immobilie1-ID: 31869543 | Anbieter-ID: 2025-CG-00060-7
Nunkirchen - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Neubau
420.000 €
Kaufpreis
104,18 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
!!! Nutzen Sie den Investitionsanreiz zur Förderung des Wohnungsbaus !!!
Der Gesetzgeber hat die Gebäudeabschreibung auf 5 % für 6 Jahre (vom jeweiligen Restbuchwert) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes beschlossen.
---
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Der Gesetzgeber hat die Gebäudeabschreibung auf 5 % für 6 Jahre (vom jeweiligen Restbuchwert) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes beschlossen.
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!!! Nutzen Sie den Investitionsanreiz zur Förderung des Wohnungsbaus !!!
Der Gesetzgeber hat die Gebäudeabschreibung auf 5 % für 6 Jahre (vom jeweiligen Restbuchwert) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes beschlossen.
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In zentraler und schöner Lage von Nunkirchen entstehen zwei Wohnhäuser mit jeweils 13 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss von Haus 1.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar.
Die rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe.
Vom geräumigen Wohnbereich führt eine Schiebetür zum Balkon. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder Ihren Feierabend genießen.
Die Wohnung wird komplett bezugsfertig an Sie übergeben und Sie bemustern die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren Wünschen (entsprechend der Baubeschreibung).
Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Abstellen.
Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für einen Preis von 9.000 € hinzuerworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!
Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Der Gesetzgeber hat die Gebäudeabschreibung auf 5 % für 6 Jahre (vom jeweiligen Restbuchwert) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes beschlossen.
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In zentraler und schöner Lage von Nunkirchen entstehen zwei Wohnhäuser mit jeweils 13 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss von Haus 1.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar.
Die rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe.
Vom geräumigen Wohnbereich führt eine Schiebetür zum Balkon. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder Ihren Feierabend genießen.
Die Wohnung wird komplett bezugsfertig an Sie übergeben und Sie bemustern die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren Wünschen (entsprechend der Baubeschreibung).
Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Abstellen.
Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für einen Preis von 9.000 € hinzuerworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!
Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
!!! Nutzen Sie den Investitionsanreiz zur Förderung des Wohnungsbaus !!!
Der Gesetzgeber hat die Gebäudeabschreibung auf 5 % für 6 Jahre (vom jeweiligen Restbuchwert) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes beschlossen.
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In zentraler und schöner Lage von Nunkirchen entstehen zwei Wohnhäuser mit jeweils 13 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss von Haus 1.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar.
Die rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe.
Vom geräumigen Wohnbereich führt eine Schiebetür zum Balkon. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder Ihren Feierabend genießen.
Die Wohnung wird komplett bezugsfertig an Sie übergeben und Sie bemustern die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren Wünschen (entsprechend der Baubeschreibung).
Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Abstellen.
Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für einen Preis von 9.000 € hinzuerworben werden.
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Der Gesetzgeber hat die Gebäudeabschreibung auf 5 % für 6 Jahre (vom jeweiligen Restbuchwert) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes beschlossen.
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In zentraler und schöner Lage von Nunkirchen entstehen zwei Wohnhäuser mit jeweils 13 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss von Haus 1.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar.
Die rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe.
Vom geräumigen Wohnbereich führt eine Schiebetür zum Balkon. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder Ihren Feierabend genießen.
Die Wohnung wird komplett bezugsfertig an Sie übergeben und Sie bemustern die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren Wünschen (entsprechend der Baubeschreibung).
Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Abstellen.
Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für einen Preis von 9.000 € hinzuerworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!
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Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,18 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,88 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,71 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
Hier einige Ausstattungshighlights:
+ KFW 40 EE Energiestandard
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ alle Wohnungen rollstuhlgerecht möglich
+... mehr lesen
- Außenstellplatz
Hier einige Ausstattungshighlights:
+ KFW 40 EE Energiestandard
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ alle Wohnungen rollstuhlgerecht möglich
+... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
Hier einige Ausstattungshighlights:
+ KFW 40 EE Energiestandard
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ alle Wohnungen rollstuhlgerecht möglich
+ 6-Personen-Aufzug
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ EG-Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Raffstores mit elektrischem Antrieb
+ bodengleich geflieste Duschen
+ hochwertige Innentüren
+ individuell bemusterte Bodenbeläge
+ Kellerraum im Preis enthalten
+ Kfz-Stellplatz im Preis enthalten
und vieles mehr.
- Außenstellplatz
Hier einige Ausstattungshighlights:
+ KFW 40 EE Energiestandard
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ alle Wohnungen rollstuhlgerecht möglich
+ 6-Personen-Aufzug
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ EG-Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Raffstores mit elektrischem Antrieb
+ bodengleich geflieste Duschen
+ hochwertige Innentüren
+ individuell bemusterte Bodenbeläge
+ Kellerraum im Preis enthalten
+ Kfz-Stellplatz im Preis enthalten
und vieles mehr.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
Hier einige Ausstattungshighlights:
+ KFW 40 EE Energiestandard
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ alle Wohnungen rollstuhlgerecht möglich
+ 6-Personen-Aufzug
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ EG-Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Raffstores mit elektrischem Antrieb
+ bodengleich geflieste Duschen
+ hochwertige Innentüren
+ individuell bemusterte Bodenbeläge
+ Kellerraum im Preis enthalten
+ Kfz-Stellplatz im Preis enthalten
und vieles mehr.
- Außenstellplatz
Hier einige Ausstattungshighlights:
+ KFW 40 EE Energiestandard
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ alle Wohnungen rollstuhlgerecht möglich
+ 6-Personen-Aufzug
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ EG-Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Raffstores mit elektrischem Antrieb
+ bodengleich geflieste Duschen
+ hochwertige Innentüren
+ individuell bemusterte Bodenbeläge
+ Kellerraum im Preis enthalten
+ Kfz-Stellplatz im Preis enthalten
und vieles mehr.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mitten im Grünen und dennoch zentral liegt der schöne Ort Nunkirchen.
Nunkirchen ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
mehr lesen
Nunkirchen ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
Mitten im Grünen und dennoch zentral liegt der schöne Ort Nunkirchen.
Nunkirchen ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Nunkirchen verfügt über einen eigenen Kindergarten mit Krippe, sowie über eine eigene Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine breit aufgestellte Berufsschule. In Wadern befindet sich ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule.
Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Durch Nunkirchen führt die Bundesstraße 268, die Saarbrücken und Trier verbindet.
Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
Den Flughafen Saarbrücken erreichen Sie in ca. einer Stunde, die Airports in Luxemburg und Hahn in ca. 1,5 Stunden.
Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.
Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.
Mitten im Wald gelegen ist der Tennisclub Grün-Weiß 1973 Nunkirchen mit fünf Freiplätzen, einer Tennishalle und einem eigenen Clubhaus.
Zudem gibt es in Nunkirchen ein aktives Kultur- und Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Fischweiher, wo begeisterte Angler sich treffen und plaudern.
Nunkirchen ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Nunkirchen verfügt über einen eigenen Kindergarten mit Krippe, sowie über eine eigene Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine breit aufgestellte Berufsschule. In Wadern befindet sich ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule.
Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Durch Nunkirchen führt die Bundesstraße 268, die Saarbrücken und Trier verbindet.
Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
Den Flughafen Saarbrücken erreichen Sie in ca. einer Stunde, die Airports in Luxemburg und Hahn in ca. 1,5 Stunden.
Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.
Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.
Mitten im Wald gelegen ist der Tennisclub Grün-Weiß 1973 Nunkirchen mit fünf Freiplätzen, einer Tennishalle und einem eigenen Clubhaus.
Zudem gibt es in Nunkirchen ein aktives Kultur- und Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Fischweiher, wo begeisterte Angler sich treffen und plaudern.
Mitten im Grünen und dennoch zentral liegt der schöne Ort Nunkirchen.
Nunkirchen ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Nunkirchen verfügt über einen eigenen Kindergarten mit Krippe, sowie über eine eigene Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine breit aufgestellte Berufsschule. In Wadern befindet sich ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule.
Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
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Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.
Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.
Mitten im Wald gelegen ist der Tennisclub Grün-Weiß 1973 Nunkirchen mit fünf Freiplätzen, einer Tennishalle und einem eigenen Clubhaus.
Zudem gibt es in Nunkirchen ein aktives Kultur- und Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Fischweiher, wo begeisterte Angler sich treffen und plaudern.
Nunkirchen ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Nunkirchen verfügt über einen eigenen Kindergarten mit Krippe, sowie über eine eigene Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine breit aufgestellte Berufsschule. In Wadern befindet sich ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule.
Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Durch Nunkirchen führt die Bundesstraße 268, die Saarbrücken und Trier verbindet.
Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
Den Flughafen Saarbrücken erreichen Sie in ca. einer Stunde, die Airports in Luxemburg und Hahn in ca. 1,5 Stunden.
Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.
Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.
Mitten im Wald gelegen ist der Tennisclub Grün-Weiß 1973 Nunkirchen mit fünf Freiplätzen, einer Tennishalle und einem eigenen Clubhaus.
Zudem gibt es in Nunkirchen ein aktives Kultur- und Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Fischweiher, wo begeisterte Angler sich treffen und plaudern.
Wadern Nunkirchen Saarland Deutschland (66687)
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Ansprechpartner
Frau Marion Angnes
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66740 Saarlouis
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66111 Saarbrücken
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