immobilie1-ID: 32349617 | Anbieter-ID: 365-05574
Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Anbau und großzügigem Grundstück
498.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
1.761 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus mit angrenzender Scheune vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und um einen hochwertigen Anbau erweitert. Dabei kamen ausschließlich...
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Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus mit angrenzender Scheune vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und um einen hochwertigen Anbau erweitert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßer Architektur entstand.
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit weitläufigem Garten, einer Sonnenterrasse und einem Pool – ideal für Familien oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, die zum Mittelpunkt des Hauses geworden ist. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Absatz in das einladende, weitläufige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Blick in den Garten begeistert.
Dachgeschoss (DG):
Über eine stilvolle Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Zudem wurde bereits mit dem Ausbau weiterer Räume begonnen. Alle Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung sind getroffen, und das Badezimmer ist fast fertiggestellt. Somit besteht die Möglichkeit, hier eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu schaffen – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Scheune & Nebengebäude:
Die angrenzende Scheune wurde teilweise modernisiert. Im oberen Bereich wurde ein individueller Fitnessraum eingerichtet. Der untere Teil bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garage oder Lagerfläche.
Hinter der Scheune befindet sich zudem eine Werkstatt, die sich bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umwandeln lässt – beispielsweise für ein Atelier, Homeoffice oder eine kleine Ferienwohnung.
Außenbereich:
Der große, ebene Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Auf der Terrasse hinter dem Haus befindet sich ein Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die gepflegte Außenanlage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familienfeiern, Gartenprojekte oder Tierhaltung.
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit weitläufigem Garten, einer Sonnenterrasse und einem Pool – ideal für Familien oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, die zum Mittelpunkt des Hauses geworden ist. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Absatz in das einladende, weitläufige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Blick in den Garten begeistert.
Dachgeschoss (DG):
Über eine stilvolle Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Zudem wurde bereits mit dem Ausbau weiterer Räume begonnen. Alle Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung sind getroffen, und das Badezimmer ist fast fertiggestellt. Somit besteht die Möglichkeit, hier eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu schaffen – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Scheune & Nebengebäude:
Die angrenzende Scheune wurde teilweise modernisiert. Im oberen Bereich wurde ein individueller Fitnessraum eingerichtet. Der untere Teil bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garage oder Lagerfläche.
Hinter der Scheune befindet sich zudem eine Werkstatt, die sich bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umwandeln lässt – beispielsweise für ein Atelier, Homeoffice oder eine kleine Ferienwohnung.
Außenbereich:
Der große, ebene Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Auf der Terrasse hinter dem Haus befindet sich ein Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die gepflegte Außenanlage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familienfeiern, Gartenprojekte oder Tierhaltung.
Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus mit angrenzender Scheune vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und um einen hochwertigen Anbau erweitert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßer Architektur entstand.
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit weitläufigem Garten, einer Sonnenterrasse und einem Pool – ideal für Familien oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, die zum Mittelpunkt des Hauses geworden ist. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Absatz in das einladende, weitläufige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Blick in den Garten begeistert.
Dachgeschoss (DG):
Über eine stilvolle Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Zudem wurde bereits mit dem Ausbau weiterer Räume begonnen. Alle Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung sind getroffen, und das Badezimmer ist fast fertiggestellt. Somit besteht die Möglichkeit, hier eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu schaffen – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Scheune & Nebengebäude:
Die angrenzende Scheune wurde teilweise modernisiert. Im oberen Bereich wurde ein individueller Fitnessraum eingerichtet. Der untere Teil bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garage oder Lagerfläche.
Hinter der Scheune befindet sich zudem eine Werkstatt, die sich bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umwandeln lässt – beispielsweise für ein Atelier, Homeoffice oder eine kleine Ferienwohnung.
Außenbereich:
Der große, ebene Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Auf der Terrasse hinter dem Haus befindet sich ein Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die gepflegte Außenanlage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familienfeiern, Gartenprojekte oder Tierhaltung.
Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit weitläufigem Garten, einer Sonnenterrasse und einem Pool – ideal für Familien oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, die zum Mittelpunkt des Hauses geworden ist. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Absatz in das einladende, weitläufige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Blick in den Garten begeistert.
Dachgeschoss (DG):
Über eine stilvolle Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Zudem wurde bereits mit dem Ausbau weiterer Räume begonnen. Alle Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung sind getroffen, und das Badezimmer ist fast fertiggestellt. Somit besteht die Möglichkeit, hier eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu schaffen – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Scheune & Nebengebäude:
Die angrenzende Scheune wurde teilweise modernisiert. Im oberen Bereich wurde ein individueller Fitnessraum eingerichtet. Der untere Teil bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garage oder Lagerfläche.
Hinter der Scheune befindet sich zudem eine Werkstatt, die sich bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umwandeln lässt – beispielsweise für ein Atelier, Homeoffice oder eine kleine Ferienwohnung.
Außenbereich:
Der große, ebene Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Auf der Terrasse hinter dem Haus befindet sich ein Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die gepflegte Außenanlage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familienfeiern, Gartenprojekte oder Tierhaltung.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1876
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.761 m²
-
Nutzfläche (ca.)146 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1876
-
Energiepass gültig bis19.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Zweibrücker Stadtteil Wattweiler liegt im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung aus.
Verkehrsanbindung:
Wattweiler ist über die Landesstraße L465 direkt an das Stadtzentrum... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
Wattweiler ist über die Landesstraße L465 direkt an das Stadtzentrum... mehr lesen
Der Zweibrücker Stadtteil Wattweiler liegt im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung aus.
Verkehrsanbindung:
Wattweiler ist über die Landesstraße L465 direkt an das Stadtzentrum von Zweibrücken (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) angebunden. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A8 (Saarlouis–Pirmasens), wodurch auch Ziele wie Saarbrücken, Homburg oder Kaiserslautern schnell erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die Zweibrücker Innenstadt, zum Bahnhof Zweibrücken sowie in umliegende Gemeinden bieten. Von dort bestehen Bahnverbindungen Richtung Homburg (Saar), Pirmasens und Saarbrücken.
Infrastruktur & Bildung:
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen im nahegelegenen Stadtgebiet Zweibrücken angesiedelt sind und bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Wattweiler ist über die Landesstraße L465 direkt an das Stadtzentrum von Zweibrücken (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) angebunden. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A8 (Saarlouis–Pirmasens), wodurch auch Ziele wie Saarbrücken, Homburg oder Kaiserslautern schnell erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die Zweibrücker Innenstadt, zum Bahnhof Zweibrücken sowie in umliegende Gemeinden bieten. Von dort bestehen Bahnverbindungen Richtung Homburg (Saar), Pirmasens und Saarbrücken.
Infrastruktur & Bildung:
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen im nahegelegenen Stadtgebiet Zweibrücken angesiedelt sind und bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum.
Der Zweibrücker Stadtteil Wattweiler liegt im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung aus.
Verkehrsanbindung:
Wattweiler ist über die Landesstraße L465 direkt an das Stadtzentrum von Zweibrücken (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) angebunden. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A8 (Saarlouis–Pirmasens), wodurch auch Ziele wie Saarbrücken, Homburg oder Kaiserslautern schnell erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die Zweibrücker Innenstadt, zum Bahnhof Zweibrücken sowie in umliegende Gemeinden bieten. Von dort bestehen Bahnverbindungen Richtung Homburg (Saar), Pirmasens und Saarbrücken.
Infrastruktur & Bildung:
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen im nahegelegenen Stadtgebiet Zweibrücken angesiedelt sind und bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Wattweiler ist über die Landesstraße L465 direkt an das Stadtzentrum von Zweibrücken (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) angebunden. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A8 (Saarlouis–Pirmasens), wodurch auch Ziele wie Saarbrücken, Homburg oder Kaiserslautern schnell erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die Zweibrücker Innenstadt, zum Bahnhof Zweibrücken sowie in umliegende Gemeinden bieten. Von dort bestehen Bahnverbindungen Richtung Homburg (Saar), Pirmasens und Saarbrücken.
Infrastruktur & Bildung:
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen im nahegelegenen Stadtgebiet Zweibrücken angesiedelt sind und bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum.
Zweibrücken Rheinland-Pfalz Deutschland (66482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie entstehen oft Fragen, die über die Informationen eines Exposés hinausgehen. Gerne stehen wir Ihnen deshalb für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Unsere erfahrenen... mehr lesen
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Unsere erfahrenen Finanzexperten unterstützen Sie zudem bei der Auswahl des passenden Finanzierungskonzepts – individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. So können Sie Ihr neues Zuhause auch langfristig entspannt und sicher genießen.
Bitte beachten Sie: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Technische Überprüfungen der Funktionen wurden unsererseits nicht vorgenommen.
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Schloßplatz 9,
66482 Zweibrücken
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Exerzierplatzstraße 2,
66953 Pirmasens
66953 Pirmasens
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Exerzierplatzstraße 2,
66953 Pirmasens
66953 Pirmasens
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