immobilie1-ID: 32226667 | Anbieter-ID: WI 59810
Geräumiges Wohnhaus auf zwei Etagen mit Vollunterkellerung & tollem Feldblick – ideal für Familien!
222.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1950 bietet ein großzügiges Wohnkonzept auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das vollunterkellerte Haus steht auf einem ruhigen Grundstück in direkter Nähe zu...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1950 bietet ein großzügiges Wohnkonzept auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das vollunterkellerte Haus steht auf einem ruhigen Grundstück in direkter Nähe zu weitläufigen Feldern.
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über den Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem alle Etagen erreichbar sind. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung; die Böden sind dort überwiegend mit aufgearbeitetem Parkett ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich ein Waschraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie eine weitere Toilette und weitere Nutzflächen.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit angrenzender Nutzfläche, ein kleiner Grillplatz sowie ein Gartenhäuschen. Der Garten grenzt unmittelbar an unverbaute Felder und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören eine direkt angebundene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze – einer vor der Garage und ein weiterer seitlich am Haus.
Modernisierungen:
Fenster erneuert 2006 und 2019
Badezimmer im EG vollständig saniert 2021, mit Spots
Badezimmer im OG ca 1999
Neuer Bodenaufbau im EG (Fließestrich) 2021
Neue Wohnraumdecken im EG 2021
Parkett im OG geschliffen und geölt 2021
Ölheizung Baujahr 1996
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über den Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem alle Etagen erreichbar sind. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung; die Böden sind dort überwiegend mit aufgearbeitetem Parkett ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich ein Waschraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie eine weitere Toilette und weitere Nutzflächen.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit angrenzender Nutzfläche, ein kleiner Grillplatz sowie ein Gartenhäuschen. Der Garten grenzt unmittelbar an unverbaute Felder und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören eine direkt angebundene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze – einer vor der Garage und ein weiterer seitlich am Haus.
Modernisierungen:
Fenster erneuert 2006 und 2019
Badezimmer im EG vollständig saniert 2021, mit Spots
Badezimmer im OG ca 1999
Neuer Bodenaufbau im EG (Fließestrich) 2021
Neue Wohnraumdecken im EG 2021
Parkett im OG geschliffen und geölt 2021
Ölheizung Baujahr 1996
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1950 bietet ein großzügiges Wohnkonzept auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das vollunterkellerte Haus steht auf einem ruhigen Grundstück in direkter Nähe zu weitläufigen Feldern.
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über den Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem alle Etagen erreichbar sind. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung; die Böden sind dort überwiegend mit aufgearbeitetem Parkett ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich ein Waschraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie eine weitere Toilette und weitere Nutzflächen.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit angrenzender Nutzfläche, ein kleiner Grillplatz sowie ein Gartenhäuschen. Der Garten grenzt unmittelbar an unverbaute Felder und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören eine direkt angebundene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze – einer vor der Garage und ein weiterer seitlich am Haus.
Modernisierungen:
Fenster erneuert 2006 und 2019
Badezimmer im EG vollständig saniert 2021, mit Spots
Badezimmer im OG ca 1999
Neuer Bodenaufbau im EG (Fließestrich) 2021
Neue Wohnraumdecken im EG 2021
Parkett im OG geschliffen und geölt 2021
Ölheizung Baujahr 1996
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über den Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem alle Etagen erreichbar sind. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung; die Böden sind dort überwiegend mit aufgearbeitetem Parkett ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich ein Waschraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie eine weitere Toilette und weitere Nutzflächen.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit angrenzender Nutzfläche, ein kleiner Grillplatz sowie ein Gartenhäuschen. Der Garten grenzt unmittelbar an unverbaute Felder und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören eine direkt angebundene Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze – einer vor der Garage und ein weiterer seitlich am Haus.
Modernisierungen:
Fenster erneuert 2006 und 2019
Badezimmer im EG vollständig saniert 2021, mit Spots
Badezimmer im OG ca 1999
Neuer Bodenaufbau im EG (Fließestrich) 2021
Neue Wohnraumdecken im EG 2021
Parkett im OG geschliffen und geölt 2021
Ölheizung Baujahr 1996
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Kosten
-
Kaufpreis222.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.681,82 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)426 m²
-
Nutzfläche (ca.)128 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis06.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1950, Massivbauweise
- Vollunterkellert auf drei Nutzungsebenen
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Tonziegel-Dacheindeckung
- doppelt verglaster Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Becken im EG
- Badezimmer mit Dusche,... mehr lesen
- Vollunterkellert auf drei Nutzungsebenen
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Tonziegel-Dacheindeckung
- doppelt verglaster Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Becken im EG
- Badezimmer mit Dusche,... mehr lesen
- Baujahr ca. 1950, Massivbauweise
- Vollunterkellert auf drei Nutzungsebenen
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Tonziegel-Dacheindeckung
- doppelt verglaster Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Becken im EG
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Becken im OG
- Toilette im Untergeschoss
- Ölheizung Baujahr 1996
- Tanks 4.500 Liter, zuletzt komplett befüllt Oktober 2025
- Fliesen im EG, überarbeiteter Parkettboden in Küche und Obergeschoss
- Keller mit Werkstatt, Wasch- und Trockenraum und Heizungsraum
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Nutzfläche und Grillplatz
- eine Garage und zwei Außenstellplätze
- Vollunterkellert auf drei Nutzungsebenen
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Tonziegel-Dacheindeckung
- doppelt verglaster Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Becken im EG
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Becken im OG
- Toilette im Untergeschoss
- Ölheizung Baujahr 1996
- Tanks 4.500 Liter, zuletzt komplett befüllt Oktober 2025
- Fliesen im EG, überarbeiteter Parkettboden in Küche und Obergeschoss
- Keller mit Werkstatt, Wasch- und Trockenraum und Heizungsraum
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Nutzfläche und Grillplatz
- eine Garage und zwei Außenstellplätze
- Baujahr ca. 1950, Massivbauweise
- Vollunterkellert auf drei Nutzungsebenen
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Tonziegel-Dacheindeckung
- doppelt verglaster Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Becken im EG
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Becken im OG
- Toilette im Untergeschoss
- Ölheizung Baujahr 1996
- Tanks 4.500 Liter, zuletzt komplett befüllt Oktober 2025
- Fliesen im EG, überarbeiteter Parkettboden in Küche und Obergeschoss
- Keller mit Werkstatt, Wasch- und Trockenraum und Heizungsraum
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Nutzfläche und Grillplatz
- eine Garage und zwei Außenstellplätze
- Vollunterkellert auf drei Nutzungsebenen
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Tonziegel-Dacheindeckung
- doppelt verglaster Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Becken im EG
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Becken im OG
- Toilette im Untergeschoss
- Ölheizung Baujahr 1996
- Tanks 4.500 Liter, zuletzt komplett befüllt Oktober 2025
- Fliesen im EG, überarbeiteter Parkettboden in Küche und Obergeschoss
- Keller mit Werkstatt, Wasch- und Trockenraum und Heizungsraum
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Nutzfläche und Grillplatz
- eine Garage und zwei Außenstellplätze
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wolfersweiler der Gemeinde Nohfelden (Landkreis St. Wendel, Saarland). Wolfersweiler zählt ca. 1.100 Einwohner und ist eingebettet in die landschaftlich attraktive Umgebung des Naturparks...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wolfersweiler der Gemeinde Nohfelden (Landkreis St. Wendel, Saarland). Wolfersweiler zählt ca. 1.100 Einwohner und ist eingebettet in die landschaftlich attraktive Umgebung des Naturparks Saar-Hunsrück.
Anbindung & Mobilität
Die Lage bietet eine günstige Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Bundesstraße B41 führt durch Wolfersweiler und verbindet so den Ort mit regionalen Hauptverkehrswegen.
Öffentlicher Nahverkehr ist über Buslinien in der Gemeinde Nohfelden vorhanden. In Richtung Autobahn (A62) sind größere Städte gut erreichbar.
Bildung & Betreuung
Kindergärten und Grundschulen finden sich in der näheren Umgebung von Wolfersweiler. Weiterführende Schulen in den größeren Nachbarorten sind bequem mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im Ortsteil selbst existieren Einrichtungen des täglichen Bedarfs; umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter sind in den umliegenden Orten vorhanden – somit ist die Versorgung gut gesichert.
Freizeit & Natur
Wolfersweiler liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien: Spaziergänge, Wanderungen oder Rad- und Laufsport sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.
Entfernungen (per Auto)
St. Wendel: ca. 20 km
Neunkirchen (Saar): ca. 30 km
Saarbrücken: ca. 52 km
Trier: ca. 65 km
Anbindung & Mobilität
Die Lage bietet eine günstige Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Bundesstraße B41 führt durch Wolfersweiler und verbindet so den Ort mit regionalen Hauptverkehrswegen.
Öffentlicher Nahverkehr ist über Buslinien in der Gemeinde Nohfelden vorhanden. In Richtung Autobahn (A62) sind größere Städte gut erreichbar.
Bildung & Betreuung
Kindergärten und Grundschulen finden sich in der näheren Umgebung von Wolfersweiler. Weiterführende Schulen in den größeren Nachbarorten sind bequem mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im Ortsteil selbst existieren Einrichtungen des täglichen Bedarfs; umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter sind in den umliegenden Orten vorhanden – somit ist die Versorgung gut gesichert.
Freizeit & Natur
Wolfersweiler liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien: Spaziergänge, Wanderungen oder Rad- und Laufsport sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.
Entfernungen (per Auto)
St. Wendel: ca. 20 km
Neunkirchen (Saar): ca. 30 km
Saarbrücken: ca. 52 km
Trier: ca. 65 km
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wolfersweiler der Gemeinde Nohfelden (Landkreis St. Wendel, Saarland). Wolfersweiler zählt ca. 1.100 Einwohner und ist eingebettet in die landschaftlich attraktive Umgebung des Naturparks Saar-Hunsrück.
Anbindung & Mobilität
Die Lage bietet eine günstige Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Bundesstraße B41 führt durch Wolfersweiler und verbindet so den Ort mit regionalen Hauptverkehrswegen.
Öffentlicher Nahverkehr ist über Buslinien in der Gemeinde Nohfelden vorhanden. In Richtung Autobahn (A62) sind größere Städte gut erreichbar.
Bildung & Betreuung
Kindergärten und Grundschulen finden sich in der näheren Umgebung von Wolfersweiler. Weiterführende Schulen in den größeren Nachbarorten sind bequem mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im Ortsteil selbst existieren Einrichtungen des täglichen Bedarfs; umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter sind in den umliegenden Orten vorhanden – somit ist die Versorgung gut gesichert.
Freizeit & Natur
Wolfersweiler liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien: Spaziergänge, Wanderungen oder Rad- und Laufsport sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.
Entfernungen (per Auto)
St. Wendel: ca. 20 km
Neunkirchen (Saar): ca. 30 km
Saarbrücken: ca. 52 km
Trier: ca. 65 km
Anbindung & Mobilität
Die Lage bietet eine günstige Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Bundesstraße B41 führt durch Wolfersweiler und verbindet so den Ort mit regionalen Hauptverkehrswegen.
Öffentlicher Nahverkehr ist über Buslinien in der Gemeinde Nohfelden vorhanden. In Richtung Autobahn (A62) sind größere Städte gut erreichbar.
Bildung & Betreuung
Kindergärten und Grundschulen finden sich in der näheren Umgebung von Wolfersweiler. Weiterführende Schulen in den größeren Nachbarorten sind bequem mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im Ortsteil selbst existieren Einrichtungen des täglichen Bedarfs; umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter sind in den umliegenden Orten vorhanden – somit ist die Versorgung gut gesichert.
Freizeit & Natur
Wolfersweiler liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien: Spaziergänge, Wanderungen oder Rad- und Laufsport sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.
Entfernungen (per Auto)
St. Wendel: ca. 20 km
Neunkirchen (Saar): ca. 30 km
Saarbrücken: ca. 52 km
Trier: ca. 65 km
Nohfelden / Wolfersweiler Saarland Deutschland (66625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 6.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 6.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Herr Max von der Burg
Wüstenrot Immobilien
Pfarrer-Wolsfelt-Straße 16,
54426 Heidenburg
54426 Heidenburg
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
00491757770033
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 175 7770033
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