Vielseitig nutzbare Hallen und Wohnhaus

Objektbeschreibung



In unserem Angebot handelt es sich um eine Industrie- oder Gewerbehalle auf einem Grundstück von ca. 3.900 m² und verfügt über ca. 25 Stellplätze, in der sich viele Geschäftsideen verwirklichen lassen

Vom produzierenden Gewerbe bis... mehr lesen

Objektbeschreibung



In unserem Angebot handelt es sich um eine Industrie- oder Gewerbehalle auf einem Grundstück von ca. 3.900 m² und verfügt über ca. 25 Stellplätze, in der sich viele Geschäftsideen verwirklichen lassen

Vom produzierenden Gewerbe bis hin zur großzügigen Lagerhalle oder auch als Verkaufshalle sind dem Erwerber keine Grenzen gesetzt.



Das ehemalige Mayas:

Diese gesamte Immobilie ist eine Stahlträgerkonstruktion mit an den Außenwänden befindlichen ca. 12 cm dicken geschäumten Trapezblechen.

Die Dacharbeiten wurden auch mit ca. 14 cm geschäumten Trapezblechen ausgeführt.

Durch die gute Isolierung hält sich die gewünschte Wärme im Winter sehr gut.

Dadurch bedingt ist es aber auch in den heißen Sommertagen angenehm kühl.

Die gesamte Halle ist eingeschossig mit einer Größe von ca. 1670 qm.

Sie wurde in Hufeisenform gebaut, sodass eine Unterteilung mit wenig Aufwand zu bewerkstelligen wäre.

Durch den Haupteingang gelangt man in den vorderen Bereich mit einer großen Fensterfront. Dieser wäre auch gut denkbar als Ausstellungs- oder Empfangsbereich. Die Toilettenanlage für beiderlei Geschlecht befindet sich rechts des Eingangs. Den mittleren Teil kann man durch eine Tür als auch durch ein 4 m hohes Tor erreichen.

Im großen, hinteren Schenkel befindet sich der größte Teil der Immobilie.

Auch hier kann man an anderer Stelle durch ein 4,50 m hohes Tor einfahren.

Der Boden ist für Schwerlast ausgelegt, sodass einem auch hier wenig Grenzen gesetzt werden.

Im Moment ist dieser Boden mit Holzsandwichplatten ausgelegt.



Heizsystem:

Das Heizsystem der Immobilie ist in zwei Systeme geteilt.

Die mittlere und große Halle ist mit einer Gas-Warm-Luftheizung versehen.

Dieses System bewies sich in der Vergangenheit als sehr effizient; kurze Einschaltzeit und schnelles Erreichen der gewünschten Temperatur.

Im vorderen Bereich ist eine normale Gasheizung mit Warmwasserversorgung.

Für das Auge und auch für eine wohlige Wärme wird das Heizen im vorderen Bereich durch eine kanadischen Bullerjan unterstützt.



Wohnhaus/Bürohaus u. Halle 2

Dieser vielseitig nutzbare Bauteil ca. 1988 gebaut besteht aus Bungalow der 2001 mit einem Anbau(ca. 70m²) erweitertet wurde und Halle mit Grube. Der Bungalow mit ca. 190 m² hat eine Wohnfläche von ca. 190 m2. Wir haben idealerweise auch 2 Eingänge, sodass man bei der Wohnhaus/Bürovariante keine gemeinsame Flächen teilen muss. Beim Eintritt in den Flur des Anbaus gelangen Sie in 2 helle, ca. 23 m² große Räume sowie einen kleineren ca. 6,5 m² großen Abstellraum, Gästezimmer mit Tageslichtfenster oder auch als Archiv nutzbar. In allen Räumen sind die Böden mit Laminat ausgelegt. Im älteren, durchweg gefliesten Teil des Gebäudes, der sich unmittelbar anschließt, finden Sie rechts das Gäste - WC und gegenüberliegend das sehr helle, geräumige, zeitlose Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Wanne, Bidet, Toilette Urinal und Waschbecken.

Schräg gegenüber auf der linken Seite gelangen Sie ins ca. 30m² große, geflieste Schlafzimmer, in dem Sie problemlos einen Ankleidebereich abtrennen könnten.

Vom Flur aus erreichen Sie die über 200m² große Werkstatt mit Grube, Toilette und Abstellraum. Die Decke und die Wände sind mit ca. 10mm Steinwolle isoliert. Highlight ist die Tatsache, dass Sie vorne die Werkstatt einfahren und hinten wieder rausfahren können.

Im Flur nach links orientiert kommen Sie ins freundliche, ca. 48 m² große Wohn-Esszimmer. Für eine behagliche Wärme ist der passende, große Kachelofen verantwortlich. Für die entsprechende Beleuchtung sorgen die in der seinerzeit 12.500 € teuren Spanndecke eingelassenen Deckenfluter....alle über Funk bedienbar. Ohne Wenn und Aber: Kachelofen und Spanndecke - ein Highlight der Wohnung. Durch Wohn- und Esszimmer gehend erreiche ich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche aus gelange ich auf die großzügige Terrasse.