immobilie1-ID: 31708943 | Anbieter-ID: 2025-PM-00336
Neuwertige ETW in Merzig-Ballern - BJ. 2023 - EG - 67m² Wofl. - Einbauküche - sofort bezugsfertig
217.499 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich Willkommen im Merziger Ortsteil Ballern
wir freuen uns, Ihnen eine neuwertige Eigentumswohnung in einem erst im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig selbst... mehr lesen
wir freuen uns, Ihnen eine neuwertige Eigentumswohnung in einem erst im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig selbst... mehr lesen
Herzlich Willkommen im Merziger Ortsteil Ballern
wir freuen uns, Ihnen eine neuwertige Eigentumswohnung in einem erst im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt auf 67 m² Wohnfläche über:
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer
- eine offene Küche mit Einbauküche
- zwei separate Schlafzimmer
- ein helles Tageslichtbad
- einen praktischen Abstellraum
- einen Balkon
Gerade in der heutigen Zeit ist nicht nur bezahlbarer Wohnraum sehr gefragt, sondern auch energiesparender Wohnraum.
Die KFW-55 Bauweise dieses Gebäudes sorgt in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung und der komfortablen Fußbodenheizung für niedrige Heizkosten.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Im Preis bereits enthalten ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich - der Kaufpreis dafür beträgt 7.500 € zusätzlich zum Kaufpreis.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt auf 67 m² Wohnfläche über:
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer
- eine offene Küche mit Einbauküche
- zwei separate Schlafzimmer
- ein helles Tageslichtbad
- einen praktischen Abstellraum
- einen Balkon
Gerade in der heutigen Zeit ist nicht nur bezahlbarer Wohnraum sehr gefragt, sondern auch energiesparender Wohnraum.
Die KFW-55 Bauweise dieses Gebäudes sorgt in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung und der komfortablen Fußbodenheizung für niedrige Heizkosten.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Im Preis bereits enthalten ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich - der Kaufpreis dafür beträgt 7.500 € zusätzlich zum Kaufpreis.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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Herzlich Willkommen im Merziger Ortsteil Ballern
wir freuen uns, Ihnen eine neuwertige Eigentumswohnung in einem erst im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt auf 67 m² Wohnfläche über:
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer
- eine offene Küche mit Einbauküche
- zwei separate Schlafzimmer
- ein helles Tageslichtbad
- einen praktischen Abstellraum
- einen Balkon
Gerade in der heutigen Zeit ist nicht nur bezahlbarer Wohnraum sehr gefragt, sondern auch energiesparender Wohnraum.
Die KFW-55 Bauweise dieses Gebäudes sorgt in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung und der komfortablen Fußbodenheizung für niedrige Heizkosten.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Im Preis bereits enthalten ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich - der Kaufpreis dafür beträgt 7.500 € zusätzlich zum Kaufpreis.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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wir freuen uns, Ihnen eine neuwertige Eigentumswohnung in einem erst im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt auf 67 m² Wohnfläche über:
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer
- eine offene Küche mit Einbauküche
- zwei separate Schlafzimmer
- ein helles Tageslichtbad
- einen praktischen Abstellraum
- einen Balkon
Gerade in der heutigen Zeit ist nicht nur bezahlbarer Wohnraum sehr gefragt, sondern auch energiesparender Wohnraum.
Die KFW-55 Bauweise dieses Gebäudes sorgt in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung und der komfortablen Fußbodenheizung für niedrige Heizkosten.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Im Preis bereits enthalten ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich - der Kaufpreis dafür beträgt 7.500 € zusätzlich zum Kaufpreis.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis217.499 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis25.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eigentumswohnung in Merzig, Ortsteil Ballern
Baujahr 2023
Wohnung im Erdgeschoss
- 67 m² Wohnfläche
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon
- KFZ-Stellplatz im Außenbereich... mehr lesen
Baujahr 2023
Wohnung im Erdgeschoss
- 67 m² Wohnfläche
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon
- KFZ-Stellplatz im Außenbereich... mehr lesen
Eigentumswohnung in Merzig, Ortsteil Ballern
Baujahr 2023
Wohnung im Erdgeschoss
- 67 m² Wohnfläche
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon
- KFZ-Stellplatz im Außenbereich verfügbar
Baujahr 2023
Wohnung im Erdgeschoss
- 67 m² Wohnfläche
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon
- KFZ-Stellplatz im Außenbereich verfügbar
Eigentumswohnung in Merzig, Ortsteil Ballern
Baujahr 2023
Wohnung im Erdgeschoss
- 67 m² Wohnfläche
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon
- KFZ-Stellplatz im Außenbereich verfügbar
Baujahr 2023
Wohnung im Erdgeschoss
- 67 m² Wohnfläche
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 separate Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon
- KFZ-Stellplatz im Außenbereich verfügbar
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Ballern, dem "Baumschulzentrum" des Saarlandes.
Ballern verfügt über eine Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in... mehr lesen
Ballern verfügt über eine Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in... mehr lesen
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Ballern, dem "Baumschulzentrum" des Saarlandes.
Ballern verfügt über eine Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Die nahegelegene Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Ballern verfügt über eine Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Die nahegelegene Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Ballern, dem "Baumschulzentrum" des Saarlandes.
Ballern verfügt über eine Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Die nahegelegene Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Ballern verfügt über eine Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Die nahegelegene Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Merzig Saarland Deutschland (66663)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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