immobilie1-ID: 32438561 | Anbieter-ID: 2026-AMM-0065
Großzügige Eigentumswohnung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in Neunkirchen Saar
90.000 €
Kaufpreis
102,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die ca. 102 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeit.
Derzeit wird die Wohnung als eine großzügige Einheit genutzt. Ursprünglich war sie jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und kann mit... mehr lesen
Derzeit wird die Wohnung als eine großzügige Einheit genutzt. Ursprünglich war sie jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und kann mit... mehr lesen
Die ca. 102 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeit.
Derzeit wird die Wohnung als eine großzügige Einheit genutzt. Ursprünglich war sie jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und kann mit überschaubarem Aufwand wieder getrennt werden.
Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage mit zwei Einheiten.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad), eine Küche und 4 individuell nutzbare Räume, einer davon mit weiteren Küchenanschlüssen.
Zuletzt wurden zwei der Räume als Schlafzimmer genutzt. Zwei weitere Räume mit Verbindungstür als Wohn- und Essbereich.
Die Fenster wurden nahezu vollständig in 2006 erneuert. Eine neue Gastherme wurde 2019 installiert. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Abnahme hierfür muss erneuert werden.
Zwei Kellerräume runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Lagerfläche.
Derzeit wird die Wohnung als eine großzügige Einheit genutzt. Ursprünglich war sie jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und kann mit überschaubarem Aufwand wieder getrennt werden.
Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage mit zwei Einheiten.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad), eine Küche und 4 individuell nutzbare Räume, einer davon mit weiteren Küchenanschlüssen.
Zuletzt wurden zwei der Räume als Schlafzimmer genutzt. Zwei weitere Räume mit Verbindungstür als Wohn- und Essbereich.
Die Fenster wurden nahezu vollständig in 2006 erneuert. Eine neue Gastherme wurde 2019 installiert. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Abnahme hierfür muss erneuert werden.
Zwei Kellerräume runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Lagerfläche.
Die ca. 102 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeit.
Derzeit wird die Wohnung als eine großzügige Einheit genutzt. Ursprünglich war sie jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und kann mit überschaubarem Aufwand wieder getrennt werden.
Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage mit zwei Einheiten.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad), eine Küche und 4 individuell nutzbare Räume, einer davon mit weiteren Küchenanschlüssen.
Zuletzt wurden zwei der Räume als Schlafzimmer genutzt. Zwei weitere Räume mit Verbindungstür als Wohn- und Essbereich.
Die Fenster wurden nahezu vollständig in 2006 erneuert. Eine neue Gastherme wurde 2019 installiert. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Abnahme hierfür muss erneuert werden.
Zwei Kellerräume runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Lagerfläche.
Derzeit wird die Wohnung als eine großzügige Einheit genutzt. Ursprünglich war sie jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und kann mit überschaubarem Aufwand wieder getrennt werden.
Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage mit zwei Einheiten.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad), eine Küche und 4 individuell nutzbare Räume, einer davon mit weiteren Küchenanschlüssen.
Zuletzt wurden zwei der Räume als Schlafzimmer genutzt. Zwei weitere Räume mit Verbindungstür als Wohn- und Essbereich.
Die Fenster wurden nahezu vollständig in 2006 erneuert. Eine neue Gastherme wurde 2019 installiert. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Abnahme hierfür muss erneuert werden.
Zwei Kellerräume runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Lagerfläche.
Kosten
-
Kaufpreis90.000 €
-
Hausgeld pro Monat101,67 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1903
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)102,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße in zentraler Lage von Neunkirchen.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, erreichen Sie die Innenstadt und das Saarpark-Center fußläufig in nur wenigen Minuten. Gleiches gilt für... mehr lesen
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, erreichen Sie die Innenstadt und das Saarpark-Center fußläufig in nur wenigen Minuten. Gleiches gilt für... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße in zentraler Lage von Neunkirchen.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, erreichen Sie die Innenstadt und das Saarpark-Center fußläufig in nur wenigen Minuten. Gleiches gilt für weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und das Rathaus.
Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den nahegelegenen Bahnhof gegeben.
Auch der direkte Autobahnanschluss (A8) vernetzt Neunkirchen außerordentlich gut mit den umliegenden Städten und der Großregion.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, erreichen Sie die Innenstadt und das Saarpark-Center fußläufig in nur wenigen Minuten. Gleiches gilt für weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und das Rathaus.
Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den nahegelegenen Bahnhof gegeben.
Auch der direkte Autobahnanschluss (A8) vernetzt Neunkirchen außerordentlich gut mit den umliegenden Städten und der Großregion.
Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße in zentraler Lage von Neunkirchen.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, erreichen Sie die Innenstadt und das Saarpark-Center fußläufig in nur wenigen Minuten. Gleiches gilt für weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und das Rathaus.
Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den nahegelegenen Bahnhof gegeben.
Auch der direkte Autobahnanschluss (A8) vernetzt Neunkirchen außerordentlich gut mit den umliegenden Städten und der Großregion.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, erreichen Sie die Innenstadt und das Saarpark-Center fußläufig in nur wenigen Minuten. Gleiches gilt für weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und das Rathaus.
Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den nahegelegenen Bahnhof gegeben.
Auch der direkte Autobahnanschluss (A8) vernetzt Neunkirchen außerordentlich gut mit den umliegenden Städten und der Großregion.
Neunkirchen Saarland Deutschland (66538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anna-Marie Müller
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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