immobilie1-ID: 31880321 | Anbieter-ID: 350791023-237
Wohn- und Geschäftshaus in St. Wendel Citylage
203.500 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
Mitten in der Stadt befindet sich unsere Kapitalanlage. Im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und in den beiden Obergeschossen eine Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie einer großen Terrasse. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über rund 90 m².
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Mitten in der Stadt befindet sich unsere Kapitalanlage. Im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und in den beiden Obergeschossen eine Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie einer großen Terrasse. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über rund 90 m².
Diese zeitlose Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Das Gebäude aus 1900 wurde im Jahre 2015 erworben und Zug um Zug saniert und in Teilen modernisiert. Beide Mieteinheiten sind vermietet und erbringen eine Miete von rund 13.000,- Euro jährlich, es besteht Potenzial.
Dieses gepflegte Anwesen strahlt Charakter und Einladungswärme aus, ideal für all jene, die in einer charmanten Umgebung arbeiten und leben möchten. St. Wendel bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, die das Objekt zu einem äußerst attraktiven Standort macht.
Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses faszinierende Haus zu investieren und seinen ganz eigenen Charme zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese zeitlose Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Das Gebäude aus 1900 wurde im Jahre 2015 erworben und Zug um Zug saniert und in Teilen modernisiert. Beide Mieteinheiten sind vermietet und erbringen eine Miete von rund 13.000,- Euro jährlich, es besteht Potenzial.
Dieses gepflegte Anwesen strahlt Charakter und Einladungswärme aus, ideal für all jene, die in einer charmanten Umgebung arbeiten und leben möchten. St. Wendel bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, die das Objekt zu einem äußerst attraktiven Standort macht.
Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses faszinierende Haus zu investieren und seinen ganz eigenen Charme zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mitten in der Stadt befindet sich unsere Kapitalanlage. Im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und in den beiden Obergeschossen eine Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie einer großen Terrasse. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über rund 90 m².
Diese zeitlose Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Das Gebäude aus 1900 wurde im Jahre 2015 erworben und Zug um Zug saniert und in Teilen modernisiert. Beide Mieteinheiten sind vermietet und erbringen eine Miete von rund 13.000,- Euro jährlich, es besteht Potenzial.
Dieses gepflegte Anwesen strahlt Charakter und Einladungswärme aus, ideal für all jene, die in einer charmanten Umgebung arbeiten und leben möchten. St. Wendel bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, die das Objekt zu einem äußerst attraktiven Standort macht.
Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses faszinierende Haus zu investieren und seinen ganz eigenen Charme zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese zeitlose Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Das Gebäude aus 1900 wurde im Jahre 2015 erworben und Zug um Zug saniert und in Teilen modernisiert. Beide Mieteinheiten sind vermietet und erbringen eine Miete von rund 13.000,- Euro jährlich, es besteht Potenzial.
Dieses gepflegte Anwesen strahlt Charakter und Einladungswärme aus, ideal für all jene, die in einer charmanten Umgebung arbeiten und leben möchten. St. Wendel bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, die das Objekt zu einem äußerst attraktiven Standort macht.
Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses faszinierende Haus zu investieren und seinen ganz eigenen Charme zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis203.500 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)138 m²
-
Nutzfläche (ca.)91 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis08.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die...
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Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca 25.000 Einwohner umfasst. In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut. Auch umfassende Stadtsanierung, internationale Veranstaltungen und ansprechende Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten. Die topographischen Gegebenheiten erlauben es verschiedene Golfwelten auf dieser Golfanlage zu vereinen.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten. Die topographischen Gegebenheiten erlauben es verschiedene Golfwelten auf dieser Golfanlage zu vereinen.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca 25.000 Einwohner umfasst. In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut. Auch umfassende Stadtsanierung, internationale Veranstaltungen und ansprechende Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten. Die topographischen Gegebenheiten erlauben es verschiedene Golfwelten auf dieser Golfanlage zu vereinen.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten. Die topographischen Gegebenheiten erlauben es verschiedene Golfwelten auf dieser Golfanlage zu vereinen.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
St. Wendel Deutschland (66606)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jörg Frank
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5,
66606 St. Wendel
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Mommstraße 5,
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