immobilie1-ID: 32088337 | Anbieter-ID: 15282
Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
225.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem gepflegten 1-2-Familienhaus, ideal gelegen im Stadtteil Krettnich der Stadt Wadern. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² bietet das Haus ca. 160 m² Wohnfläche Raum für Familien, Paare oder auch...
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Willkommen in diesem gepflegten 1-2-Familienhaus, ideal gelegen im Stadtteil Krettnich der Stadt Wadern. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² bietet das Haus ca. 160 m² Wohnfläche Raum für Familien, Paare oder auch generationenübergreifendes Wohnen.
Dieses Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert, der zusätzliche Flächen wie eine Sauna, ein weiteres Bad und WC bietet.
Der Anbau verleiht dem Haus besonderen Komfort und macht es ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder für Gäste.
Ab 2008 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und das Erdgeschossbad komplett neugestaltet. 2017 erfolgte eine Erneuerung der Heizungsanlage.
Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen erleichterten Zugang, was besonders für Familien mit Kindern, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Die Räume sind freundlich geschnitten und gut aufgeteilt
– 5 Zimmer bieten Raum zum Wohnen, Arbeiten, Rückzug. Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Laminat, pflegeleicht und wohnlich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet Platz für Garten, Freizeit oder auch Terrassenanlagen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch ist Wadern als Stadt mit entsprechender Infrastruktur gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind:
• moderner Standard: Fenster, Ölheizung & Sanitär-Bereiche überwiegend aktuell und renoviert.
• barrierefreier Eingang
• zusätzlicher Anbau mit Sauna, Bad & WC für weiteren Komfort
• Garage vorhanden
• schöne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Dieses Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert, der zusätzliche Flächen wie eine Sauna, ein weiteres Bad und WC bietet.
Der Anbau verleiht dem Haus besonderen Komfort und macht es ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder für Gäste.
Ab 2008 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und das Erdgeschossbad komplett neugestaltet. 2017 erfolgte eine Erneuerung der Heizungsanlage.
Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen erleichterten Zugang, was besonders für Familien mit Kindern, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Die Räume sind freundlich geschnitten und gut aufgeteilt
– 5 Zimmer bieten Raum zum Wohnen, Arbeiten, Rückzug. Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Laminat, pflegeleicht und wohnlich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet Platz für Garten, Freizeit oder auch Terrassenanlagen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch ist Wadern als Stadt mit entsprechender Infrastruktur gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind:
• moderner Standard: Fenster, Ölheizung & Sanitär-Bereiche überwiegend aktuell und renoviert.
• barrierefreier Eingang
• zusätzlicher Anbau mit Sauna, Bad & WC für weiteren Komfort
• Garage vorhanden
• schöne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Willkommen in diesem gepflegten 1-2-Familienhaus, ideal gelegen im Stadtteil Krettnich der Stadt Wadern. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² bietet das Haus ca. 160 m² Wohnfläche Raum für Familien, Paare oder auch generationenübergreifendes Wohnen.
Dieses Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert, der zusätzliche Flächen wie eine Sauna, ein weiteres Bad und WC bietet.
Der Anbau verleiht dem Haus besonderen Komfort und macht es ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder für Gäste.
Ab 2008 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und das Erdgeschossbad komplett neugestaltet. 2017 erfolgte eine Erneuerung der Heizungsanlage.
Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen erleichterten Zugang, was besonders für Familien mit Kindern, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Die Räume sind freundlich geschnitten und gut aufgeteilt
– 5 Zimmer bieten Raum zum Wohnen, Arbeiten, Rückzug. Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Laminat, pflegeleicht und wohnlich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet Platz für Garten, Freizeit oder auch Terrassenanlagen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch ist Wadern als Stadt mit entsprechender Infrastruktur gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind:
• moderner Standard: Fenster, Ölheizung & Sanitär-Bereiche überwiegend aktuell und renoviert.
• barrierefreier Eingang
• zusätzlicher Anbau mit Sauna, Bad & WC für weiteren Komfort
• Garage vorhanden
• schöne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Dieses Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert, der zusätzliche Flächen wie eine Sauna, ein weiteres Bad und WC bietet.
Der Anbau verleiht dem Haus besonderen Komfort und macht es ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder für Gäste.
Ab 2008 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und das Erdgeschossbad komplett neugestaltet. 2017 erfolgte eine Erneuerung der Heizungsanlage.
Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen erleichterten Zugang, was besonders für Familien mit Kindern, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Die Räume sind freundlich geschnitten und gut aufgeteilt
– 5 Zimmer bieten Raum zum Wohnen, Arbeiten, Rückzug. Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Laminat, pflegeleicht und wohnlich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet Platz für Garten, Freizeit oder auch Terrassenanlagen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch ist Wadern als Stadt mit entsprechender Infrastruktur gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind:
• moderner Standard: Fenster, Ölheizung & Sanitär-Bereiche überwiegend aktuell und renoviert.
• barrierefreier Eingang
• zusätzlicher Anbau mit Sauna, Bad & WC für weiteren Komfort
• Garage vorhanden
• schöne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbau neuer Fenster (2008)
- Bad im Erdgeschoss erneuert (2011)
- Ölheizungsanlage erneuert (2017)
- Eingang barrierefrei (1989)
- Anbau (1989)
- 1 Garage
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Objektzustand : saniert
- Bad im Erdgeschoss erneuert (2011)
- Ölheizungsanlage erneuert (2017)
- Eingang barrierefrei (1989)
- Anbau (1989)
- 1 Garage
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Objektzustand : saniert
- Einbau neuer Fenster (2008)
- Bad im Erdgeschoss erneuert (2011)
- Ölheizungsanlage erneuert (2017)
- Eingang barrierefrei (1989)
- Anbau (1989)
- 1 Garage
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Objektzustand : saniert
- Bad im Erdgeschoss erneuert (2011)
- Ölheizungsanlage erneuert (2017)
- Eingang barrierefrei (1989)
- Anbau (1989)
- 1 Garage
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Objektzustand : saniert
- Garten
- Stellplatz
Lage
Wadern, eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Als drittgrößte Stadt des Saarlandes, gliedert sich Wadern in 13 Stadtteile...
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Wadern, eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Als drittgrößte Stadt des Saarlandes, gliedert sich Wadern in 13 Stadtteile und umfasst insgesamt 24 Dörfer. Die Stadt liegt im moselfränkischen Sprachraum und bietet eine einzigartige Kultur und Geschichte.
Unser Haus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, etwa 4 km östlich vom Stadtzentrum von Wadern. Die Entfernung zum Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Krettnich Brücke, ist nur ca. 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nonnweiler-Primstal an der A 1 ist in weniger als ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe zur Verfügung. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der näheren Umgebung eine Arztpraxis und drei Apotheken. Die kulinarischen Möglichkeiten sind vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einer Kneipe in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung ein Museum, ein Kino, einen Wasserpark, eine Mehrzweckhalle, ein Dornberg-Stadion und ein Naturbad Primstal.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Besuch des Naturreservats NSG Oberes Wiesbachtal, des Schlossgartens oder des Garten Schlosspark. Ein Fitnessstudio und verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.
Unser Haus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, etwa 4 km östlich vom Stadtzentrum von Wadern. Die Entfernung zum Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Krettnich Brücke, ist nur ca. 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nonnweiler-Primstal an der A 1 ist in weniger als ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe zur Verfügung. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der näheren Umgebung eine Arztpraxis und drei Apotheken. Die kulinarischen Möglichkeiten sind vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einer Kneipe in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung ein Museum, ein Kino, einen Wasserpark, eine Mehrzweckhalle, ein Dornberg-Stadion und ein Naturbad Primstal.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Besuch des Naturreservats NSG Oberes Wiesbachtal, des Schlossgartens oder des Garten Schlosspark. Ein Fitnessstudio und verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.
Wadern, eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Als drittgrößte Stadt des Saarlandes, gliedert sich Wadern in 13 Stadtteile und umfasst insgesamt 24 Dörfer. Die Stadt liegt im moselfränkischen Sprachraum und bietet eine einzigartige Kultur und Geschichte.
Unser Haus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, etwa 4 km östlich vom Stadtzentrum von Wadern. Die Entfernung zum Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Krettnich Brücke, ist nur ca. 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nonnweiler-Primstal an der A 1 ist in weniger als ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe zur Verfügung. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der näheren Umgebung eine Arztpraxis und drei Apotheken. Die kulinarischen Möglichkeiten sind vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einer Kneipe in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung ein Museum, ein Kino, einen Wasserpark, eine Mehrzweckhalle, ein Dornberg-Stadion und ein Naturbad Primstal.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Besuch des Naturreservats NSG Oberes Wiesbachtal, des Schlossgartens oder des Garten Schlosspark. Ein Fitnessstudio und verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.
Unser Haus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, etwa 4 km östlich vom Stadtzentrum von Wadern. Die Entfernung zum Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Krettnich Brücke, ist nur ca. 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nonnweiler-Primstal an der A 1 ist in weniger als ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe zur Verfügung. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der näheren Umgebung eine Arztpraxis und drei Apotheken. Die kulinarischen Möglichkeiten sind vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einer Kneipe in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung ein Museum, ein Kino, einen Wasserpark, eine Mehrzweckhalle, ein Dornberg-Stadion und ein Naturbad Primstal.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Besuch des Naturreservats NSG Oberes Wiesbachtal, des Schlossgartens oder des Garten Schlosspark. Ein Fitnessstudio und verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.
Wadern Krettnich Saarland Deutschland (66687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Becker
BKM ImmobilienService GmbH
Untergasse 7,
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Kantstraße 1,
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