immobilie1-ID: 32212657 | Anbieter-ID: 25-ON-85
Topgepflegt und attraktiv gelegen - Zweifamilienhaus mit tollem Garten, 2 Garagen und Nebengebäude
364.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kirkel – ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das Charme und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kirkel – ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das Charme und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² mit diversen Räumen im Kellergeschoss.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Wintergarten im Erdgeschoss erweitert das Wohnzimmer und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus bietet die XXL Sonnenterrasse, die direkt über dem angebauten Wintergarten liegt, einen wundervollen Platz zum Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Weitere Räume und ein WC befinden sich im ausgebauten Spitzboden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der riesige, gepflegte Garten, der mit einem Swimmingpool und einem charmanten Gartenhaus ausgestattet ist – der perfekte Ort für Entspannung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.200 m² bietet zudem zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem neuen, behaglichen Zuhause für Ihre Großfamilie sind, dieses Zweifamilienhaus in Kirkel ist ideal gelegen, um Komfort und Wohnqualität in reiner Form zu genießen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin, nach Nutzung unserer virtuellen Tour, um Ihren Wohntraum in Kirkel wahr werden zu lassen!
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Wintergarten im Erdgeschoss erweitert das Wohnzimmer und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus bietet die XXL Sonnenterrasse, die direkt über dem angebauten Wintergarten liegt, einen wundervollen Platz zum Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Weitere Räume und ein WC befinden sich im ausgebauten Spitzboden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der riesige, gepflegte Garten, der mit einem Swimmingpool und einem charmanten Gartenhaus ausgestattet ist – der perfekte Ort für Entspannung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.200 m² bietet zudem zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem neuen, behaglichen Zuhause für Ihre Großfamilie sind, dieses Zweifamilienhaus in Kirkel ist ideal gelegen, um Komfort und Wohnqualität in reiner Form zu genießen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin, nach Nutzung unserer virtuellen Tour, um Ihren Wohntraum in Kirkel wahr werden zu lassen!
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kirkel – ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das Charme und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² mit diversen Räumen im Kellergeschoss.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Wintergarten im Erdgeschoss erweitert das Wohnzimmer und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus bietet die XXL Sonnenterrasse, die direkt über dem angebauten Wintergarten liegt, einen wundervollen Platz zum Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Weitere Räume und ein WC befinden sich im ausgebauten Spitzboden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der riesige, gepflegte Garten, der mit einem Swimmingpool und einem charmanten Gartenhaus ausgestattet ist – der perfekte Ort für Entspannung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.200 m² bietet zudem zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem neuen, behaglichen Zuhause für Ihre Großfamilie sind, dieses Zweifamilienhaus in Kirkel ist ideal gelegen, um Komfort und Wohnqualität in reiner Form zu genießen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin, nach Nutzung unserer virtuellen Tour, um Ihren Wohntraum in Kirkel wahr werden zu lassen!
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Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Wintergarten im Erdgeschoss erweitert das Wohnzimmer und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus bietet die XXL Sonnenterrasse, die direkt über dem angebauten Wintergarten liegt, einen wundervollen Platz zum Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Weitere Räume und ein WC befinden sich im ausgebauten Spitzboden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der riesige, gepflegte Garten, der mit einem Swimmingpool und einem charmanten Gartenhaus ausgestattet ist – der perfekte Ort für Entspannung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.200 m² bietet zudem zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem neuen, behaglichen Zuhause für Ihre Großfamilie sind, dieses Zweifamilienhaus in Kirkel ist ideal gelegen, um Komfort und Wohnqualität in reiner Form zu genießen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin, nach Nutzung unserer virtuellen Tour, um Ihren Wohntraum in Kirkel wahr werden zu lassen!
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Kosten
-
Kaufpreis364.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Elektroinstallation im Erdgeschoss erneuert, inklusive FI-Schutz
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation im Obergeschoss: Wohnzimmer bereits neu, restliche Bereiche in Bearbeitung
- Neue Haustür (2021)
- Drei neue Fenster (2021)
- Innenwanddämmung im... mehr lesen
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation im Obergeschoss: Wohnzimmer bereits neu, restliche Bereiche in Bearbeitung
- Neue Haustür (2021)
- Drei neue Fenster (2021)
- Innenwanddämmung im... mehr lesen
- Elektroinstallation im Erdgeschoss erneuert, inklusive FI-Schutz
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation im Obergeschoss: Wohnzimmer bereits neu, restliche Bereiche in Bearbeitung
- Neue Haustür (2021)
- Drei neue Fenster (2021)
- Innenwanddämmung im Obergeschoss (2, 4 bzw. 6cm)
- Gasheizung (1997)
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation im Obergeschoss: Wohnzimmer bereits neu, restliche Bereiche in Bearbeitung
- Neue Haustür (2021)
- Drei neue Fenster (2021)
- Innenwanddämmung im Obergeschoss (2, 4 bzw. 6cm)
- Gasheizung (1997)
- Elektroinstallation im Erdgeschoss erneuert, inklusive FI-Schutz
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation im Obergeschoss: Wohnzimmer bereits neu, restliche Bereiche in Bearbeitung
- Neue Haustür (2021)
- Drei neue Fenster (2021)
- Innenwanddämmung im Obergeschoss (2, 4 bzw. 6cm)
- Gasheizung (1997)
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation im Obergeschoss: Wohnzimmer bereits neu, restliche Bereiche in Bearbeitung
- Neue Haustür (2021)
- Drei neue Fenster (2021)
- Innenwanddämmung im Obergeschoss (2, 4 bzw. 6cm)
- Gasheizung (1997)
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Limbach der Gemeinde Kirkel im Saarland, Deutschland. Limbach bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für Familien und Pendler...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Limbach der Gemeinde Kirkel im Saarland, Deutschland. Limbach bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und einem reichen kulturellen Erbe, mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen zur Lebensqualität in der Gegend bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und der nahegelegenen Autobahn, die den Weg für Berufspendler erleichtert. Entdecken Sie ein Zuhause in einer Gemeinde, die das Beste aus Ruhe und Dynamik vereint.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Limbach der Gemeinde Kirkel im Saarland, Deutschland. Limbach bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und einem reichen kulturellen Erbe, mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen zur Lebensqualität in der Gegend bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und der nahegelegenen Autobahn, die den Weg für Berufspendler erleichtert. Entdecken Sie ein Zuhause in einer Gemeinde, die das Beste aus Ruhe und Dynamik vereint.
Kirkel Deutschland (66459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
004963189295050
N1 Immobilienmanagement
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
0631 89295050
N1 Immobilienmanagement
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