immobilie1-ID: 31843621 | Anbieter-ID: 2025-CG-00057
Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in zentraler Lage, Innenhof zum Parken
535.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Inmitten von Neunkirchen in zentraler Lage zur Innenstadt befindet sich das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Diverse Renovierungen haben in den... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Diverse Renovierungen haben in den... mehr lesen
Inmitten von Neunkirchen in zentraler Lage zur Innenstadt befindet sich das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Diverse Renovierungen haben in den Jahren 2024, 2021 und 2015 stattgefunden.
Das Haus befindet sich momentan im Leerstand und kann somit direkt neu vermietet werden.
Jede Einheit hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler.
Die Fußböden sind teilweise aus PVC und Fliesen.
Die Wohnungen beeindrucken durch Ihre Helligkeit, die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.
Die Gewerbeeinheit von ca. 65 m² ist vielseitig nutzbar und hat eine große Fensterfront.
Aufteilung:
EG: Gewerbe mit 65 m², 2 WC's, kleine Küche, Aufenthaltsraum
1. OG: 3 Zimmer, Küche, großes Bad (Wanne + Dusche) mit Fenster, Abstellraum, Balkon
1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
2. OG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Balkon
2 Zimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche
DG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Fenster, Abstellraum
1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
Die angezeigten Grundrisse sind nicht aktuell. Die Wohnungen können auf den Etagen jeweils auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden.
Der Dachzugang erfolgt über eine Wendeltreppe.
Der Keller dient zur Nutzung für alle Mieter.
Die Heizung befindet sich im Keller. Ebenso ein eigener Stromzählerraum mit Abstellraum.
Parkplätze befinden sich im Innenhof
Haben Sie Interesse an diese Immobilie als Kapitalanlage?
Gerne können wir nach Terminabsprache die Wohnungen und das Ladenlokal besichtigen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Diverse Renovierungen haben in den Jahren 2024, 2021 und 2015 stattgefunden.
Das Haus befindet sich momentan im Leerstand und kann somit direkt neu vermietet werden.
Jede Einheit hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler.
Die Fußböden sind teilweise aus PVC und Fliesen.
Die Wohnungen beeindrucken durch Ihre Helligkeit, die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.
Die Gewerbeeinheit von ca. 65 m² ist vielseitig nutzbar und hat eine große Fensterfront.
Aufteilung:
EG: Gewerbe mit 65 m², 2 WC's, kleine Küche, Aufenthaltsraum
1. OG: 3 Zimmer, Küche, großes Bad (Wanne + Dusche) mit Fenster, Abstellraum, Balkon
1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
2. OG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Balkon
2 Zimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche
DG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Fenster, Abstellraum
1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
Die angezeigten Grundrisse sind nicht aktuell. Die Wohnungen können auf den Etagen jeweils auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden.
Der Dachzugang erfolgt über eine Wendeltreppe.
Der Keller dient zur Nutzung für alle Mieter.
Die Heizung befindet sich im Keller. Ebenso ein eigener Stromzählerraum mit Abstellraum.
Parkplätze befinden sich im Innenhof
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Gerne können wir nach Terminabsprache die Wohnungen und das Ladenlokal besichtigen.
Inmitten von Neunkirchen in zentraler Lage zur Innenstadt befindet sich das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Diverse Renovierungen haben in den Jahren 2024, 2021 und 2015 stattgefunden.
Das Haus befindet sich momentan im Leerstand und kann somit direkt neu vermietet werden.
Jede Einheit hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler.
Die Fußböden sind teilweise aus PVC und Fliesen.
Die Wohnungen beeindrucken durch Ihre Helligkeit, die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.
Die Gewerbeeinheit von ca. 65 m² ist vielseitig nutzbar und hat eine große Fensterfront.
Aufteilung:
EG: Gewerbe mit 65 m², 2 WC's, kleine Küche, Aufenthaltsraum
1. OG: 3 Zimmer, Küche, großes Bad (Wanne + Dusche) mit Fenster, Abstellraum, Balkon
1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
2. OG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Balkon
2 Zimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche
DG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Fenster, Abstellraum
1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
Die angezeigten Grundrisse sind nicht aktuell. Die Wohnungen können auf den Etagen jeweils auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden.
Der Dachzugang erfolgt über eine Wendeltreppe.
Der Keller dient zur Nutzung für alle Mieter.
Die Heizung befindet sich im Keller. Ebenso ein eigener Stromzählerraum mit Abstellraum.
Parkplätze befinden sich im Innenhof
Haben Sie Interesse an diese Immobilie als Kapitalanlage?
Gerne können wir nach Terminabsprache die Wohnungen und das Ladenlokal besichtigen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Diverse Renovierungen haben in den Jahren 2024, 2021 und 2015 stattgefunden.
Das Haus befindet sich momentan im Leerstand und kann somit direkt neu vermietet werden.
Jede Einheit hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler.
Die Fußböden sind teilweise aus PVC und Fliesen.
Die Wohnungen beeindrucken durch Ihre Helligkeit, die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.
Die Gewerbeeinheit von ca. 65 m² ist vielseitig nutzbar und hat eine große Fensterfront.
Aufteilung:
EG: Gewerbe mit 65 m², 2 WC's, kleine Küche, Aufenthaltsraum
1. OG: 3 Zimmer, Küche, großes Bad (Wanne + Dusche) mit Fenster, Abstellraum, Balkon
1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
2. OG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Balkon
2 Zimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche
DG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Fenster, Abstellraum
1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
Die angezeigten Grundrisse sind nicht aktuell. Die Wohnungen können auf den Etagen jeweils auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden.
Der Dachzugang erfolgt über eine Wendeltreppe.
Der Keller dient zur Nutzung für alle Mieter.
Die Heizung befindet sich im Keller. Ebenso ein eigener Stromzählerraum mit Abstellraum.
Parkplätze befinden sich im Innenhof
Haben Sie Interesse an diese Immobilie als Kapitalanlage?
Gerne können wir nach Terminabsprache die Wohnungen und das Ladenlokal besichtigen.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Gesamtfläche (ca.)448 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,66 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenhof für Parkplätze oder sonstiges
- Außenstellplatz
2024
Gasheizung neu
2021
Dacheindeckung neu, teilweise gedämmt
2015
Bäder erneuertmehr lesen
- Innenhof für Parkplätze oder sonstiges
- Außenstellplatz
2024
Gasheizung neu
2021
Dacheindeckung neu, teilweise gedämmt
2015
Bäder erneuert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenhof für Parkplätze oder sonstiges
- Außenstellplatz
2024
Gasheizung neu
2021
Dacheindeckung neu, teilweise gedämmt
2015
Bäder erneuert
Elektrik neu
Fenster älter, doppeltverglast Kunststoff
- Innenhof für Parkplätze oder sonstiges
- Außenstellplatz
2024
Gasheizung neu
2021
Dacheindeckung neu, teilweise gedämmt
2015
Bäder erneuert
Elektrik neu
Fenster älter, doppeltverglast Kunststoff
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenhof für Parkplätze oder sonstiges
- Außenstellplatz
2024
Gasheizung neu
2021
Dacheindeckung neu, teilweise gedämmt
2015
Bäder erneuert
Elektrik neu
Fenster älter, doppeltverglast Kunststoff
- Innenhof für Parkplätze oder sonstiges
- Außenstellplatz
2024
Gasheizung neu
2021
Dacheindeckung neu, teilweise gedämmt
2015
Bäder erneuert
Elektrik neu
Fenster älter, doppeltverglast Kunststoff
- Parkoption
Lage
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Mit etwa 47.000 Einwohnern ist es nach Saarbrücken die zweigrößte Stadt des Saarlandes.
Die Innenstadt von... mehr lesen
Mit etwa 47.000 Einwohnern ist es nach Saarbrücken die zweigrößte Stadt des Saarlandes.
Die Innenstadt von... mehr lesen
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Mit etwa 47.000 Einwohnern ist es nach Saarbrücken die zweigrößte Stadt des Saarlandes.
Die Innenstadt von Neunkirchen ist eine vielfältige Region mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industriegebieten.
Von Einheimischen wird sie gerne in "Oberstadt" und "Unterstadt" unterteilt.
Die "Unterstadt" umfasst das Stadtzentrum um den Stummplatz, das ehemalige Eisenwerksgelände und die Blies.
Die "Oberstadt" hingegen bezieht sich auf einen höheren, nördlicheren Bereich, der durch die Scheibstraße und den Schwebel gekennzeichnet ist.
Mit etwa 47.000 Einwohnern ist es nach Saarbrücken die zweigrößte Stadt des Saarlandes.
Die Innenstadt von Neunkirchen ist eine vielfältige Region mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industriegebieten.
Von Einheimischen wird sie gerne in "Oberstadt" und "Unterstadt" unterteilt.
Die "Unterstadt" umfasst das Stadtzentrum um den Stummplatz, das ehemalige Eisenwerksgelände und die Blies.
Die "Oberstadt" hingegen bezieht sich auf einen höheren, nördlicheren Bereich, der durch die Scheibstraße und den Schwebel gekennzeichnet ist.
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Mit etwa 47.000 Einwohnern ist es nach Saarbrücken die zweigrößte Stadt des Saarlandes.
Die Innenstadt von Neunkirchen ist eine vielfältige Region mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industriegebieten.
Von Einheimischen wird sie gerne in "Oberstadt" und "Unterstadt" unterteilt.
Die "Unterstadt" umfasst das Stadtzentrum um den Stummplatz, das ehemalige Eisenwerksgelände und die Blies.
Die "Oberstadt" hingegen bezieht sich auf einen höheren, nördlicheren Bereich, der durch die Scheibstraße und den Schwebel gekennzeichnet ist.
Mit etwa 47.000 Einwohnern ist es nach Saarbrücken die zweigrößte Stadt des Saarlandes.
Die Innenstadt von Neunkirchen ist eine vielfältige Region mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industriegebieten.
Von Einheimischen wird sie gerne in "Oberstadt" und "Unterstadt" unterteilt.
Die "Unterstadt" umfasst das Stadtzentrum um den Stummplatz, das ehemalige Eisenwerksgelände und die Blies.
Die "Oberstadt" hingegen bezieht sich auf einen höheren, nördlicheren Bereich, der durch die Scheibstraße und den Schwebel gekennzeichnet ist.
Neunkirchen Saarland Deutschland (66538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH
Donnerpark 18,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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