immobilie1-ID: 32383441 | Anbieter-ID: 2026-PM-00038
Einfamilienhaus in Schwemlingen - 120 m² Wohnfläche - 6 ZKB - Einbauküche - Garten
149.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzliche willkommen in Schwemlingen,
wir freuen uns, Ihnen hier in verkehrsgünstiger Lage eine interessante Immobilie anbieten zu dürfen.
Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Luxemburger Straße und verfügt auf knapp 120 m² Wohnfläche über eine... mehr lesen
wir freuen uns, Ihnen hier in verkehrsgünstiger Lage eine interessante Immobilie anbieten zu dürfen.
Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Luxemburger Straße und verfügt auf knapp 120 m² Wohnfläche über eine... mehr lesen
Herzliche willkommen in Schwemlingen,
wir freuen uns, Ihnen hier in verkehrsgünstiger Lage eine interessante Immobilie anbieten zu dürfen.
Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Luxemburger Straße und verfügt auf knapp 120 m² Wohnfläche über eine nicht ganz alltägliche Aufteilung.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf der Stellfläche vor dem Haus.
Hinter der Haustür empfängt uns ein zentraler Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt:
Linkerhand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über genug Platz für einen Esstisch nebst Bestuhlung verfügt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das Wohnzimmer, dahinter ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Gästezimmer dient.
Eine Holztreppe führt uns ins ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Auf dem Weg dorthin (genauer gesagt auf dem Treppenabsatz) passieren wir den Zugang zu einem weiteren großen Raum, der zuletzt als geräumiges Schlafzimmer genutzt wurde.
Im überwiegend ausgebauten Dachgeschoss am oberen Ende der Treppe finden wir 3 (Schlaf-)Zimmer und einen kleinen Abstellraum vor.
Ein Dachspeicher mit einer Raumhöhe von knapp 2 Metern bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Eine weitere Besonderheit ist die Lage des Badezimmers:
Dieses befindet sich im Kellergeschoss, verfügt jedoch trotzdem über ein großes Fenster welches für Licht und Lüftung sorgt.
Weitere Räume des Kellergeschosses sind die Waschküche, der große Heizungskeller und ein weiterer Lagerraum.
Hinter dem Gebäude und vom Keller ebenerdig zu betreten bietet Ihnen eine kleiner aber feiner Garten die Möglichkeit sich gestalterisch auszuleben.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Luxemburger Straße und verfügt auf knapp 120 m² Wohnfläche über eine nicht ganz alltägliche Aufteilung.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf der Stellfläche vor dem Haus.
Hinter der Haustür empfängt uns ein zentraler Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt:
Linkerhand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über genug Platz für einen Esstisch nebst Bestuhlung verfügt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das Wohnzimmer, dahinter ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Gästezimmer dient.
Eine Holztreppe führt uns ins ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Auf dem Weg dorthin (genauer gesagt auf dem Treppenabsatz) passieren wir den Zugang zu einem weiteren großen Raum, der zuletzt als geräumiges Schlafzimmer genutzt wurde.
Im überwiegend ausgebauten Dachgeschoss am oberen Ende der Treppe finden wir 3 (Schlaf-)Zimmer und einen kleinen Abstellraum vor.
Ein Dachspeicher mit einer Raumhöhe von knapp 2 Metern bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Eine weitere Besonderheit ist die Lage des Badezimmers:
Dieses befindet sich im Kellergeschoss, verfügt jedoch trotzdem über ein großes Fenster welches für Licht und Lüftung sorgt.
Weitere Räume des Kellergeschosses sind die Waschküche, der große Heizungskeller und ein weiterer Lagerraum.
Hinter dem Gebäude und vom Keller ebenerdig zu betreten bietet Ihnen eine kleiner aber feiner Garten die Möglichkeit sich gestalterisch auszuleben.
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Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Luxemburger Straße und verfügt auf knapp 120 m² Wohnfläche über eine nicht ganz alltägliche Aufteilung.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf der Stellfläche vor dem Haus.
Hinter der Haustür empfängt uns ein zentraler Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt:
Linkerhand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über genug Platz für einen Esstisch nebst Bestuhlung verfügt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das Wohnzimmer, dahinter ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Gästezimmer dient.
Eine Holztreppe führt uns ins ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Auf dem Weg dorthin (genauer gesagt auf dem Treppenabsatz) passieren wir den Zugang zu einem weiteren großen Raum, der zuletzt als geräumiges Schlafzimmer genutzt wurde.
Im überwiegend ausgebauten Dachgeschoss am oberen Ende der Treppe finden wir 3 (Schlaf-)Zimmer und einen kleinen Abstellraum vor.
Ein Dachspeicher mit einer Raumhöhe von knapp 2 Metern bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Eine weitere Besonderheit ist die Lage des Badezimmers:
Dieses befindet sich im Kellergeschoss, verfügt jedoch trotzdem über ein großes Fenster welches für Licht und Lüftung sorgt.
Weitere Räume des Kellergeschosses sind die Waschküche, der große Heizungskeller und ein weiterer Lagerraum.
Hinter dem Gebäude und vom Keller ebenerdig zu betreten bietet Ihnen eine kleiner aber feiner Garten die Möglichkeit sich gestalterisch auszuleben.
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Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Luxemburger Straße und verfügt auf knapp 120 m² Wohnfläche über eine nicht ganz alltägliche Aufteilung.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf der Stellfläche vor dem Haus.
Hinter der Haustür empfängt uns ein zentraler Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt:
Linkerhand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über genug Platz für einen Esstisch nebst Bestuhlung verfügt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das Wohnzimmer, dahinter ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Gästezimmer dient.
Eine Holztreppe führt uns ins ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Auf dem Weg dorthin (genauer gesagt auf dem Treppenabsatz) passieren wir den Zugang zu einem weiteren großen Raum, der zuletzt als geräumiges Schlafzimmer genutzt wurde.
Im überwiegend ausgebauten Dachgeschoss am oberen Ende der Treppe finden wir 3 (Schlaf-)Zimmer und einen kleinen Abstellraum vor.
Ein Dachspeicher mit einer Raumhöhe von knapp 2 Metern bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Eine weitere Besonderheit ist die Lage des Badezimmers:
Dieses befindet sich im Kellergeschoss, verfügt jedoch trotzdem über ein großes Fenster welches für Licht und Lüftung sorgt.
Weitere Räume des Kellergeschosses sind die Waschküche, der große Heizungskeller und ein weiterer Lagerraum.
Hinter dem Gebäude und vom Keller ebenerdig zu betreten bietet Ihnen eine kleiner aber feiner Garten die Möglichkeit sich gestalterisch auszuleben.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)328 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf999 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis31.12.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-(Schlaf-)Zimmer
-Küche mit Einbauküche
Zwischengeschoss:
-Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Bad
- Waschküche
- Heizungskeller
- Lagerraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem... mehr lesen
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-(Schlaf-)Zimmer
-Küche mit Einbauküche
Zwischengeschoss:
-Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Bad
- Waschküche
- Heizungskeller
- Lagerraum
Sonstiges:
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-(Schlaf-)Zimmer
-Küche mit Einbauküche
Zwischengeschoss:
-Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Bad
- Waschküche
- Heizungskeller
- Lagerraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-(Schlaf-)Zimmer
-Küche mit Einbauküche
Zwischengeschoss:
-Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Bad
- Waschküche
- Heizungskeller
- Lagerraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-(Schlaf-)Zimmer
-Küche mit Einbauküche
Zwischengeschoss:
-Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Bad
- Waschküche
- Heizungskeller
- Lagerraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-(Schlaf-)Zimmer
-Küche mit Einbauküche
Zwischengeschoss:
-Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Bad
- Waschküche
- Heizungskeller
- Lagerraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil Schemlingen, unmittelbar vor den Toren von Merzig.
Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier... mehr lesen
Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil Schemlingen, unmittelbar vor den Toren von Merzig.
Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Schwemlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ein Wasgau-Markt sichert die Nahversorgung und ist fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Schwemlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ein Wasgau-Markt sichert die Nahversorgung und ist fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Die Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil Schemlingen, unmittelbar vor den Toren von Merzig.
Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Schwemlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ein Wasgau-Markt sichert die Nahversorgung und ist fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Schwemlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ein Wasgau-Markt sichert die Nahversorgung und ist fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Merzig Schwemlingen Saarland Deutschland (66663)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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