In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr ca. 2022 komplett erneuert und mit einer hochwertigen ALU-Metalleindeckung versehen. Im Jahr ca. 2021 erfolgte die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge, wodurch...
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In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr ca. 2022 komplett erneuert und mit einer hochwertigen ALU-Metalleindeckung versehen. Im Jahr ca. 2021 erfolgte die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge, wodurch ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl entstand. Die Fenster wurden bereits ca. 2005 gegen moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gasheizung wurde ca. 2021 umfassend erneuert, ebenso die Strom- und Wasserleitungen, die im Jahr ca. 2008 modernisiert wurden. Zudem wurde im Jahr ca. 2005 der Grundriss überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Diese kontinuierliche Pflege und Modernisierung verleihen der Immobilie ihren gepflegten Gesamteindruck und machen sie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, was dem Haus eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre verleiht. Die Zufahrt zur Garage ist mit Verbundsteinpflaster gestaltet, was das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich unterstreicht und für eine ansprechende und langlebige Optik sorgt.
Raumaufteilung Wohn- und Nutzflächen:
Erdgeschoss: Geschossfläche von ca. 79,38 m²
- Windfang: ca. 1,76 m²
- Flur: ca. 6,62 m²
- Heimkino: ca. 15,26 m²
- Bad mit Wanne: ca. 5,21 m²
- Büro: ca. 10,71 m²
- Eltern: ca. 21,67 m²
- Kind: ca. 17,05 m²
- Abstellraum: ca. 1,10 m²
Untergeschoss:
Geschossfläche von ca. 83,33 m², davon ca. 57,43 m² Wohnfläche und ca. 25,90 m² Nutzfläche
- Eingang UG: ca. 2,65 m²
- Abstellraum: ca. 7,37 m²
- Abstellraum Flur: ca. 2,19 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 9,30 m²
- Gäste-WC: ca. 4,39 m²
- Kochen + Essen: ca. 33,52 m²
- Wohnen: ca. 23,91 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- teil unterkellertes Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
- hochwertige Einbauküche aus 2018
- nicht ausgebauter Dachboden, begehbar mit Ausziehleiter
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Garten Außenpool mit Pooltechnik
- Terrasse überdacht: ca. 31,18 m²
Die vis. Grundrissdarstellungen stehen Ihnen demnächst im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen! Alle Flächenangaben sind ca. Angaben, abzgl. ca. 3 % Putz! Angaben zum Energieausweis nach GEG: Der ENERGIEAUSWEIS liegt bei der Besichtigung vor!
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr ca. 2022 komplett erneuert und mit einer hochwertigen ALU-Metalleindeckung versehen. Im Jahr ca. 2021 erfolgte die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge, wodurch ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl entstand. Die Fenster wurden bereits ca. 2005 gegen moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gasheizung wurde ca. 2021 umfassend erneuert, ebenso die Strom- und Wasserleitungen, die im Jahr ca. 2008 modernisiert wurden. Zudem wurde im Jahr ca. 2005 der Grundriss überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Diese kontinuierliche Pflege und Modernisierung verleihen der Immobilie ihren gepflegten Gesamteindruck und machen sie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, was dem Haus eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre verleiht. Die Zufahrt zur Garage ist mit Verbundsteinpflaster gestaltet, was das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich unterstreicht und für eine ansprechende und langlebige Optik sorgt.
Raumaufteilung Wohn- und Nutzflächen:
Erdgeschoss: Geschossfläche von ca. 79,38 m²
- Windfang: ca. 1,76 m²
- Flur: ca. 6,62 m²
- Heimkino: ca. 15,26 m²
- Bad mit Wanne: ca. 5,21 m²
- Büro: ca. 10,71 m²
- Eltern: ca. 21,67 m²
- Kind: ca. 17,05 m²
- Abstellraum: ca. 1,10 m²
Untergeschoss:
Geschossfläche von ca. 83,33 m², davon ca. 57,43 m² Wohnfläche und ca. 25,90 m² Nutzfläche
- Eingang UG: ca. 2,65 m²
- Abstellraum: ca. 7,37 m²
- Abstellraum Flur: ca. 2,19 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 9,30 m²
- Gäste-WC: ca. 4,39 m²
- Kochen + Essen: ca. 33,52 m²
- Wohnen: ca. 23,91 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- teil unterkellertes Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
- hochwertige Einbauküche aus 2018
- nicht ausgebauter Dachboden, begehbar mit Ausziehleiter
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Garten Außenpool mit Pooltechnik
- Terrasse überdacht: ca. 31,18 m²
Die vis. Grundrissdarstellungen stehen Ihnen demnächst im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen! Alle Flächenangaben sind ca. Angaben, abzgl. ca. 3 % Putz! Angaben zum Energieausweis nach GEG: Der ENERGIEAUSWEIS liegt bei der Besichtigung vor!