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immobilie1-ID: 32400955 | Anbieter-ID: 2026-ARC-00043
Losheim/Rissenthal - EFH - 7 ZKB - 204m² Wfl. - 622 m² Grdst. (Hanglage) - BJ.: 1978 - Garage -
238.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Rissenthal,
wir freuen uns, Ihnen hier in einer ruhigen Ortsrandlage ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das große Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet, zuletzt 1994 aufwändig renoviert und... mehr lesen
wir freuen uns, Ihnen hier in einer ruhigen Ortsrandlage ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das große Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet, zuletzt 1994 aufwändig renoviert und... mehr lesen
Herzlich willkommen im schönen Rissenthal,
wir freuen uns, Ihnen hier in einer ruhigen Ortsrandlage ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das große Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet, zuletzt 1994 aufwändig renoviert und präsentiert sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand.
Auf der Wohn- und Schlafetage im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
Diele mit Gästebad
Küche mit Einbauküche
Esszimmer und Wohnzimmer
sowie ein separates Schlafzimmer
An der Gebäuderückseite bietet ein großer Balkon viel Platz und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder.
Auf der Schlafetage im Kellergeschoss warten 4 Schlafzimmer mit großen Fenstern und jeder Menge Platz auf die neuen Bewohner.
Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und ist von mehreren der Schlafräume aus zugänglich.
Auch hier genießen Sie den Panoramablick über die Umgebung.
Weitere Räume auf dieser Etage sind die Waschküche und der Heizungskeller nebst Öllager.
Durch eine Seitentür erreichen Sie von dieser Etage ebenerdig eine kleine, ebene Gartenfläche neben dem Haus. Der restliche Teil des Grundstückes ist stark abschüssig, jedoch pflegeleicht angelegt.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der geräumigen (ins Haus integrierten) Garage, oder auf einem Stellplatz seitlich neben dem Haus.
Das Haus besticht durch seinen modern anmutenden Grundriss, seine gute Substanz und dem enormen Potenzial welches es seinen neuen Nutzern bietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Das große Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet, zuletzt 1994 aufwändig renoviert und präsentiert sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand.
Auf der Wohn- und Schlafetage im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
Diele mit Gästebad
Küche mit Einbauküche
Esszimmer und Wohnzimmer
sowie ein separates Schlafzimmer
An der Gebäuderückseite bietet ein großer Balkon viel Platz und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder.
Auf der Schlafetage im Kellergeschoss warten 4 Schlafzimmer mit großen Fenstern und jeder Menge Platz auf die neuen Bewohner.
Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und ist von mehreren der Schlafräume aus zugänglich.
Auch hier genießen Sie den Panoramablick über die Umgebung.
Weitere Räume auf dieser Etage sind die Waschküche und der Heizungskeller nebst Öllager.
Durch eine Seitentür erreichen Sie von dieser Etage ebenerdig eine kleine, ebene Gartenfläche neben dem Haus. Der restliche Teil des Grundstückes ist stark abschüssig, jedoch pflegeleicht angelegt.
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Das Haus besticht durch seinen modern anmutenden Grundriss, seine gute Substanz und dem enormen Potenzial welches es seinen neuen Nutzern bietet.
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Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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Das große Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet, zuletzt 1994 aufwändig renoviert und präsentiert sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand.
Auf der Wohn- und Schlafetage im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
Diele mit Gästebad
Küche mit Einbauküche
Esszimmer und Wohnzimmer
sowie ein separates Schlafzimmer
An der Gebäuderückseite bietet ein großer Balkon viel Platz und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder.
Auf der Schlafetage im Kellergeschoss warten 4 Schlafzimmer mit großen Fenstern und jeder Menge Platz auf die neuen Bewohner.
Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und ist von mehreren der Schlafräume aus zugänglich.
Auch hier genießen Sie den Panoramablick über die Umgebung.
Weitere Räume auf dieser Etage sind die Waschküche und der Heizungskeller nebst Öllager.
Durch eine Seitentür erreichen Sie von dieser Etage ebenerdig eine kleine, ebene Gartenfläche neben dem Haus. Der restliche Teil des Grundstückes ist stark abschüssig, jedoch pflegeleicht angelegt.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der geräumigen (ins Haus integrierten) Garage, oder auf einem Stellplatz seitlich neben dem Haus.
Das Haus besticht durch seinen modern anmutenden Grundriss, seine gute Substanz und dem enormen Potenzial welches es seinen neuen Nutzern bietet.
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Das große Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet, zuletzt 1994 aufwändig renoviert und präsentiert sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand.
Auf der Wohn- und Schlafetage im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
Diele mit Gästebad
Küche mit Einbauküche
Esszimmer und Wohnzimmer
sowie ein separates Schlafzimmer
An der Gebäuderückseite bietet ein großer Balkon viel Platz und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder.
Auf der Schlafetage im Kellergeschoss warten 4 Schlafzimmer mit großen Fenstern und jeder Menge Platz auf die neuen Bewohner.
Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und ist von mehreren der Schlafräume aus zugänglich.
Auch hier genießen Sie den Panoramablick über die Umgebung.
Weitere Räume auf dieser Etage sind die Waschküche und der Heizungskeller nebst Öllager.
Durch eine Seitentür erreichen Sie von dieser Etage ebenerdig eine kleine, ebene Gartenfläche neben dem Haus. Der restliche Teil des Grundstückes ist stark abschüssig, jedoch pflegeleicht angelegt.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der geräumigen (ins Haus integrierten) Garage, oder auf einem Stellplatz seitlich neben dem Haus.
Das Haus besticht durch seinen modern anmutenden Grundriss, seine gute Substanz und dem enormen Potenzial welches es seinen neuen Nutzern bietet.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)44 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf999 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis01.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Diele
- Gäste-Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Bad mit Badewanne
- Heizungskeller
- Waschküche
Dachgeschoss:
- Dachspeicher - nicht... mehr lesen
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Diele
- Gäste-Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Bad mit Badewanne
- Heizungskeller
- Waschküche
Dachgeschoss:
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Diele
- Gäste-Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Bad mit Badewanne
- Heizungskeller
- Waschküche
Dachgeschoss:
- Dachspeicher - nicht ausgebaut
Sonstiges:
- Garage im Haus
- Stellplatz neben dem Haus
ACHTUNG:
Das Grundstück verfügt fast vollständig über eine Hanglage.
Der überwiegende Teil des Gartens ist stark abschüssig.
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Diele
- Gäste-Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Bad mit Badewanne
- Heizungskeller
- Waschküche
Dachgeschoss:
- Dachspeicher - nicht ausgebaut
Sonstiges:
- Garage im Haus
- Stellplatz neben dem Haus
ACHTUNG:
Das Grundstück verfügt fast vollständig über eine Hanglage.
Der überwiegende Teil des Gartens ist stark abschüssig.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Diele
- Gäste-Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Bad mit Badewanne
- Heizungskeller
- Waschküche
Dachgeschoss:
- Dachspeicher - nicht ausgebaut
Sonstiges:
- Garage im Haus
- Stellplatz neben dem Haus
ACHTUNG:
Das Grundstück verfügt fast vollständig über eine Hanglage.
Der überwiegende Teil des Gartens ist stark abschüssig.
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Diele
- Gäste-Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Bad mit Badewanne
- Heizungskeller
- Waschküche
Dachgeschoss:
- Dachspeicher - nicht ausgebaut
Sonstiges:
- Garage im Haus
- Stellplatz neben dem Haus
ACHTUNG:
Das Grundstück verfügt fast vollständig über eine Hanglage.
Der überwiegende Teil des Gartens ist stark abschüssig.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße von Rissenthal, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im nördlichen Saarland.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern – ein idealer Ort für alle, die... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern – ein idealer Ort für alle, die... mehr lesen
Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße von Rissenthal, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im nördlichen Saarland.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisch ländliches Lebensgefühl suchen.
Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Hauptort Losheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B 268 gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zu attraktiven Wander- und Naturwegen, wie dem bekannten Schluchtenpfad, der für seine landschaftliche Vielfalt und schöne Ausblicke geschätzt wird.
Rissenthal selbst bietet eine familiäre, dörfliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde. Das Grundstück liegt besonders ruhig am Ortsrand und ist umgeben von grüner Natur.
Es bietet viel Freiraum, eine naturnahe Ausrichtung und gleichzeitig den Komfort einer zentrumsnahen Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisch ländliches Lebensgefühl suchen.
Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Hauptort Losheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B 268 gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zu attraktiven Wander- und Naturwegen, wie dem bekannten Schluchtenpfad, der für seine landschaftliche Vielfalt und schöne Ausblicke geschätzt wird.
Rissenthal selbst bietet eine familiäre, dörfliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde. Das Grundstück liegt besonders ruhig am Ortsrand und ist umgeben von grüner Natur.
Es bietet viel Freiraum, eine naturnahe Ausrichtung und gleichzeitig den Komfort einer zentrumsnahen Wohnlage.
Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße von Rissenthal, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im nördlichen Saarland.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisch ländliches Lebensgefühl suchen.
Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Hauptort Losheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B 268 gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zu attraktiven Wander- und Naturwegen, wie dem bekannten Schluchtenpfad, der für seine landschaftliche Vielfalt und schöne Ausblicke geschätzt wird.
Rissenthal selbst bietet eine familiäre, dörfliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde. Das Grundstück liegt besonders ruhig am Ortsrand und ist umgeben von grüner Natur.
Es bietet viel Freiraum, eine naturnahe Ausrichtung und gleichzeitig den Komfort einer zentrumsnahen Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisch ländliches Lebensgefühl suchen.
Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Hauptort Losheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B 268 gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zu attraktiven Wander- und Naturwegen, wie dem bekannten Schluchtenpfad, der für seine landschaftliche Vielfalt und schöne Ausblicke geschätzt wird.
Rissenthal selbst bietet eine familiäre, dörfliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde. Das Grundstück liegt besonders ruhig am Ortsrand und ist umgeben von grüner Natur.
Es bietet viel Freiraum, eine naturnahe Ausrichtung und gleichzeitig den Komfort einer zentrumsnahen Wohnlage.
Losheim Rissenthal Saarland Deutschland (66679)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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