immobilie1-ID: 32028703 | Anbieter-ID: 2025-ARC-00551
Handwerker aufgepasst - Schnäppchenhaus in Buweiler - 1-2FH - 190 m² Wfl. - 462 m² Grst. - Garten
98.765 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich willkommen im Waderner Ortsteil Buweiler,
in zentraler Lage mitten im Ort dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt anbieten.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut, bietet derzeit ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und kann... mehr lesen
in zentraler Lage mitten im Ort dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt anbieten.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut, bietet derzeit ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und kann... mehr lesen
Herzlich willkommen im Waderner Ortsteil Buweiler,
in zentraler Lage mitten im Ort dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt anbieten.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut, bietet derzeit ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und kann aufgrund seiner Aufteilung als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Terrasse an der Gebäuderückseite.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über:
ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Balkon
Das Dachgeschoss wurde stets als Dachspeicher genutzt. Hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum entstehen.
Im Kellergeschoss ist der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung, sowie weitere Hobby- oder Lagerräume untergebracht.
Hinter dem Haus befindet sich der kleine, aber feine Garten mit gemütlicher, überdachter Sitzgelegenheit.
Mit Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen. Aufgrund des insgesamt eher schlechten Zustandes sind jedoch noch weitere Investitionen notwendig.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
in zentraler Lage mitten im Ort dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt anbieten.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut, bietet derzeit ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und kann aufgrund seiner Aufteilung als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Terrasse an der Gebäuderückseite.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über:
ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Balkon
Das Dachgeschoss wurde stets als Dachspeicher genutzt. Hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum entstehen.
Im Kellergeschoss ist der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung, sowie weitere Hobby- oder Lagerräume untergebracht.
Hinter dem Haus befindet sich der kleine, aber feine Garten mit gemütlicher, überdachter Sitzgelegenheit.
Mit Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen. Aufgrund des insgesamt eher schlechten Zustandes sind jedoch noch weitere Investitionen notwendig.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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Herzlich willkommen im Waderner Ortsteil Buweiler,
in zentraler Lage mitten im Ort dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt anbieten.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut, bietet derzeit ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und kann aufgrund seiner Aufteilung als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Terrasse an der Gebäuderückseite.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über:
ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Balkon
Das Dachgeschoss wurde stets als Dachspeicher genutzt. Hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum entstehen.
Im Kellergeschoss ist der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung, sowie weitere Hobby- oder Lagerräume untergebracht.
Hinter dem Haus befindet sich der kleine, aber feine Garten mit gemütlicher, überdachter Sitzgelegenheit.
Mit Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen. Aufgrund des insgesamt eher schlechten Zustandes sind jedoch noch weitere Investitionen notwendig.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
in zentraler Lage mitten im Ort dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt anbieten.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut, bietet derzeit ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und kann aufgrund seiner Aufteilung als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Terrasse an der Gebäuderückseite.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über:
ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Balkon
Das Dachgeschoss wurde stets als Dachspeicher genutzt. Hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum entstehen.
Im Kellergeschoss ist der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung, sowie weitere Hobby- oder Lagerräume untergebracht.
Hinter dem Haus befindet sich der kleine, aber feine Garten mit gemütlicher, überdachter Sitzgelegenheit.
Mit Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen. Aufgrund des insgesamt eher schlechten Zustandes sind jedoch noch weitere Investitionen notwendig.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis98.765 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Nutzfläche (ca.)145 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf999 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis31.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
Obergeschoss:
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Dachgeschoss:
- Dachspeicher (kann noch ausgebaut werden)
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager-... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
Obergeschoss:
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Dachgeschoss:
- Dachspeicher (kann noch ausgebaut werden)
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager-... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
Obergeschoss:
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Dachgeschoss:
- Dachspeicher (kann noch ausgebaut werden)
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
Obergeschoss:
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Dachgeschoss:
- Dachspeicher (kann noch ausgebaut werden)
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
Obergeschoss:
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Dachgeschoss:
- Dachspeicher (kann noch ausgebaut werden)
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
Obergeschoss:
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Dachgeschoss:
- Dachspeicher (kann noch ausgebaut werden)
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Buweiler bildet zusammen mit den Ortschaften Kostenbach , Oberlöstern und Rathen den Stadtteil "Löstertal" der Kreisstadt Wadern.
Für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren ist Buweiler der ideale Ausgangspunkt.
Ein reges... mehr lesen
Für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren ist Buweiler der ideale Ausgangspunkt.
Ein reges... mehr lesen
Buweiler bildet zusammen mit den Ortschaften Kostenbach , Oberlöstern und Rathen den Stadtteil "Löstertal" der Kreisstadt Wadern.
Für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren ist Buweiler der ideale Ausgangspunkt.
Ein reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil aus, die alte Schule von Oberlöstern wurde zum Vereinsheim und bietet vielen Löstertaler Vereinen Platz für Aktivitäten.
Eine KiTa befindet sich direkt im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzte usw. befinden sich in den benachbarten Zentren (insbesondere in Wadern und Otzenhausen).
Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Braunshausen) ist nur knapp 5 Kilometer entfernt und dementsprechend in nur 5 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie schnell nach Saarbrücken oder in die Region Trier.
Für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren ist Buweiler der ideale Ausgangspunkt.
Ein reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil aus, die alte Schule von Oberlöstern wurde zum Vereinsheim und bietet vielen Löstertaler Vereinen Platz für Aktivitäten.
Eine KiTa befindet sich direkt im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzte usw. befinden sich in den benachbarten Zentren (insbesondere in Wadern und Otzenhausen).
Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Braunshausen) ist nur knapp 5 Kilometer entfernt und dementsprechend in nur 5 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie schnell nach Saarbrücken oder in die Region Trier.
Buweiler bildet zusammen mit den Ortschaften Kostenbach , Oberlöstern und Rathen den Stadtteil "Löstertal" der Kreisstadt Wadern.
Für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren ist Buweiler der ideale Ausgangspunkt.
Ein reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil aus, die alte Schule von Oberlöstern wurde zum Vereinsheim und bietet vielen Löstertaler Vereinen Platz für Aktivitäten.
Eine KiTa befindet sich direkt im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzte usw. befinden sich in den benachbarten Zentren (insbesondere in Wadern und Otzenhausen).
Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Braunshausen) ist nur knapp 5 Kilometer entfernt und dementsprechend in nur 5 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie schnell nach Saarbrücken oder in die Region Trier.
Für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren ist Buweiler der ideale Ausgangspunkt.
Ein reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil aus, die alte Schule von Oberlöstern wurde zum Vereinsheim und bietet vielen Löstertaler Vereinen Platz für Aktivitäten.
Eine KiTa befindet sich direkt im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzte usw. befinden sich in den benachbarten Zentren (insbesondere in Wadern und Otzenhausen).
Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Braunshausen) ist nur knapp 5 Kilometer entfernt und dementsprechend in nur 5 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie schnell nach Saarbrücken oder in die Region Trier.
Wadern Buweiler Saarland Deutschland (66687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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