immobilie1-ID: 31879525 | Anbieter-ID: 3015
Freistehendes EFH mit Garage und großem Garten in ruhiger Lage
199.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses wunderschöne freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, überzeugt durch klassischen Charme und eine solide Bauweise. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus zahlreiche...
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Dieses wunderschöne freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, überzeugt durch klassischen Charme und eine solide Bauweise. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit der Option zur Nutzung des Kellergeschosses als separate Einliegerwohnung – hier haben Sie alle Freiheiten.
Mit einer flexiblen Raumaufteilung, einer durchdachten Architektur und der Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu nutzen, bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Investoren vielfältige Optionen. Der sonnige Garten, die ruhige Lage und der gut durchdachte Grundriss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Platz und Komfort schätzen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit der Option zur Nutzung des Kellergeschosses als separate Einliegerwohnung – hier haben Sie alle Freiheiten.
Mit einer flexiblen Raumaufteilung, einer durchdachten Architektur und der Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu nutzen, bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Investoren vielfältige Optionen. Der sonnige Garten, die ruhige Lage und der gut durchdachte Grundriss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Platz und Komfort schätzen.
Dieses wunderschöne freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, überzeugt durch klassischen Charme und eine solide Bauweise. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit der Option zur Nutzung des Kellergeschosses als separate Einliegerwohnung – hier haben Sie alle Freiheiten.
Mit einer flexiblen Raumaufteilung, einer durchdachten Architektur und der Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu nutzen, bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Investoren vielfältige Optionen. Der sonnige Garten, die ruhige Lage und der gut durchdachte Grundriss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Platz und Komfort schätzen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit der Option zur Nutzung des Kellergeschosses als separate Einliegerwohnung – hier haben Sie alle Freiheiten.
Mit einer flexiblen Raumaufteilung, einer durchdachten Architektur und der Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu nutzen, bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Investoren vielfältige Optionen. Der sonnige Garten, die ruhige Lage und der gut durchdachte Grundriss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Platz und Komfort schätzen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis28.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Teppichboden
Öl Zentralheizung ( 2004 )
Fenster Holz und Alu mit Isolierverglasung
Überdachter Balkon/Terrasse
Großer Garten
KFZ Stellplatz
Garage
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen... mehr lesen
Öl Zentralheizung ( 2004 )
Fenster Holz und Alu mit Isolierverglasung
Überdachter Balkon/Terrasse
Großer Garten
KFZ Stellplatz
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Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Teppichboden
Öl Zentralheizung ( 2004 )
Fenster Holz und Alu mit Isolierverglasung
Überdachter Balkon/Terrasse
Großer Garten
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Garage
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen
https://tour.ogulo.com/uOcC
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Großer Garten
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Garage
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Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Teppichboden
Öl Zentralheizung ( 2004 )
Fenster Holz und Alu mit Isolierverglasung
Überdachter Balkon/Terrasse
Großer Garten
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Fenster Holz und Alu mit Isolierverglasung
Überdachter Balkon/Terrasse
Großer Garten
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- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in 66687 Wadern-Krettnich, einer Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im Landkreis Merzig-Wadern.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Wadern.
Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage an... mehr lesen
Der nächste Bahnhof befindet sich in Wadern.
Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage an... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in 66687 Wadern-Krettnich, einer Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im Landkreis Merzig-Wadern.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Wadern.
Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage an der B268 und die Nähe zur A8 für eine schnelle Anbindung an die Städte Merzig und Saarbrücken, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Der Ort ist von Naturflächen, Wäldern und Feldern umgeben, was eine hohe Lebensqualität und Ruhe bietet.
Wadern-Krettnich ist nur eine kurze Fahrt von anderen Städten im Saarland entfernt, wie Merzig oder Losheim am See.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Wadern.
Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage an der B268 und die Nähe zur A8 für eine schnelle Anbindung an die Städte Merzig und Saarbrücken, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Der Ort ist von Naturflächen, Wäldern und Feldern umgeben, was eine hohe Lebensqualität und Ruhe bietet.
Wadern-Krettnich ist nur eine kurze Fahrt von anderen Städten im Saarland entfernt, wie Merzig oder Losheim am See.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in 66687 Wadern-Krettnich, einer Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im Landkreis Merzig-Wadern.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Wadern.
Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage an der B268 und die Nähe zur A8 für eine schnelle Anbindung an die Städte Merzig und Saarbrücken, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Der Ort ist von Naturflächen, Wäldern und Feldern umgeben, was eine hohe Lebensqualität und Ruhe bietet.
Wadern-Krettnich ist nur eine kurze Fahrt von anderen Städten im Saarland entfernt, wie Merzig oder Losheim am See.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Wadern.
Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage an der B268 und die Nähe zur A8 für eine schnelle Anbindung an die Städte Merzig und Saarbrücken, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Der Ort ist von Naturflächen, Wäldern und Feldern umgeben, was eine hohe Lebensqualität und Ruhe bietet.
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Wadern / Krettnich Saarland Deutschland (66687)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
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Torstraße 9,
66663 Merzig
66663 Merzig
004968619086600
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66663 Merzig
66663 Merzig
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