immobilie1-ID: 31831435 | Anbieter-ID: 350791034-21
Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Marpingen-Berschweiler
369.000 €
Kaufpreis
457 m²
Wohnfläche
664 m²
Grundstücksfläche
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren kleinen Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche
Standort:
66646 Marpingen, Ortsteil Berschweiler – ruhige, aber verkehrsgünstige Lage mit guter regionaler Anbindung
Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 752 m²
W... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren kleinen Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche
Standort:
66646 Marpingen, Ortsteil Berschweiler – ruhige, aber verkehrsgünstige Lage mit guter regionaler Anbindung
Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 752 m²
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Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren kleinen Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche
Standort:
66646 Marpingen, Ortsteil Berschweiler – ruhige, aber verkehrsgünstige Lage mit guter regionaler Anbindung
Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 752 m²
Wohnfläche: ca. 457 m²
Gewerbefläche: ca. 295 m²
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Baujahr: ca. 1900 (laufend instand gehalten)
Heizung: 2 Öl-Zentralheizungen
Stellplätze: Garagenstellplätze vorhanden
Einheiten: Mehrere kleine Wohnungen – teils vermietet, teils leerstehend
Modernisierungsbedarf: teilweise vorhanden (insbesondere leerstehende Einheiten)
Mietverhältnisse:
Aktuelle Jahreskaltmiete ca. 24.800 €
Vermietungsstand:
Gewerbefläche: aktuell nicht vermietet
Wohnungen:
teils vermietet (9 Einheiten, unbefristet an Gemeinde), teils leerstehend – Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen
Zustand / Modernisierungen:
Allgemein gepflegter Zustand mit punktuellem Modernisierungsbedarf
Teilweise Sanierung einzelner Wohnungen erforderlich (ideal für Kapitalanleger mit Sanierungsstrategie)
Fenster, Dämmung, Elektrik: größtenteils dem Alter entsprechend
Lagebeschreibung:
Marpingen-Berschweiler liegt im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die B269, sowie regionale Busverbindungen. Die umliegende Infrastruktur umfasst Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Gastronomie. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht das Objekt für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv.
Investorenfazit:
Ein vielseitiges Renditeobjekt mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial: durch gezielte Investitionen in leerstehende Einheiten lässt sich die Mietrendite deutlich steigern. Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler mit Fokus auf Substanz und Ausbaureserve.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit.
Vielen Dank!
Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren kleinen Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche
Standort:
66646 Marpingen, Ortsteil Berschweiler – ruhige, aber verkehrsgünstige Lage mit guter regionaler Anbindung
Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 752 m²
Wohnfläche: ca. 457 m²
Gewerbefläche: ca. 295 m²
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Baujahr: ca. 1900 (laufend instand gehalten)
Heizung: 2 Öl-Zentralheizungen
Stellplätze: Garagenstellplätze vorhanden
Einheiten: Mehrere kleine Wohnungen – teils vermietet, teils leerstehend
Modernisierungsbedarf: teilweise vorhanden (insbesondere leerstehende Einheiten)
Mietverhältnisse:
Aktuelle Jahreskaltmiete ca. 24.800 €
Vermietungsstand:
Gewerbefläche: aktuell nicht vermietet
Wohnungen:
teils vermietet (9 Einheiten, unbefristet an Gemeinde), teils leerstehend – Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen
Zustand / Modernisierungen:
Allgemein gepflegter Zustand mit punktuellem Modernisierungsbedarf
Teilweise Sanierung einzelner Wohnungen erforderlich (ideal für Kapitalanleger mit Sanierungsstrategie)
Fenster, Dämmung, Elektrik: größtenteils dem Alter entsprechend
Lagebeschreibung:
Marpingen-Berschweiler liegt im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die B269, sowie regionale Busverbindungen. Die umliegende Infrastruktur umfasst Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Gastronomie. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht das Objekt für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv.
Investorenfazit:
Ein vielseitiges Renditeobjekt mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial: durch gezielte Investitionen in leerstehende Einheiten lässt sich die Mietrendite deutlich steigern. Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler mit Fokus auf Substanz und Ausbaureserve.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit.
Vielen Dank!
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren kleinen Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche
Standort:
66646 Marpingen, Ortsteil Berschweiler – ruhige, aber verkehrsgünstige Lage mit guter regionaler Anbindung
Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 752 m²
Wohnfläche: ca. 457 m²
Gewerbefläche: ca. 295 m²
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Baujahr: ca. 1900 (laufend instand gehalten)
Heizung: 2 Öl-Zentralheizungen
Stellplätze: Garagenstellplätze vorhanden
Einheiten: Mehrere kleine Wohnungen – teils vermietet, teils leerstehend
Modernisierungsbedarf: teilweise vorhanden (insbesondere leerstehende Einheiten)
Mietverhältnisse:
Aktuelle Jahreskaltmiete ca. 24.800 €
Vermietungsstand:
Gewerbefläche: aktuell nicht vermietet
Wohnungen:
teils vermietet (9 Einheiten, unbefristet an Gemeinde), teils leerstehend – Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen
Zustand / Modernisierungen:
Allgemein gepflegter Zustand mit punktuellem Modernisierungsbedarf
Teilweise Sanierung einzelner Wohnungen erforderlich (ideal für Kapitalanleger mit Sanierungsstrategie)
Fenster, Dämmung, Elektrik: größtenteils dem Alter entsprechend
Lagebeschreibung:
Marpingen-Berschweiler liegt im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die B269, sowie regionale Busverbindungen. Die umliegende Infrastruktur umfasst Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Gastronomie. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht das Objekt für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv.
Investorenfazit:
Ein vielseitiges Renditeobjekt mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial: durch gezielte Investitionen in leerstehende Einheiten lässt sich die Mietrendite deutlich steigern. Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler mit Fokus auf Substanz und Ausbaureserve.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit.
Vielen Dank!
Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren kleinen Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche
Standort:
66646 Marpingen, Ortsteil Berschweiler – ruhige, aber verkehrsgünstige Lage mit guter regionaler Anbindung
Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 752 m²
Wohnfläche: ca. 457 m²
Gewerbefläche: ca. 295 m²
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Baujahr: ca. 1900 (laufend instand gehalten)
Heizung: 2 Öl-Zentralheizungen
Stellplätze: Garagenstellplätze vorhanden
Einheiten: Mehrere kleine Wohnungen – teils vermietet, teils leerstehend
Modernisierungsbedarf: teilweise vorhanden (insbesondere leerstehende Einheiten)
Mietverhältnisse:
Aktuelle Jahreskaltmiete ca. 24.800 €
Vermietungsstand:
Gewerbefläche: aktuell nicht vermietet
Wohnungen:
teils vermietet (9 Einheiten, unbefristet an Gemeinde), teils leerstehend – Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen
Zustand / Modernisierungen:
Allgemein gepflegter Zustand mit punktuellem Modernisierungsbedarf
Teilweise Sanierung einzelner Wohnungen erforderlich (ideal für Kapitalanleger mit Sanierungsstrategie)
Fenster, Dämmung, Elektrik: größtenteils dem Alter entsprechend
Lagebeschreibung:
Marpingen-Berschweiler liegt im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die B269, sowie regionale Busverbindungen. Die umliegende Infrastruktur umfasst Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Gastronomie. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht das Objekt für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv.
Investorenfazit:
Ein vielseitiges Renditeobjekt mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial: durch gezielte Investitionen in leerstehende Einheiten lässt sich die Mietrendite deutlich steigern. Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler mit Fokus auf Substanz und Ausbaureserve.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit.
Vielen Dank!
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)457 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)664 m²
-
Nutzfläche (ca.)902 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis02.07.1935
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Marpingen Saarland Deutschland (66646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Hoffmann
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5,
66606 St. Wendel
66606 St. Wendel
Mommstraße 5,
66606 St. Wendel
66606 St. Wendel
004968519790060
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5,
66606 St. Wendel
66606 St. Wendel
06851 9790035
andreas.hoffmann@remax.de
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