sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wadrill unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Wichtiger Hinweis:
Im Kellerbereich des Hauses sind an einer Wand Putzabplatzungen, Feuchtigkeitsspuren sowie mehrere Risse erkennbar. Diese Erscheinungen sind vermutlich auf Setzungsbewegungen sowie zeitweilige Durchfeuchtung zurückzuführen. Eine weiterführende Untersuchung wurde nicht vorgenommen. Der Verkauf erfolgt daher im aktuellen Zustand.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Sämtliche Fenster wurden erst im letzten Jahr durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 und sorgt zuverlässig für Wärme. Bereits um 1980 wurde das Dach neu eingedeckt – eine solide Grundlage für viele weitere Jahre.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss. Die großzügige Diele mit etwa 15,89 m² dient als zentraler Verteiler zu allen Wohnräumen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 27,27 m², ergänzt durch ein separates Esszimmer (14,93 m²) und eine Küche mit 7,96 m². Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer (19,40 m²) sowie zwei weitere Zimmer mit 10,44 m² und 17,27 m², die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne (5,46 m²), ein separates WC (2,64 m²) und ein kleiner Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen auch einen großzügigen Heizungsraum mit ca. 25,19 m². Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit etwa 37,10 m² Fläche, die nicht nur bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht – besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den Alltag.
Die Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der idyllische Garten sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wadrill unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Wichtiger Hinweis:
Im Kellerbereich des Hauses sind an einer Wand Putzabplatzungen, Feuchtigkeitsspuren sowie mehrere Risse erkennbar. Diese Erscheinungen sind vermutlich auf Setzungsbewegungen sowie zeitweilige Durchfeuchtung zurückzuführen. Eine weiterführende Untersuchung wurde nicht vorgenommen. Der Verkauf erfolgt daher im aktuellen Zustand.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Lage von Wadrill. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² im Erdgeschoss sowie großzügigen Nutzflächen im Untergeschoss bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges und funktionales Wohnumfeld legen. Das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten schafft Raum zur Erholung und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Sämtliche Fenster wurden erst im letzten Jahr durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 und sorgt zuverlässig für Wärme. Bereits um 1980 wurde das Dach neu eingedeckt – eine solide Grundlage für viele weitere Jahre.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss. Die großzügige Diele mit etwa 15,89 m² dient als zentraler Verteiler zu allen Wohnräumen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 27,27 m², ergänzt durch ein separates Esszimmer (14,93 m²) und eine Küche mit 7,96 m². Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer (19,40 m²) sowie zwei weitere Zimmer mit 10,44 m² und 17,27 m², die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne (5,46 m²), ein separates WC (2,64 m²) und ein kleiner Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen auch einen großzügigen Heizungsraum mit ca. 25,19 m². Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit etwa 37,10 m² Fläche, die nicht nur bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht – besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den Alltag.
Die Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der idyllische Garten sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wadrill unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Wichtiger Hinweis:
Im Kellerbereich des Hauses sind an einer Wand Putzabplatzungen, Feuchtigkeitsspuren sowie mehrere Risse erkennbar. Diese Erscheinungen sind vermutlich auf Setzungsbewegungen sowie zeitweilige Durchfeuchtung zurückzuführen. Eine weiterführende Untersuchung wurde nicht vorgenommen. Der Verkauf erfolgt daher im aktuellen Zustand.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Sämtliche Fenster wurden erst im letzten Jahr durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 und sorgt zuverlässig für Wärme. Bereits um 1980 wurde das Dach neu eingedeckt – eine solide Grundlage für viele weitere Jahre.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss. Die großzügige Diele mit etwa 15,89 m² dient als zentraler Verteiler zu allen Wohnräumen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 27,27 m², ergänzt durch ein separates Esszimmer (14,93 m²) und eine Küche mit 7,96 m². Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer (19,40 m²) sowie zwei weitere Zimmer mit 10,44 m² und 17,27 m², die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne (5,46 m²), ein separates WC (2,64 m²) und ein kleiner Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen auch einen großzügigen Heizungsraum mit ca. 25,19 m². Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit etwa 37,10 m² Fläche, die nicht nur bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht – besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den Alltag.
Die Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der idyllische Garten sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wadrill unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Wichtiger Hinweis:
Im Kellerbereich des Hauses sind an einer Wand Putzabplatzungen, Feuchtigkeitsspuren sowie mehrere Risse erkennbar. Diese Erscheinungen sind vermutlich auf Setzungsbewegungen sowie zeitweilige Durchfeuchtung zurückzuführen. Eine weiterführende Untersuchung wurde nicht vorgenommen. Der Verkauf erfolgt daher im aktuellen Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.406,51 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)130,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.328 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch470,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis28.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zu dem Einfamilienhaus gehört:
Grunddaten
+ freistehend
+ Baujahr 1968
+ ca. 126,89 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1.328 m² großes Grundstück
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2024: Erneuerung der Fenster (Dreifach-verglast)
+ ca. 2004:... mehr lesen
Grunddaten
+ freistehend
+ Baujahr 1968
+ ca. 126,89 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1.328 m² großes Grundstück
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2024: Erneuerung der Fenster (Dreifach-verglast)
+ ca. 2004:... mehr lesen
Zu dem Einfamilienhaus gehört:
Grunddaten
+ freistehend
+ Baujahr 1968
+ ca. 126,89 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1.328 m² großes Grundstück
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2024: Erneuerung der Fenster (Dreifach-verglast)
+ ca. 2004: Ölzentralheizung
+ ca. 1980: Dacheindeckung
Größe und Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 130,82 m², davon:
+ ca. 27,27 m² Wohnzimmer
+ ca. 14,93 m² Esszimmer
+ ca. 7,98 m² Küche
+ ca. 19,40 m² Schlafzimmer 1
+ ca. 10,44 m² Schlafzimmer 2
+ ca. 17,27 m² Schlafzimmer 3
+ ca. 5,46 m² Badezimmer
+ ca. 15,89 m² Diele
plus Balkon, Flur und Gäste-WC
Kellergeschoss: ca. 106,32 m², davon:
+ ca. 37,10 m² Garage
+ ca. 25,19 m² Heizungsraum
+ ca. 21,96 m² Vorratsraum
+ ca. 14,65 m² Nutzfläche 1
+ ca. 7,42 m² Nutzfläche 2
Machen Sie das Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihren perfekten Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Grunddaten
+ freistehend
+ Baujahr 1968
+ ca. 126,89 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1.328 m² großes Grundstück
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2024: Erneuerung der Fenster (Dreifach-verglast)
+ ca. 2004: Ölzentralheizung
+ ca. 1980: Dacheindeckung
Größe und Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 130,82 m², davon:
+ ca. 27,27 m² Wohnzimmer
+ ca. 14,93 m² Esszimmer
+ ca. 7,98 m² Küche
+ ca. 19,40 m² Schlafzimmer 1
+ ca. 10,44 m² Schlafzimmer 2
+ ca. 17,27 m² Schlafzimmer 3
+ ca. 5,46 m² Badezimmer
+ ca. 15,89 m² Diele
plus Balkon, Flur und Gäste-WC
Kellergeschoss: ca. 106,32 m², davon:
+ ca. 37,10 m² Garage
+ ca. 25,19 m² Heizungsraum
+ ca. 21,96 m² Vorratsraum
+ ca. 14,65 m² Nutzfläche 1
+ ca. 7,42 m² Nutzfläche 2
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Zu dem Einfamilienhaus gehört:
Grunddaten
+ freistehend
+ Baujahr 1968
+ ca. 126,89 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1.328 m² großes Grundstück
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2024: Erneuerung der Fenster (Dreifach-verglast)
+ ca. 2004: Ölzentralheizung
+ ca. 1980: Dacheindeckung
Größe und Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 130,82 m², davon:
+ ca. 27,27 m² Wohnzimmer
+ ca. 14,93 m² Esszimmer
+ ca. 7,98 m² Küche
+ ca. 19,40 m² Schlafzimmer 1
+ ca. 10,44 m² Schlafzimmer 2
+ ca. 17,27 m² Schlafzimmer 3
+ ca. 5,46 m² Badezimmer
+ ca. 15,89 m² Diele
plus Balkon, Flur und Gäste-WC
Kellergeschoss: ca. 106,32 m², davon:
+ ca. 37,10 m² Garage
+ ca. 25,19 m² Heizungsraum
+ ca. 21,96 m² Vorratsraum
+ ca. 14,65 m² Nutzfläche 1
+ ca. 7,42 m² Nutzfläche 2
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Grunddaten
+ freistehend
+ Baujahr 1968
+ ca. 126,89 m² herrliche Wohnfläche
+ ca. 1.328 m² großes Grundstück
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ ca. 2024: Erneuerung der Fenster (Dreifach-verglast)
+ ca. 2004: Ölzentralheizung
+ ca. 1980: Dacheindeckung
Größe und Raumaufteilung:
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+ ca. 27,27 m² Wohnzimmer
+ ca. 14,93 m² Esszimmer
+ ca. 7,98 m² Küche
+ ca. 19,40 m² Schlafzimmer 1
+ ca. 10,44 m² Schlafzimmer 2
+ ca. 17,27 m² Schlafzimmer 3
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+ ca. 15,89 m² Diele
plus Balkon, Flur und Gäste-WC
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+ ca. 37,10 m² Garage
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+ ca. 21,96 m² Vorratsraum
+ ca. 14,65 m² Nutzfläche 1
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- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Wadrill ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wadern im nördlichen Saarland, eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für...
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Wadrill ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wadern im nördlichen Saarland, eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Wadrill bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer eigenen Kindertagesstätte direkt im Ort. Für die frühkindliche Betreuung ist somit bestens gesorgt. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im benachbarten Stadtteil Wadern und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium stehen im Stadtgebiet von Wadern zur Verfügung und gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage ist Wadrill verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B268 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg gewährleistet. Pendler profitieren von der zügigen Erreichbarkeit größerer Wirtschaftszentren, ohne auf die Lebensqualität des Landlebens verzichten zu müssen.
Wadrill zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus. Ob Sport-, Musik- oder Kulturvereine – das gesellschaftliche Miteinander wird hier großgeschrieben. Die Menschen in Wadrill gelten als offen, hilfsbereit und bodenständig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte oder gemeinschaftliche Wanderungen fördern das Miteinander und schaffen ein herzliches, einladendes Umfeld für Neuankömmlinge.
Wadrill bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer eigenen Kindertagesstätte direkt im Ort. Für die frühkindliche Betreuung ist somit bestens gesorgt. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im benachbarten Stadtteil Wadern und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium stehen im Stadtgebiet von Wadern zur Verfügung und gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage ist Wadrill verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B268 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg gewährleistet. Pendler profitieren von der zügigen Erreichbarkeit größerer Wirtschaftszentren, ohne auf die Lebensqualität des Landlebens verzichten zu müssen.
Wadrill zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus. Ob Sport-, Musik- oder Kulturvereine – das gesellschaftliche Miteinander wird hier großgeschrieben. Die Menschen in Wadrill gelten als offen, hilfsbereit und bodenständig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte oder gemeinschaftliche Wanderungen fördern das Miteinander und schaffen ein herzliches, einladendes Umfeld für Neuankömmlinge.
Wadrill ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wadern im nördlichen Saarland, eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Wadrill bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer eigenen Kindertagesstätte direkt im Ort. Für die frühkindliche Betreuung ist somit bestens gesorgt. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im benachbarten Stadtteil Wadern und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium stehen im Stadtgebiet von Wadern zur Verfügung und gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage ist Wadrill verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B268 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg gewährleistet. Pendler profitieren von der zügigen Erreichbarkeit größerer Wirtschaftszentren, ohne auf die Lebensqualität des Landlebens verzichten zu müssen.
Wadrill zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus. Ob Sport-, Musik- oder Kulturvereine – das gesellschaftliche Miteinander wird hier großgeschrieben. Die Menschen in Wadrill gelten als offen, hilfsbereit und bodenständig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte oder gemeinschaftliche Wanderungen fördern das Miteinander und schaffen ein herzliches, einladendes Umfeld für Neuankömmlinge.
Wadrill bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer eigenen Kindertagesstätte direkt im Ort. Für die frühkindliche Betreuung ist somit bestens gesorgt. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im benachbarten Stadtteil Wadern und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium stehen im Stadtgebiet von Wadern zur Verfügung und gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage ist Wadrill verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B268 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg gewährleistet. Pendler profitieren von der zügigen Erreichbarkeit größerer Wirtschaftszentren, ohne auf die Lebensqualität des Landlebens verzichten zu müssen.
Wadrill zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus. Ob Sport-, Musik- oder Kulturvereine – das gesellschaftliche Miteinander wird hier großgeschrieben. Die Menschen in Wadrill gelten als offen, hilfsbereit und bodenständig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte oder gemeinschaftliche Wanderungen fördern das Miteinander und schaffen ein herzliches, einladendes Umfeld für Neuankömmlinge.
Wadern / Wadrill Saarland Deutschland (66687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 470.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 470.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 470.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Stefan Peifer
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49 163-7693-140
E-Mail: Stefan.peifer@wuestenrot.de
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Andrej Schmelzer
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Andrej Schmelzer
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Lisdorfer Straße 10,
66740 Saarlouis
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